Ti veliki koščki papirja so končno tisto, za kar plačujete svojemu arhitektu. Risbe morajo biti v celoti dimenzionirane - to je zemljevid, ki ga bo izvajalec izvajal pri izvajanju del. Pred podpisom kakršnih koli gradbenih pogodb natančno preglejte nabor načrtov. Prepričajte se, da je v skladu z zadnjo različico, ki ste jo videli, in da so bili izvedeni popravki, ki ste jih zahtevali.
Prepričajte se, da vse razumete. Pozneje se boste stali denarja, ko boste želeli, da se kaj spremeni, kar ste zaradi nevednosti spustili v prejšnjo fazo. Tudi bistvene spremembe so pred podpisom pogodb in kladivom nihanja razmeroma poceni. Tukaj predstavljeni vzorčni risbi vam bodo dali nekaj idej, kaj lahko pričakujete od končnih načrtov.
Drugi elementi načrtov so specifikacije ali tehnični listi. To so podrobni opisi uporabljenih materialov. V teh dneh so specifikacijski listi pogosto dolgi, oblikovani seznami, ki so bili priloženi oblikovalčevemu programu CAD z nekaj dodanimi gubami, značilnimi za vaše delovno mesto. Navedeni so lahko tudi načini gradnje. Načrti in specifikacije skupaj bodo vašim izvajalcem omogočili, da najprej natančno ocenijo, koliko bo vse stalo, nato pa zgradijo tako mukotrpno načrtovano.
Specifikacije zahtevajo tudi vašo pozornost. Navesti bi morali veliko podrobnosti o zahtevanih materialih, o katerih bi lahko imeli trdno mnenje. Navedli bodo vse, od blagovne znamke in številke modela kuhinjskih aparatov do debeline in kakovosti vezanega lesa, ki se uporablja za talne obloge. V tehničnih listih so pogosto navedeni okrasni predmeti, kot so gumbi na vratih, izdelovalec in vrsta barve ter velikosti in profili oblikovanja.
Pri pregledu specifikacijskih listov poglejte, na primer, ali so nova okna v vašem dodatku resnično razdeljene luči, kot so stara; ne glede na to, ali so novi popravki kopalnic kakovostni modeli z blagovno znamko ali zgolj poceni drobci. Če ne razumete stenografije, postavite vprašanja. Poskrbite, da bo vaše podjetje vedelo, kaj piše na tehničnih listih - navsezadnje številke in okrajšave opisujejo, kaj kupujete.
Saj ne, da morate preprosto sprejeti tisto, kar je tam. Pravzaprav boste v specifikacijah našli novo besedo ali enako. Imenovani dodatki, "ali enaki materiali" so običajno končni materiali, kot so preproge, svetila ali ploščice. Videz izraza "ali enak" pomeni, da lahko, če vam ni všeč kateri od elementov, navedenih na tehničnih listih, nadomestite nekaj drugega. Izraz tudi pomeni, da lahko to storite brezplačno, če je cena vaše nove izbire enaka (in je torej enaka) navedeni.
Upoštevajte pa, da navedeni dodatki običajno niso vrhunsko blago. Če torej dražje svetilke v svoji kuhinji zamenjate z navedenimi osnovnimi, se bodo vaši stroški povečali od prvotne ocene. Med pregledovanjem načrtov ne pozabite, da gre za opozorilo, naj bo kupec pozoren.
Pred podpisom pogodbe bi se morali sestati s svojim izvajalcem, da bi odgovorili na vaša vprašanja in pomisleke, zato pred sestankom pojdite na vrsto po vrsticah in sestavite seznam svojih vprašanj. Poiščite tudi okrajšavo "NIC", ki pomeni "ni v pogodbi". To pomeni, da če dodajate pralnico in v specifikaciji pralnega in sušilnega stroja piše NIC, ti niso vključeni v oceno. Oni bodo vaši stroški, ne pa izvajalca.
Pipe in svetilke so trajni vir trenj med lastniki stanovanj in ekipami oblikovalcev. Zgodba gre navadno tako. Kupec razloži oblikovalcu, kaj hoče, recimo, v svoji glavni kopalnici. Skice in nato delovne risbe se izvedejo, najame se izvajalec in delo se začne. Naloga je skoraj končana, ko lastnik stanovanja na žalost odkrije, da so pipa, tuš in ograde poceni in neprivlačni. Pritoži se izvajalcu in skupaj se sklicujeta na specifikacije. Seveda lastnik domovanja dobi točno tisto, kar določajo papirji. "Ampak niso dovolj dobri," se pritožuje, "hočem nekaj boljšega." Izvajalec reče: "V redu, vi ste šef. Klavzula "ali enak" v pogodbi vam omogoča, da nadomestite nekaj enakovredne vrednosti. " Nato lastnik stanovanja odkrije, da želi, kar bo stalo dva ali tri ali celo desetkrat toliko, kot je bilo določeno, in da mora dodatne stroške kriti sam.
Zgodilo se je milijonkrat in se bo zgodilo še enkrat. Kako se temu izogniti? Premislite o podrobnostih, ki so za vas pomembne, in poskrbite, da bo vaš oblikovalec in ko-traktor občutljiv na vaše skrbi. Pojasnite svoja pričakovanja glede ravni kakovosti. Nato natančno preglejte specifikacije.
Nekateri se odločijo, da bodo nekaj nakupovali in sami priskrbeli napeljave ali druge sestavne dele, ki jih izključijo iz pogodbe. To lahko deluje, vendar se morate vnaprej dobro dogovoriti z izvajalcem in ponudniki. Če nekaj, kar želite, ne prispe pravočasno, se vam lahko zdi, da je vaše delo zamudo ali dražje.