Če vaša peč umre v razburkanem zimskem jutru, boste potrebovali nekaj sto dolarjev, da jo popravite, ali, še huje, nekaj tisoč dolarjev, da jo zamenjate. Enako bi lahko rekli za hladilnik, pečico, vodovodni sistem, grelnik vode, klimatsko napravo, električni sistem, pralni stroj, sušilni stroj ali odvoz smeti. Če seveda ni v garanciji ali če ni zajet v načrtu servisiranja doma ali v garanciji za dom.
Ko gredo stvari narobe
Kompleksnost sodobnih domov in stroški njihovega nemotenega delovanja so eden od razlogov, da se več lastnikov stanovanj kot kdaj koli prej obrača na jamstva za dom. Drugi razlogi so staranje ameriškega stanovanjskega fonda in želja lastnikov stanovanj po, kot to vedno pravijo družbe za garancije, po "duševnem miru".
Garancije za dom, znane tudi kot načrti za storitve na domu, niso nove - obstajajo že vsaj od leta 1971. Po poročanju urada za boljše poslovanje jamstva za domove in načrti storitev na splošno naraščajo.
Privlačnost garancij za dom je očitna. Za letno pavšalno ceno približno 400 USD ali manj bo večina garancij plačala popravilo ali zamenjavo naprav in sistemov vašega doma, ki ne uspejo zaradi običajne obrabe. Pravila se običajno izdajo brez pregleda na domu, začnejo veljati 30 dni po prejemu plačila in zajemajo naprave in sisteme, ki so bili po naročilu police v dobrem stanju.
Z enim samo brezplačnim klicem lahko dobra garancija za dom poenostavi življenje, ne glede na to, kaj gre narobe. Običajno se lahko odšteje plačilo, ko pride serviser. Odbitki znašajo od 35 do 100 dolarjev, vendar polica plačuje pokrita popravila, ki presegajo to.
Kdo potrebuje garancijo za dom?
Če ste pravkar kupili nov dom, vam je gradbenik verjetno izročil kup garancijskih in vzdrževalnih dokumentov za različne elemente v vašem domu. Skoraj vsi novi aparati in sistemi so že zajeti v garanciji proizvajalca. Domača garancija ne začne veljati, dokler te garancije ne potečejo.
Nacionalni inštitut za izobraževanje potrošnikov na univerzi Eastern Michigan navaja, da se večina napak na napravah pokaže, ko je izdelek še vedno v originalni garanciji proizvajalca ali po izteku podaljšane garancije v trgovini. Čeprav vas bodo morda ob nakupu spodbudili k nakupu neodvisnih razširjenih garancij za posamezne aparate, potrošniško spletno mesto meni: "Edini, ki se dobro dogovorijo, so prodajalci, ki se jim zdijo ti programi zelo donosni."
Dolar za dolar, veliko bolje je kupiti načrt servisov za dom ali garancijo za dom, ki upošteva vse sisteme in naprave, ne glede na starost ali kraj nakupa. Dejansko so garancije za dom zelo smiselne, ko se hiša in njeni aparati in sistemi začnejo obrabljati, morda po 10 letih.
Pomagajte pri prodaji na domu
Večina garancij ali servisnih načrtov za dom je prenosljivih, zato garancija prinaša raven varnosti pri prodaji doma, še posebej, ko se premika prek začasne garancije. Po mnenju nekaterih strokovnjakov za nepremičnine se dom z veljavno garancijo prodaja hitreje kot tisti brez njega. In novi lastniki stanovanj, ki bi se morda finančno preveč obremenili za nakup hiše, morda nimajo blazine za nepričakovana popravila. Prepričajte se, da lahko vaš načrt prenesete s hišo, preden obljubite.
Seveda bodo vedno priročni ljudje, ki bodo raje popravili sami. Tem ljudem je morda bolje, če ne bančijo ali vlagajo 400 USD stroškov politike in jih po potrebi uporabijo. Prav tako ljudje, ki želijo svobodo najema servisa po svoji izbiri, morda ne bodo zadovoljni z izvajalci, ki jih odobri garancijska družba. Natančno preberite načrt storitev na domu in preverite, ali njihova pokritost ustreza vašim potrebam.
