Koliko stane pregled doma? Razčlenitev dejavnikov stroškov pregleda stanovanja

• Tipičen obseg: 279 do 399 dolarjev
• Državno povprečje: $338

Našli ste dom svojih sanj, dali ponudbo in ste pripravljeni na podpis pogodbe - toda vaš nepremičninski posrednik najprej predlaga pregled doma. Ali pa se morda pripravljate, da svoj dom daste na trg in se želite izogniti morebitnim presenečenjem, zato razmišljate o inšpektorju nepremičnin, ki vam bo pomagal določiti popravila. Toda večina ljudi je nekoliko nejasna glede tega, kaj natančno delajo inšpektorji domov. Koliko stane pregled doma? Kaj je vključeno? Kaj morate storiti z rezultati?

Pregledi domov so lahko izjemno koristni za sedanje lastnike stanovanj. Kupce lahko bodisi pomirijo, da so se dobro odločili, jim dajo strelivo za pogajanja o prodajni ceni ali pa jih opozorijo pred nakupom, ki bo stal popravilo na cesti.

Kaj je inšpekcijski pregled doma in kaj zajema?

Pregled na domu je postopek, pri katerem usposobljeni strokovnjak vizualno pregleda nepremičnino. Naloga inšpektorja je zagotoviti, da glavni sistemi doma delujejo pravilno, so v dobrem stanju in izpolnjujejo lokalne kodekse. Ti sistemi vključujejo strukturo, električne, mehanske, HVAC in vodovodne instalacije. Inšpektor si bo natančno ogledal povezave in storitve javnih služb. Starost, delovanje in stanje glavnih naprav so navadno vključeni v inšpekcijski pregled, inšpektor pa bo ocenil tudi požarno varnost in poiskal termite ali druge škodljive okužbe. Po pregledu sledi pisno poročilo, ki ugotavlja napake. To poročilo navaja, ali obstajajo varnostne težave, ki zahtevajo popravilo, skupaj z večjimi ali manjšimi napakami. Poročilo bo vključevalo tudi vse predmete, ki so sprejemljivi v času inšpekcijskega pregleda, vendar jih je treba nadzorovati.

Medtem ko lahko inšpektor glavo zatakne v prostor za plazenje ali vstopna vrata za vodovod, je pregled doma pregled na površini in ni zagotovilo, da je dom v popolnem stanju. Če zakonodaja ne zahteva, inšpekcijski pregledi ne bodo samodejno pokrivali preskusov na plin radona, azbest, plesen ali svinčeno barvo, čeprav jih je običajno mogoče dodati kot ločene stroške. Stroški hišnih pregledov prav tako ne bodo pokrivali težav znotraj sten, ki jih ni mogoče videti.

Še posebej, če nameravate investirati v hišo, se vam bo verjetno zdelo, da denar že zdaj izlivate hitreje, kot bi si mislili, da je to mogoče. Inšpekcijski pregled se morda zdi le še en strošek. Vendar vam bo domači pregled dolgoročno verjetno prihranil denar; inšpektor lahko ugotovi, da čudovit dom že leta ni bil vzdrževan, kar bi vam lahko na koncu prihranilo na tisoče popravil. Nasprotno pa lahko inšpektor le najde manjše napake, s katerimi se lahko pogajate s prodajalcem.

Dejavniki pri izračunu stroškov pregleda stanovanja

Medtem ko nekatera podjetja lahko ponudijo pavšalno stopnjo za inšpekcijski pregled, ima večina lestvic stroškov pregleda na domu, ki temelji na več dejavnikih.

Lokacija

Kjer živite, bo razlika v povprečnih stroških pregleda. Če iščete »pregled doma v moji bližini«, bi morali dobiti splošno predstavo o stroških. Mesta na severovzhodu imajo višje povprečne stroške kot druga območja, saj znašajo med 400 in 500 USD, medtem ko se mesta na zahodu in zahodni obali pomikajo proti spodnjemu koncu povprečnega razpona.

