No, to ni trajalo dolgo. Živahni trg stanovanj te pretekle pomladi je že izbruhnil in vse več dokazov kaže, da jesen ne bo lahka ne za kupce ne za prodajalce. Nepremičninska dejavnost niha v skladu z množico dejavnikov; v najboljših časih ti dejavniki ustvarjajo občutljivo ravnovesje.
Trenutno se stvari nekoliko umaknejo: hipotekarne stopnje so visoke, število domov za prodajo pa nizko. Novi podatki agencije Redfin kažejo, da je spomladi 50 odstotkov anketirancev menilo, da je pravi čas za nakup. Mesece pozneje, na začetku jeseni, je le 25 odstotkov ohranilo pozitivne napovedi.
Edina gotovost je negotovost, saj trg sčasoma vedno znova spreminja prestave. Tisti, ki želijo v tej sezoni kupiti ali prodati dom, je pametno prezreti trende po vsej državi. Ne osredotočajte se na tisto, česar ne upate spremeniti, temveč na tiste elemente, ki jih imate pod nadzorom.
Nasveti za prodajalce
Zaradi višjih hipotekarnih stopenj in nepričakovanih provizij bodo kupce verjetno pritegnile vsa jamstva, ki jim jih lahko daste. Določite trden datum selitve, zavežite se, da boste plačali odstotek stroškov zapiranja, ali obljubite sladilo, recimo, 1000 USD za nove naprave. Medtem kupcem zagotovite, da je vaša hiša dobra naložba: ustvarite na primer grafikon, ki prikazuje stabilnost domačih vrednot v vaši soseski v zadnjih nekaj letih.
Nasveti za kupce
Pridobite čim več jasnosti glede stroškov zapiranja, ki jih lahko pričakujete. Urad za finančno zaščito potrošnikov ponuja izčrpen seznam, na podlagi katerega boste lahko ustvarili natančno oceno. Poleg tega upoštevajte naslednje najboljše prakse in strategije varčevanja z denarjem:
- Omejite porabo, da se izolirate pred neželenimi nihanji vaše bonitetne ocene.
- Preverite, ali lahko združite avtomobilsko in domače zavarovanje, da dobite nižjo stopnjo.
- Dogovorite se za nižjo stopnjo za potezo sredi tedna.
Predvidevanje stroškov in, če je le mogoče, njihovo zmanjšanje, kupcem stanovanj v tej nepredvidljivi stanovanjski klimi nudi redko dihalno sobo.