Z najemanjem arhitekta boste prihranili čas in denar, zmanjšali neravnine, poenostavili gradbeni postopek in zagotovili natančno sliko, kako bo potekal projekt, preden zabijete en sam žebelj.
Arhitekturne storitve je treba izračunati kot del stroškov projekta, običajno nekaj manj kot 10 odstotkov proračuna stavbe. Kar plačate, je, da z enim strokovnim očesom vidite številne različne vidike projekta - potrebe lastnika stanovanja, materialne in prostorske omejitve, časovni razpored, stroške, dovoljenja in možnosti.
"Arhitekti prinašajo globalno vizijo zelo zapletenega postopka gradnje," pravi arhitekt Greg Colling iz The Classic Group, arhitekturnega podjetja s sedežem v Bostonu, specializiranega za klasično oblikovanje stanovanj. Dober arhitekt lahko v vašem projektu vidi ovire, ki jih nikoli ne bi predvideli, in enostavne rešitve, ki jih morda ne boste nikoli našli.
Izbira arhitekta
Veliko časa boste preživeli z izbranim arhitektom, pa tudi živeli in delali v prostoru, ki ga sam oblikuje, zato si vzemite čas in poiščite pravo osebo za to službo. V spletu obstaja več iskalnikov za arhitekte. Ameriški inštitut za arhitekte (AIA) vzdržuje posodobljeno bazo podatkov o svojih arhitektih, ki jo je mogoče iskati.
Poiščite arhitekta s takšno občutljivostjo, kot ste vi. Prosite za ogled fotografij nedavnih zaposlitev ali obiščite nekaj dokončanih projektov, da boste dobili občutek za arhitektov občutek in želje. Vprašajte, kako in zakaj se je oblikovalec odločil za določene rešitve, zaključke ali sheme. Če vam je všeč preteklo delo arhitekta, boste verjetno našli skupni jezik. Pogosto se boste pogovarjali in se morali potruditi pri številnih vprašanjih, zato poskrbite, da se boste lahko pogovarjali in se zlahka razumeli. Če obnavljate starejši dom, bi moral imeti arhitekt izkušnje s starodavnimi stavbami. Značilno je, da zgodovinski domovi zahtevajo veliko strožje gradbene predpise in dodatna dovoljenja.
Predhodni sestanki
Arhitekt pomaga lastniku stanovanja natančno določiti cilje projekta. Pogosto začetni odgovor - več prostora, posodobljena kuhinja - privede do več vprašanj arhitekta. Kako bo prostor izkoristil in kdo? Kako pogosto? V katerem času dneva? Pripravite se s temi odgovori pred časom, da izboljšate razpravo in sposobnost arhitekta, da kar najbolje izkoristi vaš prostor. David Masher je v sodelovanju s Collingom opredelil več ciljev za prenovo kuhinje njegovega zgodovinskega doma. Masherji so želeli povečati pretok tako doma kot na prostem, izboljšati razsvetljavo in ustvariti družinski prostor za kuhanje, zabavo in delo. Dober arhitekt omogoča komunikacijo v obe smeri, kar na koncu koristi projektu. "Potrebe in želje lastnika stanovanja se spremenijo s pomočjo arhitektove občutljivosti in ustvarjalnega procesa," pravi Colling. Masherji bi se strinjali. "Zbrali smo se, da bi našli prave odgovore za svoj dom," pravi Masher o prostoru, ki ga zdaj imenuje sanjski dom.
Priprava sklopa načrtov
Pri dobrem sodelovanju z arhitektom so prihranki časovno in denarno že od samega začetka. Colling pravi, da je ob prvem pogovoru z Masherji narisal nekaj "skic kuhinjske mize". Jeanne Masher je prosil tudi, naj v arhitekturnih revijah najde nekaj primerov, s katerimi "ji bo pomagala ubesediti svoje všečke in nevolje." V tej fazi načrtovanja bo arhitekt tudi pregledal nepremičnino in preučil gradbene predpise in zahteve, pravi Colling.
Arhitekt bo na podlagi teh začetnih razprav in grobih načrtov izdelal natančnejšo smer za vaš projekt in sklop projektnih risb. Ko bo oblikovanje jasnejše, bo pripravljen tudi določen proračun. "Temeljite risbe" olajšajo izvajalcu natančno določanje cene in izdelavo vašega projekta, "pravi AIA. Colling je za Masherje pripravil štiri strani električnih načrtov. "Tako izvajalec ni imel nobenih vprašanj, nič ni bilo prepuščeno naključju," pravi David Masher. Nobeno neodgovorjeno vprašanje ne pomeni, da v času gradnje ni bilo izgubljenega časa ali denarja za iskanje odgovorov, kar pomeni ogromen prihranek za vsakega lastnika stanovanja.
Risbe arhitekta dajejo tudi prvi pogled na to, kako se bo prostor preoblikoval. Če vidite natančen prikaz končnega izdelka, lahko ugotovite, ali se vaša vizija in arhitekt resnično ujemata.
Arhitekti kot vodje projektov
Arhitekt vam bo pomagal izbrati materiale, barvne in oblikovalske sheme ter gradbenike in obrtnike, ki lahko oživijo vaš dizajn. Arhitekt vam lahko pomaga izbrati tako trajne kot lepe materiale in obloge, pri čemer prihrani pri pogostih stroških vzdrževanja in zamenjave, navaja AIA. Novi gradbeni materiali izidejo presenetljivo pogosto, arhitekti pa poznajo njihovo kakovost in učinkovitost. V domu Masher so v kuhinjski plošči, na krovu in pod krovom uporabili inovativne nove materiale.
Če ima povprečni strokovnjak samo en element gradnje, je to postopek dovoljenja. "Arhitekt pomaga lastniku stanovanja pri vložitvi dokumentov, potrebnih za pregled in odobritev s strani lokalnih stavbnih, urbanističnih in / ali zgodovinskih komisij, ter pri pridobivanju predlogov in oddaji naročila za gradnjo," pravi Colling. Gradbeni predpisi in zakoni o območjih se lahko zapletejo - če imate arhitekta ob sebi, bo zagotovil, da bodo pravilno vloženi, tako da bo vaš projekt v skladu z načrtom.
Medtem ko je oživitev risb z navedenimi materiali naloga gradbenika, bo dober arhitekt deloval kot vaš agent pri sodelovanju z izvajalcem. Ko se izvajalci lotijo sestavljanja arhitektove vizije, pogosto obstajajo ovire. Če imate dobro kemijo med arhitektom in gradbenikom, lahko potencialni problem spremenite v rešitev. V domu Masher je neuporabljeni dimnik postal že pripravljen kanal za cevi in ožičenje.
Arhitekt upravlja pogodbo med lastnikom in izvajalcem, vključno s sestankom z izvajalcem in prodajalci, da odgovori na vsa vprašanja, pregleda predložitve izvajalca, obravnava morebitne spremembe na terenu, zavrne neskladna dela ter pregleda in potrdi plačila. Z drugimi besedami, vaš arhitekt poskrbi, da projekt poteka v skladu z načrtom, proračunom in časom. Če pride do težave z izvajalcem, predvsem s kakovostjo del, bo vaš največji zaveznik arhitekt.