Ne razmišljate dvakrat o naročanju profesionalnih fotografij svojih otrok, kajne? Tudi če nimate neposrednih načrtov za selitev, je pametno in stroškovno učinkovito najeti nepremičninskega fotografa. Razlog je v tem, da na današnjem nepremičninskem trgu, ko toliko hišnih lovcev po spletu brska s slikovno obremenjenimi oglasi, bolj kakovostne fotografije pritegnejo več zanimanja, kar vam pomaga hitreje prodati hišo in po višji ceni, kot bi jo sicer dobili .
Za nasvet smo se obrnili na Briana Baldufa, izvršnega direktorja in ustanovitelja podjetja VHT Inc., nacionalnega podjetja, ki lastnike stanovanj povezuje s strokovnjaki, ki so vešči ustvarjanja glamurnih posnetkov notranjih in notranjih prostorov. (Če vas tu zanima ekonomija, vedite, da VHT za portfelj zaračuna 100 do 500 dolarjev.) Obstaja veliko tehtnih razlogov za naročanje profesionalne fotografije nepremičnin. Spodaj je naštetih pet posebej primernih situacij, skupaj z eno vrsto fotografije, ki je po besedah Baldufa nikoli ne bi smeli posneti.
Dokončane prenove. Pred barvnimi ostružki in oblogami preprog v domačem dodatku, ki ste ga dokončali, ali v kuhinji, ki ste jo predelali, poglejte v nepremičninsko fotografijo kot način, kako ujeti ta projekt v najboljši možni luči. Ne pozabite posneti lastnih fotografij »pred«, da poudarite izboljšave.
Podrobnosti in poliranje. Kupci si želijo natančno ogledati točke razlikovanja. "V čem se vaša hiša razlikuje od tiste v sosedi?" vpraša Balduf. "Če mislite, da je to kamin, si oglejte kakovostne posnetke tega, kar ga naredi posebnega." Z drugimi besedami, določite prodajne točke vašega doma in se prepričajte, da jih nepremičninska fotografija poudarja.
Ujemite najboljšo svetlobo. Tudi najboljše aplikacije na najbolj modnem pametnem telefonu se ne morejo ujemati s spretnostjo in strokovnostjo fotografa pri popravljanju globokih senc, fluorescentne razsvetljave in raznih drugih dejavnikov, ki običajno ogrozijo amatersko delo. Če je v vaši hiši izložbena soba, ki je na primer videti najbolje ob določenem času dneva pozno popoldan, potem se dogovorite za sestanek s fotografom v teh urah.
Spredaj in fasada. Študije kažejo, da spletni hišni lovci največ pozornosti posvečajo fasadnim fotografijam. Fotograf nepremičnin bo zelo verjetno razumel, da je za osupljiv posnetek zunanjosti najbolje, da ne posnamete panorame neopaznega dovoza in neokrašenih garažnih vrat. "Tupi koti pogosto delujejo najbolje," pravi Balduf.
Poklicne ambicije. Če razmišljate o karieri (ali stranskem nastopu) pri prodaji nepremičnin, oblikovanju stanovanj ali razvoju nepremičnin, boste morda lahko napredovali v svojih kariernih ciljih, tudi če boste dobili čudovite fotografije svojega doma. Ne samo, da bi morali te slike vključiti v svoj profesionalni portfelj, temveč bi morali tudi razširiti mrežo stikov z najemanjem drugega nepremičninskega fotografa vsakič, ko dokončate novo prenovo.
Na koncu Balduf opozori, da mora prodajalec imeti en niz fotografij nikoli vključiti v seznam nepremičnin: nedokončani projekti prenove. "Veste, kaj bi lahko bilo," pravi, toda hišni lovci vidijo le tisto, kar ni.