- Tipičen obseg: 4.160 do 11.257 dolarjev
- Državno povprečje: $7,696
Odlično dvorišče lahko postane še bolj privlačno s čudovitim krovom, na katerem lahko poleti uživate v žarih, kaminah in družinskih srečanjih. Če ste se odločili, da je krov popoln dodatek za vaše dvorišče, se morda sprašujete: "Koliko stane gradnja krova?" Na celotno ceno krova vpliva več dejavnikov oblikovanja, zlasti velikost, uporabljeni materiali, strukturne zahteve, zasnova krova, dodatne funkcije in še več. Stroški gradnje krova v povprečju znašajo 7.696 USD, kar hitro pomeni povečanje vrednosti nepremičnine.
Dejavniki pri izračunu stroškov gradnje krova
Stroški gradnje krova so v veliki meri odvisni od velikosti in zahtevnosti krova, ki se gradi. Gradnja krova, ki je manjši od 200 kvadratnih metrov, lahko v povprečju znaša od 3000 do 14000 dolarjev, odvisno od zahtevnosti in zasnove krova. Z izgradnjo nadstropnega krova se skupni stroški povečajo za 30 do 60 odstotkov. Materiali, slog oblikovanja in zahteve za temelje lahko vplivajo tudi na to, koliko stane gradnja krova.
Material
Povprečni stroški kritine se gibljejo med 20 in 45 USD na kvadratni čevelj. Obstajajo tri pogoste izbire materialov: les, kompozit in plastika. Tlačno obdelani les stane med 15 in 20 USD na kvadratni čevelj in 2 do 5 USD za plošče za kritino. Plastični in kompozitni materiali stanejo med 30 in 40 dolarji na kvadratni čevelj in od 12 do 22 dolarjev za plošče za kritino. Trex kritina je priljubljen trajnostni kompozit, ki ne uporablja lesa.
Velikost
Velikost je glavni dejavnik, ki prispeva k skupnim stroškom novega krova. Majhen krov velikosti 8 x 8 metrov zahteva manj materiala in dela kot krov 16 x 20 metrov. Večina lastnikov stanovanj lahko pričakuje, da bodo pri gradnji krova, ki meri približno 300 do 400 kvadratnih metrov, plačali od 30 do 60 dolarjev na kvadratni meter.
Oblika in vrsta
Kompleksne zasnove, ki vključujejo več nivojev, dodelane ograje, vgrajene klopi ali rešetke ali nadstropje, zgrajeno na drugi zgodbi, bodo povečale skupne stroške dvoriščnega krova. Na primer, zaviti krov lahko stane v povprečju 50 do 100 odstotkov več kot tipični krov.
Fundacija
Krovi, za katere se pričakuje, da bodo imeli dodatno težo, kot je masažna kad, bodo potrebovali pomembne podporne konstrukcije z betonskimi podstavki. Dvignjeni krovi zaradi varnosti zahtevajo dodatne nosilce in podnožja, toda majhni krovi, pritrjeni na dom, bodo morda potrebovali le betonske bloke. Povprečni stroški betonskega bloka za kritino so od 50 do 75 dolarjev, povprečni stroški podnožja betonskega tla pa od 200 do 400 dolarjev.
Delo in dovoljenja
Poklicna podjetja za kritine navadno zaračunajo med 15 in 35 USD na kvadratni čevelj za izdelavo krova povprečne velikosti. Ta strošek se razlikuje glede na lokacijo, velikost krova in uporabljene materiale. Če je za dodajanje tradicionalnega krova kot trajne konstrukcije potrebno gradbeno dovoljenje, znaša povprečni strošek 500 USD.
Dodatni stroški in premisleki
Potem ko se z oblikovalcem krovov Lowe ali drugim strokovnjakom za kritine pogovorite o svojih prilagojenih zahtevah krova, boste morda želeli dodati nekaj dodatnih funkcij, kot so streha, obloge krova, vgradna kuhinja, dodatki in še več. Morda bo treba najprej odstraniti tudi obstoječi krov v okvari, kar je dodaten strošek.