Vrsta nepremičnine

Ker imajo različni domovi različne pomisleke, lahko vrsta doma, ki ga pregledujejo, pomembno vpliva na stroške. Skupno povprečje stroškov pregleda enodružinskega doma znaša 338 USD. Kondominiji ali mestne hiše običajno stanejo manj pregledov (približno 200 USD), odvisno od njihove velikosti in drugih dejavnikov. Pregledi mobilnih hišic v povprečju znašajo približno 250 USD; četudi so manjše od etažne lastnine ali enodružinske hiše, imajo mobilne hišice različne strukture za oceno. Če je mobilna hišica široka dvojna ali trojna, je morda dražja. Inšpekcijski pregled za veterane ne vpliva na celotne stroške: ti stroški inšpekcijskih pregledov bodo temeljili na drugih dejavnikih o domu.

Domovi v novogradnji so daleč najbolj zahtevni in najdražji za pregled. Medtem ko je dom nov in se vam morda zdi, da ne zahteva inšpekcijskega pregleda - še posebej, ker so bili vsi sistemi pregledani med potjo, da bi se odstranila dovoljenja - ne pozabite, da še noben sistem še ni bil uporabljen, zato niso odkrili nobenih težav . Dobro je, da eno osebo opravi pregled celotne hiše, da se dvakrat preveri, ali je vse pravilno na svojem mestu in dobro deluje. Pregledi novih domov stanejo približno 400 USD.

Velikost doma

Večji domovi imajo več sistemov, dostopnih točk in materiala za analizo, zato je razumljivo, da bodo njihovi pregledi stali bolj preprosto glede na čas, potreben za dokončanje. Domovi med 1.000 in 2.000 kvadratnimi metri bodo za ogled pozvonili na približno 315 ameriških dolarjev, domovi, večji od 2000 kvadratnih metrov, pa lahko znašajo do 400 dolarjev in več.

Starost doma

Starejši domovi bodo potrebovali daljši pregled kot novi. Konstrukcije in sistemi bodo imeli normalno obrabo, inšpektor pa bo potreboval nekaj časa, da bo razlikoval med običajnim staranjem in poškodbami. Starejši domovi imajo lahko tudi nekatere zastarele sisteme ali plošče, ki zahtevajo raziskave ali natančen pregled. Posledično lahko starejši domovi stanejo več pregleda.

Dodatni stroški in premisleki

Pred podpisom pogodbe vam bo inšpektor dal izčrpno ponudbo. Zavedajte se nekaterih drugih stroškov, ki jih pogodba lahko razvrsti kot dodatne stroške, ki presegajo obseg osnovnega pregleda.

Iskanje po prostoru

Medtem ko nekateri inšpektorji v skupne stroške vključujejo prostore za pajkanje, jih drugi naštejejo ločeno in jih zaračunajo. To je pogosteje pri zunanjih prostorih za pajkanje. Zahtevajte, da prodajalci pred inšpekcijskim pregledom očistijo prostore za shranjevanje predmetov v skladišču (ali pa jih počistite sami, če ste lastnik doma). Inšpektorji lahko ocenijo le, kaj lahko vidijo, zato je treba temeljit pregled nad prostorom za plazenje očistiti ovir.

Termično slikanje

Pri termičnem pregledu inšpektor s toplotno slikovno kamero prepozna območja izgube toplote in energije, težave z vlago in prezračevanjem, težave z elektriko, strukturne težave in tanko ali manjkajočo izolacijo, skupaj z napadi glodalcev ali termitov. Termalno slikanje bo stroškom inšpekcije dodalo približno 250 USD, vendar vam lahko prihrani precejšen znesek denarja, tako da vas opozori na težave s škodljivci in strukturnimi težavami, preden jih prevladajo. Če ste lastnik stanovanja, lahko s termovizijskim pregledom natančno določite območja, kjer se izgubljata toplota in hlajenje, tako da lahko ta mesta rešite z dodatno izolacijo in prihranite pri stroških energije.

