Oh, počakaj … ZAŽELI si nazaj varščino ?!
No, pripnite si varnostni pas, odgovorni nekdanji najemnik: Ti so upravičeni do tega denarja, ne človek, ki se je eno leto izogibal vašim klicem zaradi zamašenega stranišča. Če niste na svojo zadnjo soirée povabili jelene, ki tečejo, večina najemodajalcev in družb za upravljanje ne dela neredov glede vračila vloge. Večina državnih zakonov od najemnikov zahteva, naj stanovanja vrnejo v prejšnje stanje normalna obraba-čudovito nejasen izraz, ki najemnikom najpogosteje koristi.
Majhne težave - odkrušena barva, matirana preproga ali občasna luknja za nohte - vse to spada pod normalno obrabo. Medtem so stvari, kot so madeži in opekline, polomljena okna in vonji hišnih ljubljenčkov, vsekakor vaša odgovornost. Če teh ne boste obravnavali, preden se boste odselili, lahko pričakujete, da vam bodo od pologa odšteli stroške popravila.
S tem v mislih je nekaj ukrepov, ki jih lahko izvedete v času najema, da boste lažje vrnili varščino, ko se odpravite skozi vrata:
1. Fotografirajte obstoječe pomanjkljivosti
Preden se sploh preselite, posnemite slike vsega, kar je videti narobe. Te fotografije bodo verjetno vaš edini dokaz, da so nekatere napake že obstajale.
2. Bodite odgovorni upravnik
Ko zasedate najem, se bodo kmalu pojavile majhne težave. Teh ne pometajte pod preprogo, dobesedno ali v prenesenem pomenu besede. Majhni problemi se povečajo. Če se s težavo ne ukvarjate zdaj, je morda do takrat, ko ste pripravljeni na selitev, postal dovolj velik, da prevladuje nad kakršno koli razpravo o varščini.
3. Pojasnite, kaj pomeni "čisto"
Pristojbine za čiščenje se običajno odštejejo od varščine, vendar če ste pripravljeni vložiti nekaj truda, ni razloga, da ne bi mogli vrniti celotnega zneska. Mesec ali dva pred iztekom najema se s svojim najemodajalcem pogovorite o stanju, v katerem pričakuje, da boste odšli iz kraja. Morda vam bo preprosto izročil pripravljen kontrolni seznam in ja, to je nekoliko vlečno. Ampak vsaj vedeli boste, kam boste usmerili svojo energijo, da ne boste premalo ali pod grozo!
4. Pravzaprav čisto
Uf. Vedeli ste, da ta prihaja. Vsa umazanija, ki ste jo vnesli v stanovanje? No, to je tehnično vaša umazanija in vi ste odgovorni za to, da jo odstranite od tam. Pobrišite tla, obrišite omare, očistite pečico, očistite kopalnico itd. Ustreli za čistočo hotela. Tudi če vam manjka - in bodimo iskreni, je to zelo jasna možnost - stanovanje bo dovolj čisto, da bo zadovoljilo moči, ki so.
5. Prepričajte se, da vas lahko ček najde
Ne pozabite dati novega naslova nekdanjemu najemodajalcu. Tega ne moremo dovolj poudariti. Pomembno je, ker v mnogih zveznih državah, če najemodajalec ne more stopiti v stik z vami, zakonsko lahko zadrži varščino.
6. Prijava
V nekaterih državah morajo najemodajalci vrniti varščino v treh tednih po datumu selitve. Toda, kako naj to izrazimo? - tudi najbolj odgovorna družba za upravljanje ne bo hitela v vašem imenu, še posebej, če sploh niste nikoli zahtevali denarja. Torej pokličite in bodite vljudni.
8. Počakaj
Zehaj. Kaj je na Netflixu? Smiselno je pričakovati pregled v dveh mesecih. Za zdaj gre za čakalno igro.
V večini primerov potrebujete le malo priprav in veliko Windexa. Če še vedno čakate po dveh mesecih, priporočamo, da pošljete uradno pismo z zahtevo (o tem se pogovorite s svojim odvetnikom). Toda resnično upamo, da do tega ne bo prišlo. Vmes pa veliko sreče!