Rušenje obstoječega krova
Če obstoječega krova ni mogoče popraviti ali preprosto ne ustreza vašemu slogu, ga morate pred gradnjo novega porušiti. V nekaterih primerih lahko podnožja ponovno uporabimo in jim dodamo ali pa jih bomo morda morali iztrgati in obnoviti, da bodo ustrezali novim zahtevam krova. Stroški strokovne pomoči pri odstranjevanju obstoječega krova in temelja znašajo v povprečju 500 do 2000 dolarjev.
Sezonskost
V nekaterih podnebnih razmerah je pozimi mogoče zgraditi krov. To je morda najprimernejša možnost za številne lastnike stanovanj, saj imajo podjetja za kritino več časa za dokončanje dela, saj se šteje, da je izven sezone. Z manj gradnjami v zimskih mesecih se gradbena dovoljenja lahko pridobijo tudi hitreje.
Funkcije in dodatki
Dodajanje strehe na vaš krov bi lahko stalo dodatnih 3000 do 10.000 dolarjev. Namestitev razsvetljave se lahko giblje med 8 in 150 USD na vgradno napravo. Zapiranje krova lahko v povprečju stane od 8.000 do 25.000 dolarjev. Pohištvo za teraso v povprečju stane od 350 do 4000 dolarjev kot majhen in visok razpon.
Luksuzni dodatki
Da bo krov bolj udoben skozi celo leto, lahko razmislite o dodajanju misterjev (1.800 do 3.100 USD) ali grelnikov (100 do 300 USD). Lastniki stanovanj lahko dodajo zabavno vrednost tudi z vgrajenimi rešetkami ali kuhinjami, televizorji z prostorskim zvokom ali celo gazebo.
Krovne obloge
Pri dvignjenih krovih je privlačen način, da pokrijete prazen prostor pod krovom, namestiti obloge krova. Materiali za krovne obrobe se razlikujejo od rešetk do kovinskih, lesenih ali vinilnih plošč. Rešetka je najcenejša s povprečnimi stroški 3 dolarje na kvadratni čevelj, vinil bi lahko stal do 50 dolarjev na kvadratni čevelj, kamniti furnir pa v povprečju znaša do 200 dolarjev na kvadratni čevelj.
Električna dela
Koristno je, če so na krovu na voljo električne vtičnice, še posebej, če gre za samostojni krov stran od hiše. Strokovnjaki na krovu imajo pogosto električarje, ki lahko varno poganjajo električno energijo do več točk na krovu. Če nameravate namestiti masažno kad, obvestite električarja o potrebah po električni energiji.
Talne ograje in stopnice
Osnovne ograje so včasih vključene v povprečne stroške na kvadratni čevelj, vendar dvignjeni nivoji, nadstropni nivoji in dodatne stopnice običajno stanejo dodatno. Ograje in stopnice se namestijo dlje kot talne obloge in zahtevajo več materialov.
Vzorec kritine
Tipični kvadratni ali pravokotni krovi z ravnimi črtami so pogosta izbira, ki ne bo stala posebej. Če je raje vzorec ribje kosti, diagonalne črte ali kateri koli drug poseben vzorec, lahko lastniki stanovanj dodajo dodatnih 15 odstotkov stroškov za večjo delovno silo in materiale.
Nega in vzdrževanje
Sestavljeni krovi so odporni na vremenske vplive in razen rednega čiščenja zahtevajo malo vzdrževanja. Krova iz naravnega gozda je treba vsaj enkrat letno preoblikovati in obarvati ali zatesniti pred vremenskimi vplivi (500 do 1200 USD). Vse plošče ali ograje, ki so znatno poškodovane, je treba popraviti ali zamenjati, strokovnjak pa vam lahko pomaga pri rednem pregledu temeljev.