Stroški ocenjevanja

Če kupujete dom in najamete hipoteko, bo banka zahtevala, da hišo ocenite, da bodo lahko znesek, ki si ga izposodite, uravnotežili z dejansko vrednostjo stanovanja, ki bo služilo kot zavarovanje za posojilo . Cenilci imajo specializirano usposabljanje, vendar inšpektorji in cenilci pogosto sodelujejo ali lahko združijo stroške obeh storitev, če za obe uporabljate isto podjetje. Ocena stane med 300 in 600 USD sama; kombiniranje ocenjevanja in inšpekcijskih pregledov bo stalo v povprečju 750 USD.

Drugi dejavniki

Inšpektorji običajno delajo na določenem trgu in so zato navajeni na težave in skrbi domov na območjih, ki jih dobro poznajo. Nekateri inšpektorji so celo specializirani za določen slog doma. Če je vaš dom edinstven za območje ali dom, ki ga inšpektor manj pozna, lahko pregled traja dlje in bo dražji. Ko izbirate inšpektorja, vprašajte, kako dobro poznajo vaš slog hiše. Izkušenejši inšpektorji lahko zaračunajo več kot novi, plačujete za to, da so videli več domov in več težav. Morda vidijo stvari, ki so novejšim inšpektorjem manj očitne. In če je vaš dom izven utrjene poti ali daleč od lokacije inšpektorjeve pisarne, boste plačali premijo za čas potovanja do doma in od njega. Izbira lokalnega urada lahko zmanjša stroške.

Lokalni nepremičninski trg lahko igra tudi vlogo pri stroških pregleda doma. Na vročem trgu, kjer se kupci lahko celo odrečejo inšpekcijskim pregledom, da bi zmagali v dražbi, bodo inšpektorji zasedeni, stroški pa se bodo povečali zaradi zahtev po njihovem času. Na počasnem trgu lahko inšpektorji znižajo stroške, da konkurirajo drugim inšpektorjem.

Stroški inšpekcije na domu: druge vrste inšpekcij na domu

Glede na lokacijo in starost doma lahko obstajajo dodatni elementi pregleda doma, ki so neobvezni (ali obvezni) dodatki. Pazljivo jih preučite in se pogovorite o tem, zakaj boste morda potrebovali tovrstne preglede, povezane s standardnim paketom.

Testiranje radona

Radon je brezbarven plin brez vonja, ki se lahko dvigne iz praznin pod domovi in ​​vstopi skozi drobne razpoke ali odprtine v temelju. Pojavi se naravno in se hitro razprši na prostem, vendar je radioaktiven in je, če se kopiči v zaprtih prostorih, povezan z rakom pljuč. Najverjetneje ga najdemo na severovzhodu in zgornjem srednjem zahodu, lahko pa se pojavi kjer koli v ZDA. Za testiranje je potrebna oprema, postavljena doma (ponavadi v kleti), ki jo nekaj časa ne motijo ​​in nato zberejo in preizkusijo. K stroškom inšpekcije bo prispevalo približno 150 USD.

Testiranje svinca

Do leta 1978 je bil svinec glavna sestavina barve, ki se uporablja v notranjih prostorih, in je bil material, iz katerega je bila izdelana večina vodovodnih cevi za dom. Ko svinec in čips zgnije v pitno vodo ali otroci zaužijejo kosmiče, lahko to pri otrocih povzroči razvojne težave, pri odraslih pa bolezni. Čeprav se ti materiali počasi iztrebljajo in nadomeščajo, se lahko v starejših domovih še vedno skriva svinčena barva pod sloji lateksa. Svinčene cevi v stenah morda še vedno izpirajo material v pitno vodo. Test svinca bo stal približno 300 dolarjev, odstranjevanje svinca pa lahko znaša od 950 do 2300 dolarjev.

