Medtem ko analitiki trdijo, ali je bilo leto 2012 pravzaprav prelomno leto za prodajo stanovanj, je jasno, da prenova stanovanj dobiva vse večjo moč.
Harvardski skupni center za vodilni kazalnik prenove dejavnosti stanovanj v letu 2013 neprestano povečuje porabo za vzdrževanje in izboljšanje stanovanj v letu 2013. Tukaj je opisano, kako svoj denar in trud usmeriti v projekte, ki bodo najverjetneje prinesli hitro donosnost:
Nizko do brez vzdrževanja. Prodaja novih domov se postopoma povečuje, kar pomeni, da se obstoječi domovi soočajo z naraščajočo konkurenco. Polirajte svoje projekte z lahkimi ali brez vzdrževalnih zaključkov, ki odražajo videz povsem novega doma (in v opisu nepremičnine obvezno navedite funkcije z nizkim vzdrževanjem). To bo še posebej všeč kupcem, ki so bili v najemu in so navajeni, da jih ne skrbijo za vzdrževanje doma.
Izberite pralno barvo, ki jo je mogoče enostavno očistiti, pulti iz neprepustnih trdnih površinskih materialov ali zatesnjenega kamna ali celo laminatna tla v kleteh in igralnicah. Izogibajte se razvpitim zaključkom z visokim vzdrževanjem, kot so ploščice s ploščicami, prozorne steklene obloge za prho in svetleče obloge na območjih z velikim prometom.
Priljubljeno, ne eksotično urejanje krajine. Raziskava National Gardening iz leta 2012 (ki jo sponzorira National Gardening Association) je pokazala, da polovica lastnikov domov kupuje svoje grmičevje in cvetje v lokalni supermarketi za urejanje stanovanj. Prevod: Posadite znano.
Če kupci ne prepoznajo grmovnic, dreves in cvetja, ki se uporabljajo za trajne zasaditve ali sezonske poudarke, bi lahko domnevali, da so rastline močne dive. Tudi če kupci občudujejo videz, bi jih možnost umirajočega listja lahko odvrnila.
Spodbujati prilagodljivost. Ker je povprečna velikost stanovanja ustavila približno 2000 kvadratnih metrov, kupci pa niso prepričani, kako dolgo bodo lastniki svojih hiš (po najnovejših raziskavah Nacionalnega združenja nepremičnin), je modra izbira konfigurirati projekte tako, da podpirajo veliko možnosti .
Na primer vključite omaro v brlog, da jo v seznam vključite kot spalnico. Vstavite dodatno ožičenje v vsako sobo za digitalne povezave in polnilne postaje. Majhni zaključki govorijo o sposobnosti življenja in organiziranosti, kupci pa bodo signalizirali, da ste enako pozorni tudi na kritično infrastrukturo.
Za več informacij o nakupu in prodaji razmislite o:
Preoblikovanje se segreje
Preskočite Top 3 tržne ovire
Zakaj je Home Depot tako natrpan?