Ta zvok zadušitve, ki ga slišite, je odmev nepremičninskih poslov, ki se ne končajo, saj kupci nenadoma ne najdejo hiš, ki jih želijo. Na trgih, kjer kupci prosijo za nepremičnine, lahko prodajalci letos spomladi dobijo redko priložnost, da znižajo provizije agentom in s tem prihranijo večji del težko pridobljenega lastniškega kapitala.
Konec marca je nacionalno združenje nepremičnin za februarsko stojnico, ki čaka na prodajo stanovanj, za nizko oceno vrednosti (nevarnost za tiste, ki cenijo!) In pomanjkanje novih domov (kaj?)
Eden od dejavnikov, ki jih je NAR prikladno spregledal, je tradicionalna 6-odstotna provizija za nepremičnine. Glede na podatke, ki jih ima CoreLogic, milijoni lastnikov stanovanj dolgujejo več, kot so njihovi domovi, so stroški transakcij breme, ki ga mnogi ne morejo prevzeti.
Tisti, ki so blizu črte - pod vodo za le nekaj odstotnih točk -, bi lahko razliko nadomestili z obrezovanjem provizije. Uspeh ni zagotovljen, vendar je verjetno vredno raziskati vaše možnosti. Navsezadnje je 6% prodajne cene verjetno več kot 6% vašega dejanskega lastniškega kapitala ali prihrankov.
Tu so trije načini, kako hitro prodati trg prodajalca za manj kot običajna provizija:
1. ugrabite stroj za prodajo nepremičnin. Storitev z več seznami je elektrarna, s katero lahko svoj seznam uvrstite pred 90% kupcev, ki jih zastopa Nacionalno združenje nepremičnin. Seveda je Craigslist brezplačen, vendar se tržne razmere hitro spreminjajo. Če se resno ukvarjate s prodajo, postavite svojo hišo pred čim več ljudi. Uporabite posrednika s popustom, ki zaračuna 1% ali 2% (ali pavšalno provizijo), da čim prej vzpostavite svojo hišo na spletu.
2. Poskrbite za zastopnike kupcev. Če prodajo opravite sami, morate zastopnike kupcev pridobiti tako, da ponudite kritje njihovega dela tradicionalne provizije (to bi bilo 3%, razdeljeno med zastopnika in njegovo posredništvo).
3. Vrzite se v dogovor. V svojem seznamu in dodatnem marketinškem gradivu obljubite, da boste agenta kupca uporabili kot agenta svojega kupca. To seveda najbolje deluje, če kupujete drug dom lokalno. Če pa se selite iz mesta, lahko kupčevega zastopnika še vedno zmanjšate za referenčno provizijo.
Naredite svoj najboljši virtualni prvi vtis s temi nasveti za poliranje spletnega seznama.
Za več informacij o nepremičninah razmislite o:
Se stanovanja res vračajo?
10 preprostih nasvetov za uprizoritev doma, ki jih mora vedeti vsak prodajalec
3 načini za poliranje spletnega seznama nepremičnin