Vsi smo že slišali nepremičninsko maksimo, »lokacija, lokacija, lokacija«, vendar ne vsi v celoti razumejo, kako lahko sosedje vplivajo na zaznavanje - in posredno - na vrednost določene nepremičnine. Če prodajate svoj dom, vam pomagajo sosedi:
Bodite previdni. Sporočite svojim sosedom, če in kdaj nameravate prirediti dan odprtih vrat, saj bi to lahko vplivalo na njihovo parkiranje na ulici ali dovozu. Dajte jim dovolj časa, da bodo lahko ustrezno načrtovali. Ena mirovna ideja je, da povabite svoje sosede na zasebno predvajanje. Kdo ve? Na zahtevo ali na lastne volitve se bodo morda odločili, da bodo glas dali v vašem imenu, bodisi prek kanalov družbenih omrežij bodisi prek staromodnih tračev.
Pred začetkom kakršnih koli predpripravnih del se posvetujte s sosedi, še posebej, če jih želite opraviti na zunanji strani vašega doma. Poskusite čim bolj zmanjšati kakršen koli negativni učinek, ki ga ima vaš dom na tiste, ki živijo v bližini. Vaša veranda potrebuje popravilo? Načrtujte mizarja, da pride med delovnim tednom opoldne, ko bodo vaši sosedi najmanj uživali v svojem bivalnem prostoru na prostem. Ko se nameravate prodati, je zadnja stvar, ki jo potrebujete, nova nezadovoljstva.
Diaprojekcija: 7 nasvetov za obnovo za povečanje prodaje
Bodite na isti strani. Potencialni kupci lahko anketirajo vaše sosede o občutljivih temah, kot je lokalna zgodovina poplav. Svoje sosede je pametno obvestiti o tem, kako ravnate s takšnimi vprašanji. Če ste odpravili razvpite težave, ki jih poznate v svoji soseski, poskrbite, da bodo vsi hitreje seznanjeni s trenutnim stanjem vašega doma. Sosede boste morda morali opozoriti na naložbo, ki ste jo vložili v kraj, še posebej, če ima težavno zgodovino (npr. Zaprtje).
Delite svojo utemeljitev cen s sosedi in po potrebi razkrijte podrobnosti svoje ocene. Konec koncev bodo tudi vaši najbolj utrjeni sosedje nekoč prodali svoje domove, kar pomeni, da bodo verjetno radovedni. Ker bosta vaša izklicna cena in prodajna cena sčasoma stvar javnega zapisa, igranje sramežljivih igralcev nima nobene prednosti.
Nenazadnje ob predpostavki, da lahko najdete občutljiv način za raziskovanje teme, razmislite o ponudbi plačila za storitve, kot je sprehajanje psov ali urejanje okolice, ki bi izravnale učinek sosedov na videz vaše lastnine.