V: Preselili smo se v novo hišo in pravkar sem opazil nekaj razpok v kletnih tleh. Ne izgledajo novo, vendar ne morem biti prepričan. Bi me moralo skrbeti? Ali moram poklicati strokovnjaka, da si ga ogleda, ali pa lahko razpoke popravim sam?
A: Verjetno je, da razpoke v tleh kleti ne kažejo večje težave. Upoštevajte, da kletna tla ne prenesejo teže hiše kot kletne stene, zato razpoke v kletnih tleh ne bodo vplivale na strukturno integriteto vašega doma. Kljub temu je občasno razpoka na tleh lahko prvi znak večje težave. Uporabite naslednje vizualne napotke, da boste razumeli, kaj bi lahko pomenile razpoke, ki jih opazite, in ali jih morate popraviti ali ne.
Lasne razpoke ne potrebujejo popravila in ne kažejo večje težave.
Naj bodo ravne, nazobčane ali pajkove mreže, drobne razpoke v tleh kleti so pogosto posledica krčenja površine, ko se beton posuši. Običajno se pojavijo dva do 12 mesecev po vlivanju tal v klet, odvisno od tega, kako hitro se plošča posuši in koliko vlage ostane v kleti. Ne bojte se: površni so in jih ni treba popravljati.
Ampak dobro je zatesniti ⅛-palčne ali širše razpoke.
Tako kot njihovi lasni bratranci so tudi nekoliko širše razpoke v kletnih tleh zgolj posledica krčenja in ne kažejo na večji problem. Vse, kar je širše od ⅛-palca, pa je treba zatesniti, da vlaga, vonji tal ali celo plini, ki se prenašajo iz zemlje (glejte poglavje o plinu radonu spodaj) ne prodrejo skozi tla kleti. Lahko jih sami zatesnite z elastomerno tesnilno tesnilno maso (primer na Amazonu), narejeno za uporabo na betonu in zidu. Načini uporabe se razlikujejo glede na znamko, zato natančno preberite navodila za izdelke.
Razpršite obodne razpoke, ki nastanejo, ko se betonska tla skrčijo stran od temeljnih sten.
Če med začetnim prelivanjem betonska tla v temeljno steno ne pritrdite z jekleno armaturo, lahko to težavo še poslabša, kar povzroči ½ «(ali širše) razpoke, kjer se tla kleti srečajo s steno. Te razpoke v kletnih tleh, tako kot tiste, ki se pojavljajo drugje, ne kažejo na strukturni problem, vendar jih je treba na podoben način zatesniti z uporabo elastomernega tesnilnega izdelka, namenjenega za notranje zidanje.
Razbijanje tal v kleti je grdo, a vseeno sprejemljivo.
Razpadanje ali madeži površinskega luščenja kažejo, da je bila betonska mešanica prelivena. Posledično se je voda med utrjevanjem prebila do površine betona in oslabila zgornjo plast, ki se zrahlja in lušči. Je neprivlačen, vendar nujno ne vpliva na celovitost plošče, saj mora biti spodnji beton še vedno v dobri formi. (Vendar se lahko še naprej lušči, dlje ko ga pustite brez naslova.)
Na žalost, ker se bo v prihodnosti verjetno pojavilo več drobljenja, težave z barvo ne morete preprosto skriti; ko se naslednji sloj odlepi, bo s tem odnesel poslikan plašč. Če pa vas pogled moti, razmislite o premazovanju problematičnega območja z betonsko oblogo. Ali pa nad betonsko podlago namestite tla, primerna za klet - na primer ploščice, notranje-zunanje preproge, linolej ali plavajoči laminat.
Razpoke, nastale zaradi usedanja, je mogoče zapolniti in izravnati.
