Hipotekarni posojilodajalci so se v preteklosti ukvarjali s tveganimi praksami, ki se zdaj vračajo k istim standardom, ki so jih morali izpolnjevati vaši starši, ko so kupili domove. V tej pokrajini vam bo upoštevanje treh razumnih pravil pomagalo hitro pridobiti odobritev vaše hipotekarne vloge.
1. Ohranite visoko kreditno oceno. Ali boste denar vrnili nazaj? To je res vse, kar posojilodajalec želi vedeti. Če imate dobre rezultate odplačevanja preteklih posojil, potem boste verjetno odplačali to. Vsaka agencija za poročanje o kreditih - Experian, Equifax in Transunion - izračuna vašo kreditno oceno. Ta številka povzema vašo zanesljivost posojilojemalca. Višja kot je vaša kreditna ocena, nižja je hipotekarna stopnja. Nižja je hipotekarna stopnja, nižja so mesečna plačila. Tako vsaj v kontekstu hipotek dobri fantje končajo najprej.
2. Dokažite, da zaslužite, kar zaslužite. Tradicionalna zaposlitev nasmeje kreditne uradnike, ker je njihov idealni hipotekarni kandidat vedno imel isto službo, delal je pri istem delodajalcu in je užival letno povišico. Ta raven stabilnosti se vam morda zdi dolgočasna, toda v očeh hipotekarnega posrednika je sprememba enaka tveganju. Samozaposlitev, karierni prehodi ali obdobja brezposelnosti so zato izzivi. Nobeno od teh možnosti ne omogoča zavarovanja hipoteke, vendar boste morda morali nekoliko bolj delati, da boste lahko utemeljili svoje primere.
3. Naredite sočen polog. Običajno je 10 odstotkov minimalnega vplačila, ki je potrebno za hipoteko, če pa ga lahko zamahnete, vam z več kot 20 odstotki prikličete nekaj hudih stroškov - na primer hipotekarnega zavarovanja. Posel izposoje denarja lahko postane precej zapleten, vendar ta del ne more biti veliko enostavnejši: več denarja, kot ga vložite, manjše je tveganje za posojilodajalca. Manjše je tveganje za posojilodajalca, večje so vaše možnosti za hipoteko.