Koliko stane gradnja krova? Vrste krovov
Gradnja krova lastnikom stanovanj ponuja več možnosti, kje in kako oblikovati zunanji bivalni prostor v primerjavi s teraso. Medtem ko je terasa običajno v bližini hiše, je krov mogoče postaviti skoraj kjer koli. Lahko vključuje tudi več nivojev ali pa je popolnoma zgrajen od tal. Vsaka različica ustvarja zapletenost in vpliva na skupne stroške.
Plavajoča ali ločena
Plavajoči krovi stanejo v povprečju od 20 do 60 dolarjev na kvadratni čevelj in jih je mogoče zgraditi kjer koli na posestvu, ne da bi bili pritrjeni na obstoječo strukturo, kot je dom. Sedijo nizko pri tleh in potrebujejo dodatne opore, da lahko trajno varno obesijo kritino. Samostojne palube so privlačne za lastnike stanovanj, ki nimajo prostora na voljo ob svojem domu.
Platforma
To je tradicionalni slog krova, ki ga izberejo številni lastniki stanovanj, saj je na splošno pritrjen na hišo krov na nizki ravni. Tla so običajno v bližini hiše na ravni, zato ne zahtevajo zapletenih temeljev ali gradnje. Platformi so pogosto poceni možnost s povprečnimi stroški od 10 do 20 USD na kvadratni čevelj.
Dvignjeno
Dvignjeni krovi so pogosto zgrajeni ob hiši, vendar so posebej zasnovani tako, da ustvarijo raven prostor na neravnem terenu. Včasih dvignjeni krovi vključujejo tudi več nivojev. Dvignjene palube bodo zahtevale tudi dodatne stopnice in trpežne ograje, kar bo povečalo splošno ceno.
Dvonadstropna
Za domove z drugo stopnjo ali zgrajene na gorskem pobočju lahko lastniki domov dodajo balkon v zgornjem prostoru. Namestitveni krov vam lahko pomaga najti najboljše podlage in podpore, potrebne za oblikovanje varnega dvonadstropnega krova. Ta možnost vključuje celoten sklop stopnic, kar projektu doda zapletenost in stroške s povprečnimi stroški od 40 do 50 USD na kvadratni čevelj.
Večstopenjski
Za večje prostore ali krove na neravnih tleh je večstopenjski krov lahko privlačna možnost za lastnike stanovanj. Če strm teren na dvorišču preprečuje, da bi bil prostor uporaben, lahko ustvarjanje širokega krova z več nivoji ponudi veliko ravnega prostora za zabavo in igro. Z trdno podlago, dodatnimi ograjami in stopnicami so stroški večnivojske ploščadi v povprečju 50 do 100 odstotkov višji od tradicionalne ploščadi.
Pokrita
V regijah, ki prejemajo več dežja kot druge, je vredno razmisliti o gradnji pokritega krova, da boste lahko uživali skozi vse leto. Krovi so lahko delno zaprti ali pokriti, da se zaščitijo pred elementi. V povprečju se stroški ograje ali pokrova krova gibljejo med 6.000 in 26.000 USD, odvisno od velikosti in materialov.
Ali moram zgraditi krov?
Krovi so priljubljena zunanja dodatna oprema za lastnike stanovanj, ki uživajo v preživljanju časa na prostem, kjer pečejo, zabavajo in se sproščajo. Finančno so odlična naložba, saj pomagajo povečati vrednost nepremičnine. Stare krove je treba popraviti ali zamenjati, da se preprečijo nesreče in poveča skupna vrednost hiše.
Poškodovan, nevaren ali nestabilen krov
Krovi, ki so bili zgrajeni brez trdne ali ustrezne podlage, sčasoma postanejo nestabilni. Če krov ni bil pravilno vzdrževan, je les morda zgnil, žeblji so lahko izpostavljeni in nosilci so lahko ohlapni. Vse to so pomisleki glede varnosti, ki jih je mogoče hitro oceniti, da se ugotovi, ali je treba krov popraviti ali pa ga je treba porušiti in nato zamenjati.
