Besedi "prenova" in "preoblikovanje" se pogosto uporabljata zamenljivo, če pa načrtujete nekaj večjih izboljšav stanovanj, je najbolje, da terminologijo dobite tik pred pogovorom z izvajalcem. Čeprav bosta prenova in preoblikovanje izboljšala in posodobila vaš življenjski prostor, se ti dve vrsti projektov zelo razlikujeta, vsak ima svoj nabor prednosti in premislekov. Spoznajte šest ključnih razlik, ki vam bodo pomagale, da obdržite jezikovno ravno prenovo v primerjavi s preoblikovanjem, in zakuhajte projekt, ki najbolj ustreza vašemu domu.
Prenova posodablja videz sobe ali celotno strukturo, ne da bi spremenila svoj namen.
Pri prenovi kuhinja ostaja kuhinja, spalnica pa spalnica, vendar so opravljena popravila in posodobitve. To na splošno vključuje stvari, kot so barvanje, namestitev novih tal in izklapljanje elementov, kot so gumbi omare in pipe. Prenova vključuje tudi strukturno obnovo. Če na primer odkrijemo gnile lesene člane, jih bomo odstranili in območje (zid, pod ali streha) obnovili z novim lesom.
Med preoblikovanjem se spremeni zasnova in včasih tudi struktura.
Preoblikovanje je postopek spreminjanja funkcionalnosti in zasnove območja. To lahko vključuje raztrganje stene za razširitev kopalnice in preoblikovanje postavitve kuhinje, tako da so omare, hladilnik, umivalnik in razpon na različnih lokacijah. Gradnja dodatkov za vaš dom bi prav tako veljala za preoblikovanje. Vendar ni nujno, da preoblikovanje vedno vključuje večje strukturne spremembe; lahko je nekaj tako preprostega, kot je spreminjanje spalnice za goste v domačo pisarno. Če je bil namen območja spremenjen, je bil preoblikovan.
Predelava je pogosto dražja od prenove.
Ker lahko preoblikovanje vključuje spremembo fizične strukture doma, je pogosto treba znova konfigurirati ožičenje, vodovod in kanalizacijo, zaradi česar je projekt bolj zapleten in drag. Pri preoblikovanju je običajno vključenih več strokovnih delavcev, materialni stroški pa so pogosto tudi višji, saj številni projekti preoblikovanja vključujejo gradnjo novih dodatkov. Končna primerjava stroškov je sicer odvisna od obsega projekta in kakovosti materialov, saj so obnove ponavadi manj zapletene, lažje pa so tudi za proračun.
Za prenovo bo morda treba vleči dovoljenje, vendar predelava skoraj vedno zahteva.
Dovoljenja zagotavljajo upoštevanje ustreznih gradbenih predpisov. Skupnosti določajo svoja pravila, vendar je običajno, da lokalni gradbeni organ zahteva dovoljenje ob vsaki spremembi konstrukcije, vključno s postavitvijo dodatka na domu ali rušenjem in preurejanjem notranjih sten. Za preproste prenove, na primer barvanje in namestitev novih preprog, niso potrebna dovoljenja, vendar zamenjava strehe (projekt prenove, ker se zasnova in funkcija ne spremenita) običajno zahteva. Prekrivanje je v posebni kategoriji, kajti če nova streha ni pravilno nameščena, lahko pušča in se struktura doma poškoduje, zato večina skupnosti zahteva dovoljenja za prekrivanje.
Prenova je bolj prijazna do doma.
Če imate spretnosti, čas in željo, da bi se tudi sami lotili izboljšanja stanovanja, raje prenovite kot pa preoblikovati. Večina skupnosti lastnikom hiš brez dovoljenja ne dovoljuje električnih napeljav ali napeljave vodovodnih instalacij, vendar je dovoljeno barvanje, tapetiranje, obešanje novih vrat in namestitev oblog. Tudi če skupnost lastnikom stanovanj dovoli, da se sami preoblikujejo, povprečni delavec, ki se ukvarja z lastnimi mojstri, morda ne bo imel kotletov, da bi se lotil projekta, ki vključuje vlivanje novih temeljev za dodajanje ali oblikovanje sten in strešnih linij.
Prenova ponuja boljšo donosnost naložbe.
Ker prenova običajno stane manj, in ker gre za popravilo in posodabljanje osnovnih značilnosti doma, bodo lastniki stanovanj pri prodaji hiše pogosto videli boljši donosnost naložbe kot pri preoblikovanju.
Lahko bi zapravili velike dolarje, če bi na zadnji strani hiše dodali veliko sobo za tri sezone (preoblikovanje), če pa vam pušča streha in peč ne deluje, kupci gredo drugam. Revija Remodeling objavlja letno analizo razmerja med stroški in vrednostjo za običajne projekte za izboljšanje stanovanja in ugotavlja, da bodo projekti prenove, kot so zamenjava vhodnih vrat ali garažnih vrat ali preureditev stanovanja, lastnika domovanja ustvarili približno 75 odstotkov, 98 odstotkov in 76 odstotkov donosnosti naložbe, ko hiša prodaja. Glavno preoblikovanje kuhinje pa bo prineslo le približno 60-odstotno donosnost naložbe, dodajanje glavnega apartmaja v dom pa bo prineslo le približno 50-odstotno donosnost naložbe.
Preoblikovanje je boljša rešitev za slabo zasnovo doma.
Če morate hoditi skozi eno spalnico, da pridete do druge, ali če so vodovodne napeljave vašega kuhinjskega pomivalnega korita nameščene v zunanji steni in skoraj vsako zimo zamrznejo, prenove ne bodo rešile težav. Kadar je dom slabo zasnovan, je pogosto prenova edina rešitev. Slaba zasnova je pogostejša v starejših domovih, še preden so bili strogi gradbeni predpisi običajni.
Na nekaterih zgodovinskih domovih je dovoljena le prenova.
Če ste pripravljeni kupiti čudovit viktorijanski dom, ki je naveden v nacionalnem registru zgodovinskih krajev, ga ne boste mogli preoblikovati. Lastniki stanovanj ne samo, da smejo spreminjati strukturo doma, ki je v registru, ampak jih spodbujajo, da ga čim bolj obnovijo v prvotnem videzu. To lahko vključuje stvari, kot je zamenjava starega tira z novim tirom iste vrste lesa in popravilo prvotnih ometnih sten, namesto da bi jih zamenjali s suhim zidom. Medtem ko je dovoljeno nekaj manevrskega prostora, na primer dovolitev namestitve nevihtnih oken na stara jeklena okna, preoblikovanje, da bi spremenilo zasnovo ali namen, ni več.