Koliko stane gradnja garaže? Kako zgraditi proračun za novo garažo

Kazalo:

Anonim
  • Tipičen obseg: 16.747 do 38.926 dolarjev
  • Državno povprečje: $27,774

Garaže so odličen način za povečanje domače vrednosti. Ponujajo varen prostor za shranjevanje, avtomobile varujejo pred vremenskimi vplivi in ​​lahko služijo kot delavnica. Dodajanje garaže pa ni majhen podvig, stroški pa se razlikujejo glede na velikost, zahtevnost in lokacijo. Lastniki stanovanj lahko novo garažo raje pustijo nedokončano z golimi suhimi zidovi, drugi pa raje dodajo vgradne omare, grelne ali hladilne elemente ali prilagojen delovni prostor. Cena gradnje garaže je od 16.747 do 38.926 dolarjev, povprečni stroški pa 27.774 dolarjev. Poraba od 40 do 70 dolarjev na kvadratni čevelj je običajna za standardne garaže brez pomembnih nadgradenj. Tik pred nami so najpogostejši dejavniki, ki določajo stroške gradnje garaže in vam pomagajo določiti ceno za oblikovanje, ki ustreza vašemu slogu.

Dejavniki pri izračunu stroškov gradnje garaže

Kot pri večini gradbenih projektov je velikost glavni dejavnik pri določanju ocenjenih stroškov, od garaže do enega avtomobila do garaže. Lastniki stanovanj se bodo morali tudi odločiti, ali imajo raje okna in popolno izolacijo ter koliko električne napeljave vgraditi. Pritrjene garaže običajno stanejo manj kot samostojna garaža, vendar bo za vsako novogradnjo potreben temelj in streha, ki sta dobra del skupnih stroškov. Za gradnjo nove garaže so potrebna tudi gradbena dovoljenja, ki se razlikujejo glede na lokacijo. Naslednji dejavniki za oceno cene garaže vam bodo omogočili boljše razumevanje, kaj lahko pričakujete, ko zahtevate ponudbo.

Velikost in število garažnih vrat

Povprečni stroški za novo garažo se gibljejo med 40 in 70 dolarji na kvadratni čevelj, pravi HomeAdvisor. Garaža za en avtomobil je najcenejša možnost in v povprečju znaša od 10.500 do 27.000 dolarjev. Ta velikost vključuje približno 240 do 384 kvadratnih metrov. Garaža za 2,5 avtomobila je priljubljena možnost, ki omogoča majhno delovno površino od 520 do 744 kvadratnih metrov in ima povprečne stroške od 20.800 do 52.000 dolarjev.

Dovoljenja

Lokalni gradbeni predpisi imajo lahko zahteve glede garažnih konstrukcij in pogosto vključujejo pregled končne gradnje. Pred gradnjo mora izvajalec pridobiti dovoljenje. Dovoljenje lahko stane med 200 in 1500 USD, odvisno od regije. Nekateri HOA-ji imajo lahko tudi pristojbine, povezane z novogradnjo.

Porod

Ker je gradnja garaž velik projekt, ki vključuje več vrst delavcev za vgradnjo temeljev, sten, strehe in električnih komponent, bo delo predstavljalo primarni del stroškov. Stopnje dela lahko stanejo od 50 do 70 odstotkov končne cene.

Windows

Garaža se lahko zanaša na okna na garažnih vratih za zagotavljanje naravne svetlobe ali pa se nekateri lastniki stanovanj odločijo, da ne bodo imeli naravne svetlobe. Drugi lastniki stanovanj raje imajo nameščena okna za dodatno svetlobo ali pa se ujemajo z zunanjostjo doma. Windows je dodaten strošek in ponudba običajno ne vključuje cene, razen če je to zahtevano. Stroški namestitve okna se gibljejo med 200 in 1300 USD, odvisno od velikosti, sloga in številke.

Izolacija

Čeprav za garaže iz opeke ali kovine to ni možnost, se lastniki stanovanj lahko odločijo, da izolacijo vključijo v svojo novo garažo na lesu. To vključuje vpihano, izolirano ali razpršeno izolacijo. Izolacija pritrjene garaže lahko prepreči, da bi garaža vplivala na temperaturo okolice hiše med ekstremnimi temperaturnimi nihanji. V povprečju izolacija garaže stane približno 0,50 do 2 USD na kvadratni meter.