Povečana vrednost nepremičnine
Gradnja krova je veliko preprostejša naloga kot gradnja doma, vendar lastnikom domov omogoča višjo donosnost naložbe - do 80 odstotkov. Za lastnike stanovanj, ki nameravajo prodati svojo hišo, je dodajanje krova odlična naložba, ki bo všeč potencialnim kupcem. Zavedajte se, da lahko poškodovani ali močno prepereli krovi zmanjšajo splošno vrednost doma.
Izboljšana estetika
Zasnove krovov so popolnoma prilagodljive, prav tako tudi dodatki, ki ste jih izbrali vi ali bodoči lastniki stanovanj. Ta prilagodljivost je privlačna tako za potencialne kupce stanovanj kot tudi za lastnike stanovanj, saj lahko vsak z istim prostorom ustvari udobno zunanjo površino, ki ustreza njihovim edinstvenim slogom.
Več prostora
Nekateri lastniki domov cenijo možnost shranjevanja zunanjih predmetov na svojem krovu, ne glede na to, ali je zaprt ali ne. Namesto da bi opremo ali koše za shranjevanje postavljali na neenakomerna tla, kamor lahko pronica vlaga, raven krov zagotavlja stabilno površino, da lahko urejene predmete hranite pravilno. Svojo kosilnico lahko celo držite na krovu, da vam ne bo treba graditi skladišča.
Manj vzdrževanja krajine
Z več dvoriščnega prostora, ki ga zavzame čudovita paluba, se lastniki stanovanj lahko manj skrbijo za urejanje okolice in vzdrževanje dvorišča. Sestavljeni krovi so v primerjavi z košnjo in pletjo dvorišča nizko vzdrževani.
Več prostora za zabavo
Glavna prednost gradnje novega krova je dodaten prostor za zabavo prijateljev in družine za poletne žare in rojstnodnevne zabave. Za domove z manjšo kuhinjo in jedilnico lahko dodajanje velikega krova s kuhinjskega vhoda hitro razširi odtis, potreben za velika druženja.
Koliko stane gradnja krova: naredi si sam in najem strokovnjaka
Drugi dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri določanju, koliko stane gradnja krova, je, ali projekt dokončati sami ali ne. Navdušenci nad mojstrskimi mojstri bodo morda izkoristili priložnost za reševanje bolj zapletenega projekta, kot je gradnja krova. Če bi samostojno namestili krov, bi to stalo približno 65 odstotkov celotne cene, če bi ga izvedlo podjetje za kritino, zato je treba upoštevati nekaj prihrankov pri stroških. Vendar pa boste večino krovov potrebovali približno 3 do 4 tedne sami, vključno s pripravo tal in podstavkov, nakupom materialov in njegovo gradnjo. Pridobitev lastnega dovoljenja bi lahko trajalo dlje, kot če bi to storil izvajalec.
Vsaka trajna ali samostojna konstrukcija, namenjena prenašanju večje teže, mora biti pravilno zasnovana s trdno podlago. Če je katera koli obdelava opravljena slabo ali podloge niso dovolj močne, bi bili lastniki domov odgovorni za morebitne poškodbe zaradi nesreč. Nekatere pogoste težave s krovi DIY so izpostavljeni žeblji ali vijaki, neravne plošče, upognjena podlaga, ki bi se lahko porušila, nestabilne stopnice ali ograje in še več. Te nevarnosti za varnost se povečujejo s kompleksnostjo nadstropij ali večnivojskih krovov.
