Ko kupci kupijo dom od prodajalca, pričakujejo, da bodo v posest dobili relativno prazno hišo. Mogoče so bili nekateri predmeti del pogajanj o nakupu stanovanja - na primer miza za biljard ali zavese po meri - a praviloma naj bi prodajalci ob izselitvi s seboj vzeli vse svoje stvari. Vendar se to ne zgodi vedno. Z nekaj nepremičninskimi agenti in drugimi strokovnjaki smo se pogovarjali, da bi odkrili nekatere čudne predmete, ki so ostali, in kaj se dogaja z vsemi temi stvarmi.
Barva
Barva je najpogostejši izdelek, ki ga prodajalci pustijo za seboj, pravi Ashley Melton, nepremičninska posrednica pri AgentOwned Realty Co. v Charlestonu v Južni Karolini. Morda mislite, da bi novi lastniki z navdušenjem odkrili pločevinke z barvami, ki čakajo na njihov prihod, vendar to ni tako. "Trenutno ni samo barva na stenah, ampak stara barva iz preteklih let," pojasnjuje Melton. Ko je barva prestara, je ne smete uporabljati. In tudi če je barva še vedno dobra, je običajno premalo, da pokrijemo sobo.
Čeprav morajo prodajalci zapustiti dom "primerno čisti in brez ostankov", Melton pravi, da prodajalci skušajo staro barvo utemeljiti z besedami, da jo bodo potrebovali novi lastniki stanovanj. "Znebiti se starih barv je ogromno težav, saj gre za nevaren material," pravi. "Na baru sem opravil nešteto potovanj na smetišče."
Hišni ljubljenčki in žuželke
Prodajalci pogosto ne puščajo hišnih ljubljenčkov, vendar se zgodi - in včasih živali niti niso žive. "Enkrat sem pod posteljo našel mrtvo, delno mumificirano mačko in stranka me je pustila, da to pustim za seboj," pravi Cameron Brown, lastnica podjetja Austin v Teksasu, Einstein Moving Company. Za nove lastnike stanovanj to ni bilo lepo darilo za novo poroko.
Ampak postaja še slabše. Ob neki priložnosti, pravi Brown, je prodajalec pustil celoten okvir postelje. Ker je bil lepega videza in v popolnem stanju, so se kupci odločili, da bodo posteljni okvir uporabili v svoji spalnici za goste. "Na njihovo žalost so kasneje ugotovili, da je okužena s stenicami."
Prehrambeni izdelki
Eno je, da pico dostavite novim lastnikom. Druga stvar je, da jim pustijo pokvarjeno hrano. "Pred kratkim je eden od naših prodajalcev, ki nam je prodal stanovanje, pustil škatlo pice na popolnoma odprti kuhinjski plošči z nekaj rezinami, ki so se pokvarile," pravi Jonathan Faccone, član uprave in ustanovitelj podjetja Halo Homebuyers v Bridgewateru v New Yorku. "Čeprav to še zdaleč ni najslabše, kar nam je prodajalec pustil za seboj, se mi je zdelo čudno, da je ne morejo vreči v smetišče, le kratek sprehod stran od enote."
Očitno je to precej pogost pojav. Donya Partow, nepremičninska posrednica in posrednica pri Nelson Shelton Real Estate na Beverly Hillsu v Kaliforniji, pravi, da je v notranjosti naletela na hladilnik z gnilo hrano.
Denar
Včasih za seboj ostanejo vrednostni predmeti. Na primer, ravno prejšnji teden je Faccone naletel na plastično posodo, polno zvitih penijev, ki je znašala 50 dolarjev. "Ne vem, zakaj so menili, da je to smeti, toda izkazalo se je, da je to zame denar za bencin," pravi.
Nakit
V drugi hiši je Faccone našel ženski diamantni zaročni prstan in pas iz 1880-ih. "Datum je bil napisan na skupini, kar se mi je zdelo edinstvena najdba med smeti." Faccone je stari zaročni prstan odnesel draguljarju. "Ustvaril sem jih po meri diamantno ogrlico kot poročno darilo moje žene," pravi.
Starine
Včasih prodajalci za seboj pustijo dragocenosti, ker dejansko ne vedo, da so dragocene. Enkrat je Brown preselil prodajalca, ki je za seboj pustil stari klavir, in prodajalec je pojasnil, da so prejšnji lastniki klavir zapustili, ko so se izselili. "Kasneje smo ugotovili, da je bil klavir razmeroma redka starina, vredna več kot 10.000 dolarjev, in stavim, da ga prejšnji lastniki ne bi pustili za seboj, če bi to vedeli," pravi.
Partow se strinja, da je našla tudi nekaj dragocenih starin in denarja, kar poudarja, zakaj morajo biti prodajalci marljivi pri odstranjevanju svojih predmetov. "Nekoč sem v zamrzovalniku naletela na starinsko srebrno posodo in 600 dolarjev gotovine," pojasnjuje.
Ali prodajalci ne smejo vzeti svoje smeti?
Po mnenju Partowa bi morali prodajalci odstraniti vse, kar ni bilo dogovorjeno pri prodaji. "Najboljši način za obvladovanje te situacije je, da opravite zadnji sprehod, ki ga je treba opraviti v 5 dneh pred zaprtjem hrambe," pravi. Med sprehodom lahko kupci poskrbijo, da je bilo vse odstranjeno iz hiše. "In če ni, lahko prodajalca obvestite, da je treba hišo pred začetkom selitve popolnoma očistiti."
Odstranitve po zaprtju so težavne
Če prodajalci po končnem sprehodu ne odstranijo vsega svojega premoženja, postane situacija bolj problematična. "Tako kot zakon vidi, kupec postane lastnik nepremičnine po izteku roka, prejšnji lastniki pa bi bili prekrški, če bi vstopili v nepremičnino po tem," pojasnjuje Partow. Dodajte to na seznam 10 stvari, za katere si agenti želijo, da bi vedeli o prodaji vaše hiše.
In če ne bodo razčistili vsega? "Fotografirajte predmete, dobite predračun za odstranitev predmetov in ga pošljite prodajalcu, da plača," priporoča Partow. "Če prodajalec noče plačati, lahko kupec ubere pravno pot," vendar opozarja, da bi to lahko stalo in ni nobenih jamstev.