Žlebovi

Namestitev žlebov v novi garaži je bistvenega pomena za zaščito konstrukcije pred dolgotrajnimi poškodbami vode. Lastniki stanovanj lahko izbirajo med različicami aluminija, vinila ali jekla, ki najbolje ustrezajo garažnemu slogu. Odtočni kanali bodo postavljeni tako, da bodo preprečili zbiranje vode v bližini temeljev. V povprečju žlebovi stanejo med 4 in 8 USD na linearno nogo.

Fundacija

Garažni temelj je ključni sestavni del nove garažne konstrukcije in lahko včasih predstavlja pomemben del stroškov. Velikost blazinice je odločilni dejavnik skupnih stroškov. Povprečna cena garažnega temelja je od 1500 do 8.500 dolarjev ali povprečno 140 dolarjev za kubično dvorišče.

Streha

Najpogostejši slog strehe je asfaltna skodla. Ta vrsta strehe ima dolgo življenjsko dobo od 20 do 40 let, odvisno od kakovosti materialov. Stroški strešnih kritin imajo širok cenovni razpon glede na velikost, slog in morebitne dodatne funkcije, kot so strešna okna. Pričakujte, da boste v povprečju porabili od 1000 do 10.000 dolarjev, od 600 do 6000 dolarjev več za delo. Cena je lahko navedena na kvadrat (100 kvadratnih metrov) ali kvadratni meter.

Uokvirjanje in vhodna vrata

Za razliko od nadstreška za avtomobile garaže vključujejo štiri zaprte stene, kar pomeni, da bodo morali stroški uokvirjanja vključiti v stroške, če lastniki stanovanj ne uporabljajo kovinskih garažnih kompletov ali betonskih blokov. Okvirjanje lesa je standardna in stroškovno učinkovita možnost. Uokvirjanje garaž stane od 1 do 5 dolarjev na kvadratni čevelj in od 4 do 8 dolarjev na kvadratni čevelj delovne sile. Vhodna vrata se lahko od samostojnih zunanjih vrat gibljejo od preprostih do visoko varnih, povprečni stroški pa znašajo od 100 do 2500 dolarjev.

Elektrika in napeljava

Električna napeljava do garaže je pogosta in koristna lastnost, čeprav predstavlja dodaten strošek. Lastniki stanovanj lahko ponoči, ko so nameščene luči in vtičnice, uporabljajo garažo, električno orodje ali drugo električno opremo. Za avtomatizirana garažna vrata bo potrebna elektrika, nekateri gradbeni predpisi pa zahtevajo vgradnjo minimalne količine električne energije. Vključitev električne in napeljave za gradnjo garaže običajno stane od 6 do 10 USD na kvadratni meter v povprečju.

Priloženo proti ločeno

Povprečni stroški od 40 do 70 dolarjev na kvadratni čevelj še vedno veljajo, ne glede na to, ali je nova garaža pritrjena na glavno hišo ali je ločena od nje; vendar pritrjena garaža na splošno stane približno 10 do 15 odstotkov manj kot samostojna garaža. To je zato, ker si deli hišni prostor s hišo in je električno napeljavo lažje vleči.

Dodatni stroški in premisleki

Ko določite osnovno strukturo nove garaže, je čas, da razmislite o dodatnih funkcijah za ustvarjanje sloga in dostopnosti, ki jih potrebujete. Dodajanje samodejnega odpirača garažnih vrat je priljubljena in priročna funkcija, ki ni predraga. Prilagojene možnosti, kot so vodovod ali sistem HVAC, bodo dražje. Drugi stroški, ki jih je treba upoštevati, vključujejo garažne dodatke, kot so delovna miza, omarice ali aparati in stroški dodelave. Te dodatne funkcije lahko pomagajo ustvariti funkcionalno in edinstveno garažo.

Odpirač za garažna vrata

Garažna vrata so v ročnem ali avtomatskem slogu. Izbira avtomatskih garažnih vrat dodaja dolgoročno vrednost potencialnim kupcem in olajša vsakodnevno družinsko uporabo. Odpirač garažnih vrat potrebuje elektriko za pogon motorja in krmiljenja. Pričakujte, da boste za odpirač garažnih vrat porabili od 247 do 487 dolarjev.