Prednosti profesionalne namestitve dvoriščnega krova pomagajo odpraviti večino teh varnostnih težav, saj so usposobljeni za opredelitev najboljših temeljev za zasnovo vašega dvorišča in krova ter dobro obvladajo gradnjo močnih temeljev za enakomerno postavljene krovne deske, da bi se izognili kakršna koli potovanja ali padci. Izvajalec krova vam lahko pomaga svetovati, kako varno oblikovati krov za svoj prostor, razložiti, kje lahko prihranite denar, in poskrbeti za logistiko naročanja pravilnih materialov. Poklicno podjetje ima ponavadi usposobljenega električarja, s katerim zaposluje ali sodeluje, če je za delo potrebno napajanje do več prodajnih mest na krovu. Za dodatno mirnost imajo strokovnjaki za kritine dovoljenja in zavarovanja ter lahko nudijo garancije za svoje delo.
Kako prihraniti denar za stroške gradnje krova
Namestitev novega krova se lahko zdi velika, draga odločitev, vendar so koristi daleč večje od stroškovno povečane vrednosti nepremičnin za začetek. Zdaj, ko razumete, kako velikost, materiali in zasnova vplivajo na skupne stroške krova, lahko prepoznate potencialna področja za zmanjšanje stroškov. Razmislite o teh idejah, kako prihraniti denar pri gradnji krova.
- Začnite s proračunom. Če začnete z idejo, koliko ste pripravljeni zapraviti, vam lahko pomaga pri odločanju o oblikovanju in materialih.
- Ugotovite morebitne omejitve ali omejitve. Prepričajte se, da veste, kje so vaše nepremičnine, in preverite, ali obstajajo omejitve glede območja ali dovoljenj za vaše mesto. Če jih poznate vnaprej, lahko kasneje preprečite potencialno drage težave.
- Sami porušite obstoječi krov. Če je treba najprej odstraniti staro palubo, lahko samostojno rušenje prihranite pri stroških dela.
- Držite se preprostega dizajna. Modeli brez ovinkov, dodatnih stopnic, več nivojev ali vgrajene opreme so samodejno cenejši za namestitev kot bolj zapleteni krovi. Ustvarite, kar ustreza vašim potrebam in proračunu.
- Izberite plavajočo ali samostoječo palubo. Samostojni krov je najbolj dostopen slog krova, saj ni pritrjen na nobeno obstoječo konstrukcijo.
- Razmislite o uporabi predhodno obdelanega lesa in ne sestavljenih materialov. Uporaba lesa je cenejša možnost namestitve spredaj, čeprav bo vsako leto zahtevala več nege in vzdrževanja kot sestavljena plošča.
- Če je mogoče, pozimi gradite. Če imate v svoji regiji milejše zime, je morda v hladnih mesecih profesionalno oblikovanje krova cenovno ugodnejše in hitrejše, saj je redkejši čas za gradnjo in uporabo zunanjega krova.
- Naredi si sam manj zapletene korake. Gradnja temeljev, ograj in desk na krovu morda presega spretnosti večine lastnikov domov, morda pa se lahko dogovorite, da vam graditelj krova prepusti del za barvanje, tesnjenje ali barvanje. Potem vam ni treba plačati dodatnih stroškov dela za dokončanje krova.
- Izberite standardne dimenzije. Les je na voljo v standardni dolžini 8, 10, 12 in 16 čevljev. Zgradba krova s katero koli od teh dimenzij odpravlja odpadke lesa in olajša izračun stroškov desk.
- Pridobite več narekovajev. Če zaprosite za ponudbo več izvajalcev, lahko prihranite denar, če se cene med njimi razlikujejo, če imajo vsi odlične ocene in reference prejšnjih kupcev.