Izbira garancije za dom
Vse politike in podjetja niso bila ustvarjena enakovredno in ključ do pravilne garancije za dom so raziskave. Vedeti morate, kaj je zajeto in kaj ne.
Politike se radikalno razlikujejo, zato je tukaj nemogoče našteti vse spremenljivke in samo vaša študija drobnega tiska vam bo pomagala obvladati vaša pričakovanja. Večina pravilnikov zajema te elemente doma: klimatske naprave, enote za centralno ogrevanje, kanalizacijo, električne sisteme, ventilatorje za veslanje, vodovodne sisteme, mehčalce vode, grelnike vode, hladilnike, vgradne pomivalne stroje, vgradne mikrovalovne pečice, pečice / štedilnike, odlaganje smeti , vgrajeni kompaktorji za smeti, centralni sesalniki ter pralni in sušilni stroji. Če gre za varnostni sistem, ki ga želite pokriti, ali za bazen ali zdravilišče, boste morda želeli pogledati še dlje.
Dober prvi korak bi bil našteti vprašanja z vašim domom, ki vas najbolj zadevajo, in prebrati posamezne pravilnike, da določite stopnjo pokritosti. Če na primer živite v Tucsonu, AZ, vas verjetno bolj skrbi pokritost klimatske naprave, kot če živite v Bangorju, ME. Na severu je pokritost peči veliko bolj prednostna naloga.
Razumevanje, kaj je zajeto
Ne ozirajte se samo na pogodbo, sicer boste kasneje verjetno razočarani. Ena politika lahko trdi, da zajema invazije škodljivcev, kar je nedvomno plus, vendar drobni tisk izključuje termite, tesarske mravlje, podgane in dolgočasne hrošče. Tudi v pravilnikih je morda naveden »vodovodni sistem«, izključene pa so poškodbe cevi, ki jih povzročijo drevesne korenine. To lahko za vas predstavlja težave ali ne. Vzemite si čas in preberite pogodbo, preden se odločite.
Ko najdete politiko, ki zajema vaše težave z vročimi gumbi, bodisi z osnovnim načrtom bodisi z dodatnimi možnostmi, ki stanejo več, se vprašajte, kdo bo opravil popravilo. Večina podjetij ima dogovore z zunanjimi izvajalci za izvedbo del. Če pripeljete svojega najljubšega vodovodarja, ki ni odobren, popravilo ne bo pokrito.
Opredelitve načina prodaje načrtov se od države do države razlikujejo. Na nekaterih območjih veljajo za jamstva; v drugih se lahko prodajo kot zavarovanje ali kot načrt storitve ali pogodba. Mnoge države imajo tudi lastno zakonodajo in omejitve za garancijske programe. Na primer v Nevadi zaradi okvare ogrevanja ali klimatizacije prebivališče postane neprimerno za bivanje. Posledično se mora storitev začeti v 24 urah.
Brezskrbnost, ki jo iščete v garanciji za dom, bo prišla le, če kupite pravo polico pri uglednem podjetju. Čas, porabljen za raziskovanje politike in podjetja, se bo povrnil kasneje, ko ga boste najverjetneje potrebovali.
Kako dolgo trajajo stvari
Življenjska ocena v letih:
• Pomivalni stroji: 5-12.
• Odtujitve: 5-12.
• Pralni stroji in sušilniki: 8-12.
• Grelniki vode: 8-12.
• Hladilniki: 15-20.
• Peči: 15-20.
• Žlebovi in odtoki (pocinkani): 15-20.
• Žlebovi in odtoki (baker): Življenje doma, če je dobro vzdrževano.
• Peč za topel zrak: 8-12.
• Toplotne črpalke: 8-12.
• Kompresorji klimatskih naprav: 8-15.
• Klima na plin: 8-15.
• Kotli za toplo vodo: 30-15.
Vir: Freddie Mac