Garažni dodatki

Dodajanje delovnega prostora je priljubljena možnost za lastnike stanovanj, ki potrebujejo prostor za delo z orodji ali opremo v zaprtem okolju. Delovna miza lahko stroške poveča za približno 375 do 600 dolarjev, vgradne omare pa do 3.400 dolarjev. Na voljo so univerzalni sistemi omar, ki jih lahko namesti izvajalec ali lastnik stanovanja. Hladilniki in zamrzovalniki so prav tako priljubljeni predmeti, ki se jih mnogi lastniki stanovanj odločijo dodati v svojo garažo.

Nadgradnje

Namestitev sistema HVAC je koristna za lastnike stanovanj, ki veliko časa preživijo v svoji garaži. Povprečni stroški znašajo med 700 in 1500 USD. Vodovod je dodatna nadgradnja, če je potrebna tekoča voda. Stane med 600 in 1600 dolarji na vodovodno napeljavo.

Končni stroški

Garaža z golimi kostmi morda ne vključuje elektrike, barve, skodle ali celo garažnih vrat. Dokončanje garaže bo sestavljalo stroške suhozidov in barvanje notranjosti, ki stanejo v povprečju 30 USD na kvadratno dvorišče in 1,50 USD na kvadratni čevelj.

Stroški gradnje garaže: Vrste garaž

Lastniki stanovanj bi morali upoštevati zunanjo estetiko, ki jim je ljubša, kar lahko vpliva na vrsto izbrane garaže. Vsak lastnik stanovanja ne potrebuje garaže za 3 avtomobile ali prostora za shranjevanje avtodoma, vendar so garaže za 2 do 3 avtomobile priljubljene možnosti za večino novih gradbenih projektov garaže. Skupna raba prostora na steni z obstoječo hišo kot pritrjeno garažo lahko zmanjša skupne stroške, vendar bo povečanje števila avtomobilov ali skupnih kvadratnih metrov dvignilo cene.

V nekaterih primerih je izbira uporabe montažnega (ali vgrajenega) garažnega kompleta stroškovno učinkovita, vendar kovinski montažni kompleti običajno ne odobrijo HOA, ker imajo manj estetske privlačnosti. Pri odločanju o želeni širini garaže upoštevajte tudi prostor za hojo med avtomobili. Tu so najpogostejši tipi garaž in njihovi povprečni stroški.

Priloženo

Za udobje in nižje stroške so pritrjene garaže najbolj priljubljeni tip garaže. Delijo si obstoječi strukturni prostor, zaradi česar je po potrebi lažje in ceneje voditi elektriko ali vodovod. Gradnja pritrjene garaže stane približno 10 do 15 odstotkov manj kot samostojna garaža zaradi teh dejavnikov. Garaža za en avtomobil se običajno začne pri 10.500 USD.

Ločeno

Samostojne garaže so privlačne tudi za nekatere lastnike stanovanj. Mnogi vključujejo zgornji bivalni prostor ali pa so zgrajeni dovolj veliki, da lahko shranijo avtodom ali zaprejo avtomobilsko delavnico. Vodenje elektrike, vodovoda ali HVAC na zunanjo lokacijo bo stalo več, zato se samostojna garaža v povprečju začne pri 14.250 USD.

Garaža za 1 avtomobil

Gradnja garaže za 1 avtomobil postaja manj priljubljena možnost, saj ima večina družin več avtomobilov in si želi dodatnega delovnega ali skladiščnega prostora. Tipična širina garaže za en avto je 12 do 16 čevljev, dolžina pa od 20 do 24 čevljev. Za osnovno garažo z enim avtomobilom znaša povprečni strošek od 10.500 do 27.000 dolarjev.

Garaža za 2 avtomobila

Garaža za 2 avtomobila je postala običajna izbira za večino domov, pri čemer so najpogostejše dimenzije garaže za 2 avtomobila široke 22 do 26 čevljev in globoke 20 do 24 čevljev. To lahko sprejme večino avtomobilov, vendar lahko SUV-ji zahtevajo dodatno širino. Običajna garaža za dva avtomobila stane med 14.500 in 40.300 USD. Druga priljubljena možnost je zgraditi garažo za 2,5 avtomobila, ki nudi dodatni delovni prostor ob avtomobilih. Ti lahko v povprečju stanejo do 52.000 USD.

