Ameriška meja za urejanje stanovanj gre pod zemljo s prenovo kleti. Zasnova kleti je presegla drugorazredne prostore in zaključke starega. Ti prostori prinašajo večjo vrednost, izboljšanje življenjskega sloga in razširjeno življenje v današnje domove.
Kletni prostor se najde
Danes se kleti pojavljajo kot dragocen najdeni prostor in poleg tradicionalne vloge družinske sobe za rekreacijo igrajo vitalne vloge kot spalnice za goste, glavni apartmaji in domače pisarne. Dejansko prenove kleti predstavljajo vedno večji del več kot 200 milijard dolarjev na leto, porabljenih za prenovo po vsej državi. In to kljub temu, da ima po podatkih Nacionalnega združenja graditeljev domov le približno 68 odstotkov ameriških domov celo kletne prostore! Številni od teh novih prostorov so privlačni in nagrajeni. Ta trend temelji na vrednosti stanovanj.
Tako gradbeniki kot lastniki stanovanj ugotavljajo, da uporaba kletnih površin kot življenjske površine predstavlja resnično vrednost. Ko zgradite dodatek, razširite odtis svojega doma, tako da obstoječi hiši pritrdite novogradnjo. Dodatki vključujejo izkop, temeljna dela, zunanje stene, obloge, stranske tirnice in strešne kritine, samo da bi zaprli nov prostor. Poleg tega boste morali žico, vodovod, dodati ogrevanje in hlajenje ter dokončati notranjost novega dodatka. Z preoblikovanjem kleti je prostor že tam, zato lahko večji delež vašega preurejenega dolarja preide v značilnosti, dodatke in zaključke "The Three Fs". Tri F-ji so dotiki, ki lahko vsak nov prostor naredijo bolj uporabnega, lepšega in prijetnejšega - z drugimi besedami, dragocenega.
Kapital in povračilo
Drug vidik vrednosti sta lastniški kapital in povračilo ali kako bo projekt vplival na takojšnjo vrednost vašega doma in morebitno dolgoročno povračilo za projekt ob prodaji hiše. Na ta vprašanja je težko odgovoriti, vendar jih je treba razmisliti, preden se lotite katerega koli projekta za izboljšanje stanovanja. Obstaja veliko spremenljivk, ki se pojavijo, vključno z lokacijo, trgom, kakovostjo zasnove, materiali in izdelavo. Pridobivanje najboljše vrednosti in najboljšega povračilnega tečaja pri iskanju pravega ravnovesja za vaše posebne potrebe in lokacijo. Glede na 2010-11 Poročilo o stroških v primerjavi z vrednostjo, letna študija, ki jo je revija Remodeling izvedla v sodelovanju z nacionalnim združenjem nepremičnin, zelo malo najbolj priljubljenih projektov za izboljšanje stanovanj prinese 100-odstotno povrnitev stroškov, pri čemer je prenova kleti pri nacionalnem povprečju le nekaj več kot 70-odstotna.
Pretvorba kletnega prostora
Številni izdelki na trgu so zasnovani tako, da naredijo kleti bolj privlačne in uporabne, zato so tako zelo priljubljene prenove srednje kleti. Lastniki stanovanj in gradbeni predpisi zahtevajo zadostno svetlobo in prezračevanje v katerem koli bivalnem prostoru. Obstaja več izdelkov za okenske vrtine, ki omogočajo polna velika okna, nekateri pa so odobreni za izstop ali pobeg v primeru požara ali drugih izrednih razmer.
Kopalnice in mokri lokali so tudi glavne značilnosti, ki jih zahtevajo lastniki stanovanj pri svojih predelavah v kleti. Kletne kopalnice in pomivalna korita predstavljajo izziv, saj vodovi za odpadne vode zapustijo hišo nad kletnimi tlemi. Na voljo je vodovodna oprema za črpanje odpadkov iz kletnih kopalnic do glavnega sistema za ravnanje z odpadki, vendar pozor - ti sistemi so lahko dragi, zahtevajo veliko vzdrževanja in so v nekaterih primerih celo prepovedani. Pred nadaljevanjem je najbolje, da se posvetujete z licenciranim vodovodarjem in lokalnim uradnikom gradbenih predpisov.
Vsako klet je treba oceniti glede vlage in poplav, strukturnih težav in radona. Vlagajte v strokovni nasvet in ne pozabite, da ni vsaka hiša glavni kandidat za prenovo kleti.