Preizkušanje plesni

Plesen je zahrbtna; prisoten je v vsakem domu in na nizkih ravneh ni velik problem za nikogar, ampak za najbolj občutljive alergike. Če pa vaš inšpektor najde dokaze o poškodbah vode v domu ali če ima vaša družina težave z dihanjem, je preizkus plesni vreden dodatek k pregledu. Glede na vrsto preskušanja lahko pregledi plesni v povprečju stanejo 820 USD.

Preskušanje azbesta

Azbest, ki se do poznih sedemdesetih let običajno uporablja za polaganje ploščic in lepilo ter kot izolacija na pečeh in kanalih, je povezan z nekaterimi vrstami pljučnega in možganskega raka. Ni nevarno, razen če je moteno, vendar je treba odstranjevanje obravnavati kot nevarno situacijo z negativnim zračnim tlakom in šotiranjem prizadetih območij. Preskušanje azbesta se opravi z vzorčenjem sumljivih materialov in včasih s preskusi kakovosti zraka in bo stalo približno 600 USD. Glede na dejstvo, da lahko odstranjevanje azbesta stane do 30.000 USD, odvisno od velikosti dela, je vredno opraviti testiranje, preden se zavežete nakupu doma.

Obseg kanalizacije

Starejši domovi imajo lahko še vedno keramične ali terakotske cevi, ki vodijo od glavnega kanalizacijskega odtoka do mestne kanalizacijske cevi. Te cevi zlahka prodrejo z drevesnimi koreninami in jih zamašijo ali pa lahko razpokajo in odtečejo v odplake v okoliška tla. Tudi kovinske cevi niso imune na invazivne korenine. Inšpektor za kanalizacijo bo poslal cev skozi cevni dostop do doma po progi do ulične povezave, da preveri, ali je prišlo do poškodb in blokad. Pogosto zamašitev, ki jo odkrijemo zgodaj, je mogoče izkopati po nizki ceni. Če pa so cevi poškodovane in jih je treba zamenjati, se bodo stroški povečali na tisoče dolarjev, odvisno od tega, kako daleč je hiša od ulične povezave, zaradi česar bodo dodatni stroški (med 85 in 300 USD) inšpekcijskega pregleda kanalizacije dobra naložba.

Inšpekcijski pregled termita

Njihova majhnost pomeni, da termiti niso videti uničujoči, vendar lahko eno gnezdo povzroči več strukturnih poškodb, kot si lahko predstavljate - včasih dovolj, da postanejo stavbe nepopravljive in vodijo v obsodbo doma. Popravila lahko stanejo med 200 in 8000 USD, odvisno od škode. Nekateri pregledi lahko vključujejo pregled termita - če tega ni v vaši pogodbi, morate to zagotovo dodati.

Inšpekcijski pregled dimnika

Inšpekcijski pregled dimnika bo odkril razpoke v opečni opeki in malti ter težave s podlogo (če obstaja), odzračevalno zmogljivostjo in pokrovčkom. Stal bo med 360 in 400 dolarji in ga lahko dodate osnovnemu pregledu. Pregled dimnika je še posebej pomemben, če nameravate uporabiti delujoč kamin ali če peč odzračuje predvsem skozi dimnik, da se prepreči kemična in dimna varnost ter požar v dimniku.

Električni pregled

Osnovni domači pregled bo zajemal preverjanje odprtin in napeljav, da se prepričate, da delujejo, preverjanje varovalke ali plošče odklopnika, da se prepričate, ali kode kodirajo, in zagotovitev, da so odtoki v mokrih območjih odprtine GFCI z vgrajenimi odklopniki. Vse, kar presega to, bo spadalo pod okrilje namenskega električnega pregleda. Električni pregled bo poglobil globoko vtičnice, preveril obloke ali starajoče se ožičenje in preveril priključne točke za poškodbe glodalcev ali okvare izolacije. To bi moralo stati med 110 in 125 USD, izvede pa ga lahko vaš inšpektor ali ločen strokovnjak.