3-garažna garaža

Za večje domove je garaža za 3 avtomobile odlična možnost za namestitev dodatnega avtomobila ali vozila za rekreacijo. Ti so običajno široki od 31 do 34 čevljev in globoki od 20 do 24 čevljev. Za garažo s tremi avtomobili je običajno namestiti dvojna in enojna vrata. Stroški gradnje garaže za 3 avtomobile v povprečju znašajo od 28.200 do 57.100 dolarjev, garaža za 3,5 avtomobila pa stane do 67.200 dolarjev.

Garaža za 4 avtomobile

Garaža za 4 avtomobile je odlična možnost za ljubitelje avtomobilov, ki želijo nekaj dodatnega delovnega prostora za popravilo avtomobilov. Lastniki stanovanj lahko izberejo, ali želijo imeti dvokrilna vrata ali štiri enojna vrata zaporedoma. Običajno stane gradnja garaže za 4 avtomobile v povprečju od 32.000 do 73.900 dolarjev. Dodajanje dodatnih funkcij, kot sta vodovod ali HVAC, bo povečalo stroške nad 100.000 USD.

RV garaža

Garaža za avtodome je možnost po meri, ki stane več kot povprečna garaža zaradi velikosti in višine, potrebne za namestitev avtodoma. Tudi dodajanje priključkov za kanalizacijo in elektriko bo stalo več. Višina vrat mora biti najmanj 12 do 14 čevljev, dolžina garaže pa od 40 do 50 čevljev. Povprečni stroški RV garaže so od 36.000 do 140.000 USD, odvisno od uporabljenih materialov.

Montažni garažni kompleti

Montažni (ali vgrajeni) garažni komplet je najcenejša rešitev za hitro gradnjo garaže - če to dopušča vaš HOA. Videz montažnih garaž se je v zadnjih nekaj letih izboljšal, tako da lahko leseni montažni garažni komplet za en avtomobil izgleda enako dobro kot garaža, zgrajena na mestu. V povprečju so ti kompleti približno polovico cene običajne garaže, zaradi česar so njihovi stroški v povprečju med 3000 in 10.000 USD.

Ali rabim novo garažo?

Razpon stroškov za gradnjo garaže se morda zdi zastrašujoč, saj se cena hitro poveča z vsako spremembo ali dograditvijo. Seveda gre za obsežnejši gradbeni projekt kot nekateri, vendar so dolgoročne koristi veliko večje od s tem povezanih stroškov. Ne glede na to, ali je nova garaža namenjena vsakodnevni uporabi ali shranjevanju rekreacijskih vozil, se bo vrednost vaše nepremičnine z dobro zgrajeno garažo povečala, prihodnji kupci stanovanj pa boste zbudili več zanimanja.

Vaša garaža je stara

Razpadajoči temelji, gnitje lesa, zlomljena garažna vrata ali premajhen prostor so razlogi za razmislek o gradnji nove garaže. Povprečni stroški rušenja in obnove garaže stanejo od 44 do 85 dolarjev na kvadratni meter. Če je prvotna blazinica v dobri formi, vam za novo betonsko blazinico ne bo treba plačati, razen če ne povečate velikosti.

Vaša garaža je strukturno ogrožena

V nekaterih primerih lahko garaža postane strukturno ogrožena med naravno nesrečo ali drugim nesrečnim incidentom. Strokovnjak lahko pregleda garažo, da ugotovi obseg škode in se odloči za najboljši način ukrepanja. Strukturno ogrožena garaža predstavlja varnostno nevarnost, ki jo je treba obravnavati čim prej.

Potrebujete večjo garažo ali želite prerazporediti prostor

Lastniki stanovanj bodo morda želeli razširiti svoje garaže, da bodo imeli dodatne avtomobile, ustvarili delavnico ali parkirali vozila za rekreacijo. Strokovni izvajalec, ki lahko določi, kako pravilno razširiti prostor, bi moral oceniti situacijo. Razširitev ali podvojitev prostora običajno stane enako kot gradnja nove garaže. Stroški razširitve garaže za en avtomobil v garažo za dva avtomobila v povprečju znašajo od 12.000 do 21.000 dolarjev.

