V: Raziskoval sem gibanje drobnih hiš in mislim, da bi se rad resnično zmanjšal. Kako najbolje najti in kupiti majhno hišo?
A: Niste sami! Ko se cene stanovanj dvigujejo, skupaj z naraščajočimi skrbmi zaradi močnih ogljikovih odtisov in okoljske škode, se več ljudi odloča za zmanjšanje bivalnih prostorov in se obrača na majhne hiše. Mednarodni svet za zakonike, združenje, namenjeno gradnji varnih, trajnostnih struktur, majhno hišo opredeljuje kot stanovanje, veliko manj kot 400 kvadratnih metrov, čeprav je veliko celo manjših. Medtem ko je ameriški urad za popis prebivalstva poročal, da je leta 2015 povprečna velikost na novo zgrajenega doma dosegla rekordnih 2687 kvadratnih metrov, so nekateri očitno pripravljeni sprejeti življenje na majhni strani. Pred nami morajo biti informacije o tem, kje kupiti majhno hišo vaših sanj in kako se najbolje dogovoriti.
Oglaševanje nepremičnin preverite na spletu in osebno.
Če iščete, kje lahko kupite majhno hišo, ki je vseljiva, boste na spletnih straneh z nepremičninami, posebej namenjenimi skrajšanim bivališčem, našli Tiny House Listings in Tiny House Marketplace. Preverite tudi takšna priljubljena nepremičninska spletna mesta, kot sta Zillow in Realtor.com; samo vnesite želeno lokacijo in nato uporabite filtre, da omejite rezultate na tiste z želeno kvadratno mero. In vedno obstaja tradicionalna možnost sodelovanja z nepremičninskim agentom na območju, kjer bi radi živeli. Agenti imajo pogosto sezname zaželenih lastnosti, ki jih v spletu ne boste našli.
Raziskujte majhne hišne skupnosti.
Odlično pri življenju majhne hiše je biti med somišljeniki. Poiščite torej majhne hišne skupnosti v Kaliforniji, Oregonu, Teksasu, Floridi in Severni Karolini, ki so jim najbolj prijazne države. Gibanje pa se širi, zato boste našli tudi nekaj majhnih hišnih skupnosti v Ohiu, Pensilvaniji, Georgia in Tennesseeju.
Little River Escape, ki se nahaja v bližini Little River v Cloudlandu v državi Georgia, je ena takih skupnosti. Na njeni spletni strani so na voljo hiše, pa tudi zemljišča, ki so na voljo za najem ali nakup. Uživali boste v plavanju, lovu, ribolovu in sprostitvi ob čudoviti gorski pokrajini. (In pogosto lahko preizkusite življenje v skupnosti, preden spremenite življenjski slog!) Ali pa obiščite My Tiny House Parking, ki vsebuje zemljevide, male oglase in obsežne informacije o majhnih hišnih skupnostih po vsej državi.
Kupite primerno zemljišče …
Če imate spretnosti DIY, boste morda želeli zgraditi ali vsaj sestaviti svojo majhno hišo. Začetni korak je raziskovanje zakonov o območjih, da bi ugotovili, kje ga lahko zgradite. Vaša lokalna mestna hiša je dober kraj za začetek; oddelek za načrtovanje pogosto zajema zakone o prostorski ureditvi in druge gradbene predpise. Večina mest ima zdaj tudi uradna spletna mesta s povezavami do ustreznih oddelkov, vključno z območjem in novogradnjo. Ko se seznanite z zakoni o območjih, poiščite in kupite primerno zemljišče z nepremičninskim agentom.
… in si DIY majhen dom.