Vprašanja o tem, koliko stane gradnja krova
Ugotovitev pravega namestitvenega krova za vaš dom lahko traja nekaj časa, če živite v regiji s kratko sezono zgradb zaradi vremena, zato načrtujte vnaprej, da boste prišli na njihov urnik. Razmislite o tem, da bi imeli svoj osnovni koncept pripravljen, ko se pogovarjate s profesionalcem, kaj lahko pričakujete, ko vprašate, koliko stane gradnja krova. Naslednja vprašanja vam lahko pomagajo izbrati kvalificiranega izvajalca krovov in razumeti ocenjene stroške, ki temeljijo na vaših željah po meri krovu.
- Kako dolgo že gradite krove?
- Ste licencirani in zavarovani?
- Ali ponujate garancijo za svoje delo?
- Ali imate reference, na katere se lahko obrnem?
- Ali lahko vidim portfelj vašega dela?
- Ali ravnate z lokalnimi dovoljenji?
- Ali boste prišli do moje hiše, da pregledate območje, kjer bo zgrajena paluba?
- Ste zgradili krov, kot me zanima?
- Ali lahko ta oblika sprejme masažno kad?
- Kateri material za kritino priporočate in zakaj?
- Kakšne temelje bodo potrebovale moje dvorišče in zasnova krovov?
- Koliko bi stala streha?
- Koliko bi stalo dodajanje vtičnic?
- Ali lahko navedete podrobno oceno stroškov dela in materiala?
- Ali morate vnaprej položiti varščino?
- Kdaj lahko začnete in kdaj pričakujete, da boste končali?
- Kaj pa, če se med gradnjo krova odločim za dodajanje funkcije?
- Kakšno oskrbo in vzdrževanje bo zahteval ta krov?
Pogosta vprašanja
Razumevanje, koliko stane gradnja krova, je lahko zapleten postopek, saj so krovi tako prilagodljivi. Tu je nekaj najpogostejših vprašanj, ki vam bodo pomagala razložiti stroške gradnje krovov za večino lastnikov domov.
Q. Koliko stane gradnja krova velikosti 10 x 16 čevljev?
Stroški gradnje krova s površino 160 kvadratnih metrov v povprečju znašajo med 14 in 44 dolarji na kvadratni čevelj ali skupno 2240 do 740 dolarjev. To je odvisno od izbire materiala, vzorcev krovov, števila stopnic in drugih dejavnikov, ki prispevajo k temu.
Q. Ali je ceneje zgraditi svoj krov?
Kar zadeva vnaprejšnje stroške, je, ceneje je zgraditi svoj krov. Ocenjuje se, da bi namestitev krova DIY stala 65 odstotkov profesionalne namestitve. Drugi dejavniki, ki jih je treba dolgoročno upoštevati, vključujejo varnost konstrukcije krova (takojšnja popravila ali zamenjava) in dolgo življenjsko dobo krova, ki je na hitro zgrajen.
Q. Ali krov doda vrednost domu?
Nove palube domu dodajo takojšnjo vrednost nepremičnine. Lastniki stanovanj, ki namestijo nov krov, lahko izkoristijo do 80-odstotno donosnost svoje naložbe. Po drugi strani pa lahko krov v slabem stanju zniža vrednost doma.
Q. Ali so kompozitni materiali cenejši?
Ne. Sestavljeni materiali so izdelani, zdržijo dlje in so odporni proti vremenskim vplivom, kar jih podraži. Običajne izbire lesa so najcenejši material za namestitev novega krova.
Q. Katere korake naj naredim za oceno stroškov mojega krova?
- Pogovorite se z lokalnimi strokovnjaki na prostem v trgovinah za nego stanovanj ali v podjetjih za gradnjo krovov.
- Ugotovite splošno velikost in slog krova, ki ustreza vašemu dvorišču in potrebam.
- Določite, katero dodatno opremo ali dodatke morate imeti in kaj ni obvezno za proračun, ki ste ga nastavili.
- Izmerite in označite dejansko površino, na kateri nameravate zgraditi krov, da dobite občutek, koliko prostora bo zavzelo, saj je velikost glavni dejavnik stroškov gradnje krova.
+