Nova garaža lahko poveča vrednost vašega doma

Garaža, ki je v hudi gradnji ali ni dovolj velika, da bi ustrezala hiši, zmanjša privlačnost in lahko odvrne potencialne kupce. Obnova stare garaže lastnikom domov omogoči takojšnjo donosnost naložbe, ki znaša skoraj 80 odstotkov pri projektu. Omeniti velja, da komplet montažnih garaž običajno ne poveča domače vrednosti toliko kot garaža, zgrajena na mestu.

Stroški gradnje garaže: naredi si sam in najem strokovnjaka

Gradnja nove garaže je večplastni projekt od temelja do strehe. Vgrajeni garažni kompleti so koristen in stroškovno učinkovit način, da lastnik stanovanja z relativno lahkoto namesti novo garažo, saj se vsi nabavni deli, meritve in rezanje opravijo pred časom. Toda vnaprej izdelani kompleti nimajo enake vrednosti kot tradicionalna garaža in jih večina HOA-jev ne dovoljuje.

Če bi gradil tradicionalno garažo, bi se usposobljeni samostojni mojster lahko lotil nalog, kot so okvirjanje, suhozidom ali barvanje. Kljub temu je večina delovnih mest najbolje prepustiti strokovnjakom, ki na primer poznajo električne napeljave ali strešne kritine. Napaka na strešnem nosilcu, gradnja ukrivljene stene ali nepravilna namestitev električne napeljave ima lahko hude posledice. Najem strokovnjakov je najvarnejši način za zaščito vaše naložbe v gradnjo garaže.

Generalni izvajalec ima usposobljeno skupino ali nabor podizvajalcev, ki so zadovoljni z vsemi vidiki novega garažnega projekta. Kvalificirani izvajalci so seznanjeni z lokalnimi gradbenimi predpisi in najboljšimi praksami, prav tako pa so zavarovani pred nesrečami. V mnogih primerih bi lahko lastniki stanovanj imeli tudi garancijo. Uporaba strokovnjakov za načrtovanje in gradnjo nove garaže je dobra naložba, saj lahko dostopajo do več virov za dokončanje poliranega projekta. Lahko bodo tudi naročili prave zaloge, razporedili podizvajalce in ponudili predloge ali načine za prihranek denarja. Ko ste pripravljeni na pogovor z generalnim izvajalcem, poiščite »graditelje garaž v moji bližini«.

Kako prihraniti denar za stroške gradnje garaže

Stroški gradnje garaže se lahko znatno razlikujejo, vendar je vseeno mogoče prihraniti denar. Večina možnosti za prihranek denarja je v fazi načrtovanja - izbira velikosti, zunanjosti in dodatnih funkcij. Upoštevajte te ideje, kako prihraniti denar za stroške gradnje garaže:

  • Opustite okna ali strešna okna. Okna in strešna okna so hiter način za povečanje stroškov garaže. Odločite se za okna, nameščena v garažnih vratih, za naravno svetlobo.
  • Zgradite po meri. Namesto da bi zgradili dodaten prostor za delavnico, ki je morda ne bi uporabljali, gradite le po velikosti, ki je potrebna.
  • Odpravite nadgradnje in dodatke. Čeprav je sistem HVAC morda dober, razmislite, koliko časa boste dejansko preživeli v garaži, da ugotovite, ali se splačajo dodatni stroški. Enako velja za omare po meri ali vodovodne instalacije.
  • Namestite svoje police ali omare. Zmanjšajte stroške dela in sami namestite pribor za shranjevanje, ki ga potrebujete.
  • Zaključna dela opravite sami. Prihranite denar z lastnim brušenjem in barvanjem po izdelavi garaže.
  • Izberite streho iz asfaltne skodle. Kovinska ali strešna streha je dražja, zato se odločite za cenejši, bolj pogost slog.
  • Uporabite predelani les. Če imate dostop do veliko predelanega lesa in slog ustreza ostalim delom hiše, razmislite o uporabi predelanega lesa na zunanjosti nove garaže. Z malo brušenja in obarvanja je lahko videti kot povsem nov šip.
  • Pogovorite se z izvajalcem. Izvajalci so seznanjeni s potekom projekta, zato lahko svetujejo, kje lahko s spremembo materiala ali drugimi prilagoditvami znižate stroške.
  • Gradite izven sezone. Glede na vašo regijo je mogoče v hladnejši sezoni zgraditi garažo in dobiti popust pri podjetju, ki bo z veseljem zasedeno.
  • Nakupujte. Pridobite ponudbo več kot enega izvajalca in upoštevajte garancije.
  • Razmislite o vgrajenem garažnem kompletu. Če nimate HOA, bi bila odlična možnost uporaba montažnega garažnega kompleta, ki bo stal skoraj polovico običajne garaže.
  • Preglejte projekt. Ko izvajalec pripravi projekt, preglejte vsako postavko in postavite vprašanja o vsem, česar niste seznanjeni. Izvajalec lahko prevzame skupni material ali dodatek, ki ga ne potrebujete.