Vodovodni pregled

Vaš inšpektor bo poskrbel, da se pipe vklopijo in izklopijo, da se stranišča splaknejo ter da se pomivalni in pomivalni stroj napolnijo in izpraznijo, ter izmeri osnovni tlak vode. Vodovodni inšpekcijski pregled bo pregledal povezave, starost in varnost cevi ter odkril puščanje ali šibke točke v sistemu. Pričakujte, da boste za to dodano storitev plačali dodatnih 180 do 225 USD.

Pregled bazena

Za nekatere kupce je dom z bazenom uresničitev sanj, za druge pa lastnost, ki so jo pripravljeni sprejeti, ker jim je všeč preostanek nepremičnine. Kakor koli že, ključnega pomena je vedeti, v kaj se spuščate: Bazene je drago vzdrževati, ko so v odličnem stanju, vendar pogosto napake, razpoke, zastareli filtrirni sistemi ali druge strukturne težave niso takoj očitne neizurjenemu očesu . Pregled bazena bo skupnim stroškom pregleda dodal 75 do 350 USD (odvisno od vrste in starosti bazena).

Pregled strehe

Inšpektor si bo na hitro ogledal streho, vendar temeljit pregled strehe stane med 290 in 350 ameriškimi dolarji in vključuje popoln pregled slojev strehe, utripanja, zaščit pred kapljicami in žlebovi, skupaj z oceno starosti in stanje in vsa potrebna popravila.

Pregled greznice

Če ima dom greznico, je nujno vedeti, koliko je stara in v kakšnem stanju je. Pregled greznice bo vključeval obseg in pregled notranjosti s kamero, oceno njene življenjske dobe in poročilo o njeni splošno stanje. Ta storitev bo stala med 100 in 250 USD.

Stroški pregleda doma: Kdaj potrebujete pregled doma?

Običajno slišite o inšpekcijskih pregledih doma kot načinu zaščite vaše naložbe, ko kupujete dom. Obstajajo pa tudi druge priložnosti, ko je pregled lahko koristen.

Prodam svojo hišo

Načrtujete svoj dom na trgu? Kupci bodo želeli pregled in bodo z rezultati izkoristili cene. Obstaja argument, da je treba opraviti lastni pregled in se na podlagi rezultatov odločiti, katero popravilo ali nadgradnjo želite opraviti, preden navedete dom. Na ta način lahko namesto pogajanj in morebitnih projektov, ko se poskušate premakniti, določite proračun in določite ceno stanovanja na podlagi popravil, za katera veste, da jih bo kupec moral obravnavati, in udobno določiti ceno. Če inšpekcijski pregled razkrije veliko težav, boste morda ugotovili, da vaš časovni načrt za dajanje hiše na trg ni realen.

Pomembno je omeniti, da nepremičninske pogodbe v večini držav od prodajalca zahtevajo, da izpolni obrazce za razkritje. Vse težave, ki jih odkrijete s preventivnim pregledom, je treba razkriti na teh obrazcih, sicer bi lahko prodajo šteli za goljufivo. Če vas skrbi, da obstajajo težave, za katere nočete vedeti ali jih ne želite razkriti, upoštevajte to, preden načrtujete pregled.

Nakup hiše

Za večino ljudi je nakup stanovanja največja naložba, ki jo bodo kdaj koli izvedli. Leta prihrankov potopijo v polog in se prijavijo za dolgove. Gre za nakup, ki je preobremenjen s tveganjem: ali se bo trg povečal in ne bo imel lastniškega kapitala ali vrednosti za nadaljnjo prodajo? Se bo ogrevalni sistem v celoti zrušil ali bo tornado prisilil popravila, ki si jih ne morejo privoščiti? Nekaterim lastniškim stanovanjem in nujnim primerom se ni mogoče izogniti, vendar lahko inšpekcijski pregled v veliki meri odpravi pomisleke in prepreči nakupe domov s težavami, ki niso takoj očitne.

