Vsi želijo, da se njihova hiša prodaja hitro in za dolar, vendar je iskanje najboljšega načina za to lahko težavno. Na primer, včasih popolnoma opremljen dom s kavči, preprogami, zavesami in dodatki je točno tisto, kar si želi vaš sanjski kupec, včasih pa tudi ne.
Prodaja popolnoma opremljenega doma ima svoje prednosti in slabosti. Vaše osebne okoliščine, lokacija vašega doma in demografski podatki vašega ciljnega kupca vplivajo na to, ali je smiselno hišo napolniti s pohištvom. Na splošno pohištvo ponavadi zmanjša kupce, vendar je to včasih na bolje.
PRO: Kupci si lahko predstavljajo življenje v hiši.
Vabljive mize, prijetne preproge in stoli, ki so videti, kot da čakajo, da se nekdo usede, naredijo hišo videti kot dom. Če si kupci lahko predstavljajo, da živijo v domu, ga bodo verjetno bolj verjetno kupili. Pohištvo ustvarja takšen videz, ki ga kupci predstavljajo za revije, zaradi česar želijo ostati za vedno.
CON: Kupci si ne morejo predstavljati, da živijo v hiši.
Medtem ko lahko prava oprema naredi hišo nepremagljivo za kupca, lahko napačna oprema povzroči nasproten učinek. Na primer, nekateri kupci si ne morejo predstavljati življenja v modernem domu sredi stoletja, drugi pa lahko pobegnejo v hribe, potem ko vidijo hišo, polno eklektičnih najdb. Če poskušate svoj dom prodati popolnoma opremljenega, boste morali sprejeti, da nekateri kupci nimajo domišljije videti dlje od pohištva, še posebej, če ga morajo kupiti.
PRO: Opremljeni domovi se pogosto prodajajo hitreje kot neopremljeni domovi.
Opremljeni domovi se prodajajo hitreje kot neopremljeni domovi. Morda so kupci, ki jih zanima ogled opremljenih domov, bolj pripravljeni na nakup, ali pa jih neustavljivo premami dom, pripravljen na vselitev. Kakor koli, če je oprema okusna in primerna za arhitekturo in lokacijo doma, obstaja verjetnost, da bo hiša hitreje skočila s trga.
PROTI: Prodajna cena morda ne bo pokrivala cene pohištva.
Včasih pravo pohištvo pritegne več ponudb, kar poveča prodajno ceno. Opremljanje doma se vam splača tudi hitro prodati, kar vam bo prihranilo denar na druge načine. Kljub temu obstaja velika verjetnost, da za pohištvo ne boste dobili toliko denarja, kot ste ga porabili. Spet ni vedno tako, vendar bodite pripravljeni na izgubo stroškov pohištva.
PRO: Olajša selitev / vstop.
Če prodate svoj dom v celoti opremljen, si lahko spakirate oblačila in se premaknete na naslednjo dogodivščino. Kupec dobi enako ugodnost na drugem koncu dogovora in je manj verjetno, da bo potreboval selitve ali da bo hotel poklicati prijatelje in družino, da jim bodo pomagali. Mladim parom, ljudem, ki se odselijo iz oddaljenih krajev, ali ljudem, ki iščejo najem ali počitniški dom, se zdijo popolnoma opremljeni domovi pogosto odlična možnost prihranka denarja.
CON: Uporabljeno pohištvo morda ne bo zvišalo cene.
Vrhunski dom potrebuje enako vrhunsko pohištvo, ki je lahko drago. Počitniške hiše morda ne bodo potrebovale dizajnerskega pohištva, toda stroški popolne opreme hiše povečajo vaše prodajne stroške. Če vaše pohištvo ni v dobrem stanju, boste na koncu lahko porabili veliko denarja za nadgradnje.
PRO: Če opremite dom v letovišču ali na počitniškem območju, je pripravljen za najem.
Območja počitnic in letovišč so najpogostejša mesta za nakup in prodajo opremljenih hiš. Večina kupcev želi dom, ki je bodisi pripravljen, da vstopijo in preživijo teden dni ali pa je pripravljen za najem. Na počitniških destinacijah opremljen dom ne ostane dolgo na trgu, kar je glavni argument v prid, da gremo po opremljeni poti. Je pa tudi profesionalec za kupca, ki ga lahko nato najame ali uporabi takoj po zaključku prodaje.
CON: Pohištvo omejuje kupčev bazen.
Da, opremljen dom se lahko proda hitreje, vendar lovite določeno vrsto kupca. To zmanjša kupčev kup in lahko odpravi nekatere potencialne kupce, ki bi jih hiša sicer zanimala. Pri prodaji hiše vedno obstajajo tveganja. Odločiti se boste morali le, ali je opremljanje takšno, ki ste ga pripravljeni sprejeti.