Če refinancirate ali prodajate svoj dom in želite ugotoviti njegovo ocenjeno vrednost, vam lahko pomaga peščica spletnih orodij. Res je, da bo posojilodajalec sprejel samo oceno formalne ocene, vendar vam lahko kateri koli od naslednjih virov dokaj dobro predstavi, koliko je danes vredna vaša hiša:
• Ocenjevalec domače vrednosti Chase Bank vam omogoča, da natisnete povzetek, v katerem so podrobno navedeni različni dejavniki, ki so vplivali na ocenjeno vrednost vašega doma.
• Ocene premoženja Shark vključujejo nedavne izklicne cene in zelo uporaben zemljevid poplavnih območij FEMA.
• Zillow “Zestimate” se opira na lastniško formulo, ki združuje javne podatke in podatke, ki jih predložijo uporabniki, za oceno trenutne tržne vrednosti vašega doma.
• RealQuest je potrošniška trenutna različica podatkov o industrijski moči, ki jih je razdrobil CoreLogic. (Poročilo stane 49 USD.)
Kot del ocene vrednosti vašega doma se prepričajte, da kateri koli primerljivi trg, za katerega menite, odraža najnovejše informacije in vključuje tudi čakajočo prodajo (transakcije, ki so v teku, vendar še niso dokončane).
Dokler prodaja ni zaprta in registrirana v zbirki podatkov o evidenci javne lastnine - postopek, ki lahko traja osem tednov ali več - sta le dva načina za pridobitev podrobnosti o čakajoči prodaji.
Eden od načinov je prek nepremičninskih agentov, ki imajo dostop do čakajočih podatkov o prodaji na podlagi članstva v več storitvah kotiranja. Drugi način je poiskati sosede, ki so v postopku prodaje, in jih neposredno vprašati. Slednje se morda zdi malce neposredno, a vseeno bo vseeno kmalu stvar javne evidence!