Varnost in vzdrževanje

Tudi če nameravate v bližnji prihodnosti ostati v svojem domu, če je minilo že 10 let od začetnega pregleda doma, si ga določite samo, da preverite varnost sistemov. V idealnem primeru že ves čas izvajate vzdrževanje, vendar obstajajo nekateri sistemi, ki ne kažejo znakov težave, dokler ni prepozno. Inšpekcijski pregled vas lahko prepriča, da je vaš dom v dobrem stanju, in vam pomaga sestaviti koristen seznam, katere vzdrževalne naloge je treba opraviti prej kot slej.

Stroški pregleda doma: DIY v primerjavi z najemanjem strokovnjaka

Inšpekcijski pregled doma ni projekt, ki bi bil sam. Če ste domači kupec, ste že opravili svoj del: izbrali ste dom, ki je zunaj videti trdno in očitno ne propada. Če ste prodajalec ali lastnik stanovanja, ste dobro vzdrževali nepremičnino in sledili očitnim težavam. Naloga poklicnega inšpektorja za domove je poiskati težave, ki niso očitne, za kar pa je potrebno usposobljeno oko s poznavanjem skoraj vsakega domačega sistema in znakov degradacije ali nevarnosti. Del DIY je končan, če razmišljate o inšpektorju; če ste prišli do te točke, ga najemite.

Kako prihraniti denar za stroške pregleda doma

Inšpekcijski pregled se morda zdi strošek, ki je preveč poleg vsega drugega, še posebej, če upoštevate dodatne komponente ali stroške inšpekcijskega pregleda. Obstaja nekaj načinov, kako lahko zmanjšate stroške in zagotovite, da se inšpekcijski pregled dolgoročno izplača.

• Pridobite več priporočil prijateljev, nepremičninskih agentov ali lokalnih sosedskih odborov, nato pa jih pred več kot pred izbiro poiščite, da se prepričate, da boste za svoj denar dobili najbolj popoln pregled.
• Počistite pot, po kateri lahko inšpektor deluje. Inšpektor lahko poroča samo o tem, kar vidi, zato poskrbite, da so dostopni odklopniki, prostori za iskanje in omare.
• Prepričajte se, da vse žarnice delujejo in da so na voljo vsi daljinski upravljalniki (za plinski kamin, stropne ventilatorje, HVAC enote, garažna vrata itd.) In da imajo baterije. To prihrani čas in pomaga inšpektorju vedeti, ali obstaja težava pri preiskavi s samimi napravami ali zgolj zgorelo žarnico ali manjkajočim daljinskim upravljalnikom.
• Udeležite se pregleda: Poskrbite, da bo vse, kar je vključeno, pregledano.
• Vključite čim več dodatnih inšpekcijskih elementov, zlasti tistih, ki vključujejo testiranje vode in plesni; tako bo pregled popolnejši in dolgoročno prihranite denar.
• Če inšpektor za določeno težavo priporoči specialističnega inšpektorja, ga dobite. Inšpektorji s tem ne bodo dodatno zaslužili in enega bodo priporočili le, če sumijo na večjo težavo.
• Zastavite veliko vprašanj, tako pred najemom kot med samim pregledom. Pomembno je razumeti, kaj gleda inšpektor in zakaj je ali bi lahko predstavljal težavo.

Vprašanja glede stroškov pregleda doma

Zaprite svojega inšpektorja z vprašanji; ne pozabite razumeti, kaj priporoča inšpektor (in kaj ta priporočila pomenijo). Tu je nekaj vprašanj, ki bi jih morali zastaviti med postopkom.

Preden najamete domačega inšpektorja:

• Kaj boste preverili? Česa ne boste preverili?
• Katere inšpekcijske komponente je mogoče dodati v pogodbo? Katerega priporočate za moj dom? Zakaj?
• Ali lahko vidim vzorčno poročilo? (Koristno je razumeti postavitev poročila in vam bo pomagalo razumeti postopek v celoti.)
• Ali se lahko udeležim inšpekcije? (Če je odgovor ne, razmislite o najemu drugega inšpektorja.)
• Kakšni bodo skupni stroški? Ali lahko kaj spremeni?
• Kakšen je način plačila?