Čeprav je zagotovo možno zgraditi majhno hišo iz nič, je veliko bolj zapletena možnost, kot je na povprečnega domačega mojstra pripravljen. Zato se večina ljudi odloči, ali bo sestavil montažni majhen dom ali ga zgradil iz kompleta. Počitniška hiša Jamaica ponuja več paketov, od načrtov samo do vnaprej izdelanih kompletov do končnih bivališč, cene pa se začnejo od 2000 dolarjev za gole kosti. Evo, kako se obe možnosti razlikujeta:
- A montažna struktura je izdelan pri proizvajalcu in nato v večjih delih odposlan kupcu. Montažne hiše je sicer precej enostavno sestaviti, vendar jih ponavadi ni mogoče prilagoditi in ponavadi imajo vibracijo "piškotka". kitHAUS ponuja montažne drobne hišice za približno 48.000 USD za osnovni model, ki ni veliko več kot škatla, medtem ko se drobne hišice s kopalnico in kuhinjo začnejo pri 56.000 USD.
- Drobni hišni kompleti zahtevajo veliko več v gradbenem smislu, vendar pogosto omogočajo prilagoditev načrta. Vsebina kompleta se giblje od samo načrtov do načrtov ter predhodno posekanega lesa in drugih potrebščin za gradnjo vašega doma. Čeprav boste verjetno morali najeti izvajalca za namestitev vodovodnih, plinskih in električnih sistemov, boste prihranili denar za sam komplet, saj so ponavadi cenejši od montažnih majhnih domov. Tiny House Me prodaja široko paleto kompletov, ki se začnejo pri približno 6.500 USD.
Pridobite krajo ponudbe za komplet iz Amazona.
Majhni domovi so zdaj tako priljubljeni, da boste morda celo popoln komplet našli na Amazonki. Najosnovnejši na Amazonu stanejo manj kot 5000 dolarjev, nekateri pa jih dostavljajo tudi brezplačno, kar je velik prihranek, saj lahko pri pošiljanju pri proizvajalcu stane več sto.
Kupite popolnoma sestavljen majhen dom.
Majhen dom na kolesih lahko kupite tudi neposredno pri proizvajalcu, kot je Tumbleweed Tiny Houses, ki ponuja več modelov že za približno 50.000 dolarjev. Wheelhaus je še eno podjetje, ki ponuja drobne domove, cene pa se začnejo pri okoli 90.000 USD. Obe podjetji ponujata različne tlorise in nekaj možnosti prilagajanja postavitve. Pričakujte od dva do štiri mesece čakanja na vaš končan dom, ki bo odposlan na cilj, pripravljen za priključitev lokalnim službam.
Preden se drastično zmanjšate, razumejte pravila in predpise.
Kot pri vseh možnostih za nepremičnine je tudi pri nas prvotna premislek lokacija, lokacija, lokacija. Odloki in smernice za majhne domove se zelo razlikujejo od države do države, pogosto tudi od mesta do mesta, zato je vaš prvi korak spoznavanje pravnih zahtev za majhen dom na vašem želenem območju. Kalifornija, Oregon, Teksas, Florida in Severna Karolina so najbolj prijazne države za majhne hiše, medtem ko Connecticut, New York in Arkansas precej omejujejo. Na srečo pritisk zagovornikov pomaga, da več občin razmisli o spremembi zakonov o območjih, da bi omogočili manjša stanovanja.
Vaš majhen dom mora spoštovati tudi lokalne gradbene predpise, ki običajno zahtevajo vsaj eno ločeno kopalnico, višino stropa v bivalnih prostorih najmanj šest čevljev in vsaj eno okno ali strešno okno, uporabno za izhod v primeru požara ali drugih izrednih razmer. In ne domnevajte, da lahko preprosto zgradite majhno hišo na dvorišču vašega trenutnega doma. Čeprav je to v nekaterih mestih, vključno z Los Angelesom, zakonito, pa je v mnogih drugih nezakonito.
Majhne hišice na kolesih so tehnično majhne prikolice. Za vozila za rekreacijo veljajo enake omejitve kot za druga vozila. V skoraj vseh zveznih državah ne morete živeti polnega delovnega časa v avtodomu, parkiranem zunaj RV skupnosti, majhne hišne skupnosti, parka za mobilne hišice ali celo na svoji zemlji.