Do naselitve pride, kadar izvajalec temeljev tal pred vlivanjem ni dovolj stisnil ali ni uporabil ustrezne podlage, na primer peska. Posledično betonska plošča razpoči pod lastno težo, polovica manj podprtega pa ponikne v depresijo spodaj. Če se usedli del plošče potopi ½ palca ali več, nastala neravna površina lahko povzroči nevarnost spotikanja. Na srečo lahko spodnje območje napolnimo s samonivelirnim cementnim izdelkom (na voljo v DIY centrih za približno 25 do 55 USD) za ublažitev incidentov in poškodb. Vedite, da boste morali v nekaj mesecih postopek izravnave ponoviti, če se tla ne končajo. Poselitev nove gradnje bi se morala ustaviti v 12 do 24 mesecih; če lahko počakate, je najbolje, da po tem času uporabite izravnalni izdelek.
Ko del tal v kleti poči in se dvigne navzgor, imate težave.
Tovrstne poškodbe kažejo na širjenje tal pod tlemi kleti: Tla, ki vsebujejo glino, se bodo razmočila, ko se zmočijo, kar bo ustvarilo dovolj pritiska navzgor, da se razpoka in dvigne tla plošče. Medtem ko je mogoče druge kletne razpoke pogosto prenašati in celo prezreti, je treba razpoke, ki nastanejo zaradi vdihavanja, odpraviti in popraviti ter sprejeti ukrepe za preprečevanje ponovitve.
Odpravljanje razpok in neravnih tal zaradi širjenja tal je najbolje prepustiti profesionalcem, ki lahko svetujejo in izvajajo tako obsežne rešitve, kot je zamenjava tal v kleti in / ali namestitev notranjega odtoka pod tlemi za zbiranje prihodnje podtalnice. Ti projekti bi lahko znašali več deset tisoč dolarjev, odvisno od velikosti kleti. Seveda ne bodo vsa dviganja zahtevala popolne zamenjave tal v kleti, toda to mora poklicati ugledni izvajalec temeljev.
Ne glede na obseg ali stroške potrebnih popravil, boste tudi želeli zmanjšati tveganje za prihodnje težave z dviganjem, tako da vodo usmerite stran od temeljev vašega doma, da ne bo pronicala in povzročala več težav. Upoštevajte ti dve preventivni rešitvi:
- Preverite, ali je odtočna ploščica nameščena okoli zunanjosti temelja za zbiranje podtalnice in jo usmerite v zbiralno vedro, kjer se črpa. Če v vašem domu ni odtočnih ploščic ali če je odtočna ploščica propadla, lahko podtalnica pride pod tla in povzroči, da se tla razširijo.
- Razvrstite svoje dvorišče z najmanj 2-odstotnim naklonom stran od temeljev in namestite žlebove in odtoke.
Večina razpok v kleti ne predstavlja nevarnosti plina radona, vendar se morate paziti na to možnost.
Če živite na območju, kjer je plin radon v težavah, obstaja verjetnost, da bi plin lahko prodrl skozi razpoke v tleh kleti in v vaš dom. Na tej strani ameriške agencije za varstvo okolja lahko izveste, ali živite v bližini območja radona. EPA predlaga, da detektor radona v svojem domu hranite na varnem. Tako kot detektorji dima tudi radonski detektorji oddajo glasen pisk, ko v zraku zaznajo nevarne ravni radona - plina brez barve, vonja in okusa.
Če detektor radona (ogled primera na Amazonu) prepozna nevarno raven radona, EPA priporoča, da je vaša hiša strokovno testirana na radon. Domove s pozitivnim testom mora zdraviti pooblaščeni izvajalec za ublažitev radona, ki bo zatesnil vse razpoke in nato naredil dodatne ukrepe za odpravo težave s plinom z namestitvijo sistema za zmanjševanje radona, ki uporablja zrak pod tlakom, ventilatorje ali druge načine prezračevanja plin stran od kleti. Sanacija radona običajno stane od 1.000 do 3.500 dolarjev in lahko tudi poveča vaše račune za komunalne storitve, saj je za pogon prezračevalnega sistema potrebna elektrika.