Med pregledom:

• Kaj to pomeni?
• Je to manjši problem ali velik posel?
• Kaj je po vašem mnenju največja skrb za ta dom?
• Nikoli nisem bil lastnik doma s toploto na plin. Ali obstajajo prakse vzdrževanja, na katere bi moral načrtovati?
• Izpostavite vse, kar vidite, kar se vam zdi narobe. Najslabši scenarij je, da ste malce sitni. Korist je, da se naučite, kaj vas mora skrbeti in kaj je običajno videti.

Po pregledu:

• Ali lahko to podrobneje razložite? (Ko opazujete premikanje inšpektorja, bi se vam morali v glavi pretakati njihovi prejšnji komentarji. Povsod povprašajte po dodatnih informacijah.)
• Kaj bi naredil? (Še posebej, če se odkrije velika težava, vprašajte inšpektorja za mnenje. So strokovnjaki in jih zagotovo imajo.)
• Ali bi moral poklicati še kakšnega strokovnjaka? (Inšpektor bo označil vse, kar potrebuje delo, vendar je vredno preveriti stvari, za katere menijo, da jih lahko reši lastnik stanovanja - ali vi - in za katere je potreben strokovnjak.)
• Ali bi moral kaj storiti takoj po vselitvi?

Pogosta vprašanja

Pregled doma je preprosto dobra naložba, ki vam pomaga pri odločanju o enem največjih nakupov, ki jih boste kdaj izvedli. Želeli boste skrbno izbrati domačega inšpektorja in na tej poti postaviti veliko vprašanj. To je nekaj vprašanj, ki jih najpogosteje slišimo; njihovi odgovori bi vam morali pomagati pri začetku.

Q. Kaj je vključeno v stroške pregleda doma?

Inšpekcijski pregled doma je površinski pregled doma. Vključuje vizualni pregled naprav, vodovodov, elektrike, HVAC, kleti, temeljev, strehe, podstrešja in kaminov, skupaj s splošnim pogledom na notranjost in zunanjost. Medtem ko bodo ti vključeni v osnovne stroške, lahko inšpektor vključi druge postavke (pregledi termitov ali druge vrste preskušanja) ali pa jih lahko doda kot razčlenjene stroške. Vprašajte svojega izvajalca za seznam, kaj je vključeno v njihov paket.

Q. Katere težave lahko odkrije domači inšpekcijski pregled?

Največje težave, ki jih odkrijejo inšpekcijski pregledi domov, so običajno strukturne: razpoke, padci temeljev ali spodkopavanja; odpovedane talne obloge; in kletne ogrlice, ki niso kos kodi. Plesen je lahko tudi pomembna najdba, ker ni takoj očitno, če je skrita. Zamašeni ponori in počasni odtoki, električna dela, ki ne ustrezajo zahtevam, in starajoče se peči in klimatske naprave so druge težave, ki jih lahko odkrije domači inšpektor in priporoči za popravilo.

Q. Ali bi morali vedeti še kakšne druge stroške pregleda doma?

Obstajajo številni preskusi in pregledi, ki niso zajeti v osnovnem pregledu, ki bi jih morali dodati, na primer testiranje azbesta, radona, plesni in svinca, skupaj s pregledi kanalizacije in greznic. Nekateri kupci radi dodajo pregled dreves na nepremičnini in v bližini, drugi pa se odločijo za doplačilo za pregled gospodarskih poslopij. Vaš inšpektor lahko te stroške razčleni. Nazadnje, če imate doma pregled zaradi vzdrževanja ali načrtujete prodajo doma, lahko pregledu sledi veliko stroškov - ko ugotovite težavo, V primeru prodaje ga bom moral popraviti ali biti na kljuku, da ga razkrijem, zato bodite pripravljeni pokriti ta popravila.

Poiščite zaupanja vredne lokalne profesionalce za kateri koli projekt domaPoiščite profesionalce zdaj+