Vprašanja o stroških gradnje garaže

Če poiščete strokovnjaka, ki mu zaupate, lahko projekt nemoteno teče in se izogne ​​stresu. Najboljši izvajalci so vse videli in naredili, zato bodo pripravljeni obvladati vsa vprašanja ali izzive, ki se lahko pojavijo. Napotitve so odličen način za iskanje zaupanja vrednega graditelja, zato začnite iskanje tako, da vprašate družino in prijatelje, koga bi lahko priporočili. Z nekaj možnimi kupci v roki zožite izbiro tako, da postavite naslednja vprašanja:

  • Ste licencirani in zavarovani?
  • Kakšne garancije ponujate?
  • Kako dolgo že gradite garaže?
  • Imate fotografije drugih garaž, ki ste jih zgradili?
  • Kako dolgo bo trajalo dokončanje mojega projekta?
  • Kaj bi lahko vplivalo na časovnico?
  • Boste morali najeti podizvajalce? Kdo jih najame?
  • Kdo plačuje podizvajalce?
  • Ali sem odgovoren za dovoljenja ali jih pridobite in mi zaračunavate ločeno?
  • Ali potrebujete polog?
  • Ali lahko skupaj pregledamo razčlenjeni projekt ali ponudbo?
  • Ali lahko zaključna dela opravim sam?
  • Kaj pa, če želim dodati funkcijo po začetku projekta?
  • Katera je najboljša izbira izolacije za našo regijo, če se želim izogniti povečanju računa za energijo doma?
  • Kako boste obvladali kakršne koli težave, ki se pojavijo med tem projektom?
  • Ali imate priporočilo za podjetje za garažna vrata, da vzdržuje in servisira moja garažna vrata po namestitvi?

Pogosta vprašanja

Lastniki stanovanj se lahko pri izbiri velikega projekta, kot je gradnja garaže, soočijo s številnimi vprašanji in pomisleki. Tu je nekaj pogostih vprašanj o stroških gradnje garaže.

Q. Koliko stane gradnja nedokončane garaže?

Stroški gradnje nedokončane garaže se razlikujejo glede na projekt, odvisno od tega, katere naloge lahko lastniki stanovanj sami opravijo ali so pripravljeni živeti brez njih. Običajno je barvanje izpuščeno iz projekta izvajalca. Slikanje v povprečju stane 1,50 dolarja na kvadratni čevelj, namestitev lastnih omar pa bo stroške dela zmanjšala za nekaj sto dolarjev. Nedokončana garaža običajno stane le majhen odstotek manj kot dokončana garaža, vendar se cene razlikujejo glede na regijo.

Q. Koliko stane gradnja garaže velikosti 24 čevljev?

V garažo velikosti 24 čevljev je dva avtomobila. Povprečni stroški se gibljejo med 23.000 in 40.300 USD za gradnjo.

Q. Koliko stane preoblikovanje garaže?

Za prenovo garaže lastniki stanovanj v povprečju porabijo od 6.000 do 22.000 dolarjev.

Poiščite zaupanja vredne lokalne profesionalce za kateri koli projekt domaPoiščite profesionalce zdaj+