Glede na letni Profil kupcev in prodajalcev stanovanj, ki ga je nedavno objavilo Nacionalno združenje nepremičnin (NAR), je cena prvi dejavnik za kupce stanovanj.
Nič presenetljivega - le da skupna nakupna cena ni glavni dejavnik; za kupce je bolj pomembno, kako se ta cena razdeli na mesečne stroške prevoza.
Leta 2012 je bilo pet glavnih dejavnikov kupcev:
• 61% - kakovost soseske
• 43% - službeno potovanje
• 39% - splošna dostopnost
• 35% - primerno za prijatelje / družino
• 26% - zasnova soseske
Stroški vožnje na delo so "zelo pomembni" za 37% letošnjih kupcev in "nekoliko pomembni" za nadaljnjih 29%. Dejansko je za kupce 50% večja verjetnost, da bo prišlo do kompromisov glede cene kot na oddaljenosti doma od pisarne.
To čas vožnje je skoraj tako pomembno kot splošno dostopnost govori o zaskrbljenosti kupcev glede prevoznih stroškov. Hipotekarne stopnje so nizke in verjetno bodo takšne tudi ostale, drugi stroški lastništva stanovanj pa se stopnjujejo ali nestanovitno, zato se današnji kupci osredotočajo na te spremenljivke.
Razčlenitev osnovnih mesečnih stroškov lastništva stanovanj NAR je pokazala, da so kupci navedli kot "zelo pomembne":
• 39% - stroški ogrevanja in hlajenja
• 24% - energetsko učinkovite naprave
• 24% - energetsko učinkovita razsvetljava
• 11% - urejanje okolice za varčevanje z energijo
• 11% - okolju prijazne značilnosti skupnosti
Nasprotno pa so najmanj pomembni dejavniki:
• 6% - dostop do javnega prevoza (čeprav je bilo to pomembno za 21% mestnih kupcev)
• 5% - primerno za letališče (čeprav je bilo to pomembno za 14% kupcev letovišč)
• 5% - "zelene" lastnosti
Spodnja vrstica naprej splošna dostopnost: Dokumentirajte osnovne proračunske postavke za lastništvo hiše in pri prodaji poudarite stroškovno učinkovitost nadgradenj.
Za več informacij o nakupu in prodaji domov upoštevajte:
Kupite za svojega kupca
Oglejte si svojo hišo z ocenjevalnimi očali
3 načini, kako vaši sosedje vplivajo na vrednost vašega doma