Kot ustanovitelj in predsednik nepremičninskega podjetja The Rural Connection, ki ima sedež v zvezni državi New York, je Randy Florke kupil in obnovil več kot 40 starih kmečkih hiš, ki so iz teh diamantov v grobi obliki ustvarili milostne in udobne domove. Katere lastnosti pri iskanju nepremičnine pritegnejo njegovo pozornost in kakšne rdeče zastave ga odpeljejo? V nadaljevanju preberite profesionalne nasvete o nakupu zgornjega dela pritrdilnega sredstva.
1. Lokacija, lokacija, lokacija
"Če ima hiša neverjetno lokacijo, me skoraj nič ne ovira pri obnovi," pravi Florke. »Na moji sanjski lokaciji gre za zasebnost. Obožujem hišo, ki je odmaknjena od ceste. Če ima tudi čudovit razgled ali vodno površino, na primer ribnik ali potok, sta to dve dodatni lastnosti. "
2. Proračun za stroške prenove
"Ko prvič obiščem hišo, razmišljam, kaj bi rad spremenil in kaj je treba storiti," pravi Florke. "Ko se vrnem skozi vrata, že imam predhodno predstavo o stroških obnove." Te stroške, nadaljuje Florke, je treba vključiti v vaš celotni proračun. Če sami niste prepričani o stroških, prosite nekoga, ki mu zaupate, da se oglasi in vam ponudi iskreno oceno. "Bistveno je, da veste, v kaj se spuščate."
3. Osredotočite se na strešne kritine in temelje
Po mnenju Florkeja težave s strehami in temelji pogosto prestrašijo potencialne kupce, če pa hišo obožujete, prosite izvajalca, da si jo podrobneje ogleda. "Z obema tema sem kupil veliko hiš," pravi. "Če so stroški njihovega popravljanja v vašem proračunu, bi bila to lahko odlična priložnost."
4. Vedeti, kje potegniti črto
Če bi popravili težave s streho in temelji, bi Florke nadaljeval stari dom s termiti ali znatno gnitjem. »Če je streha predolgo propadala, bo hiša zginila od znotraj navzven. To ni vredno naložbe. " Toda ne hitite z zapuščanjem zemljišča, na katerem sedi rušitev. "Če ste zaljubljeni v lokacijo in vam proračun to dopušča, lahko staro hišo zrušite in novo obnovite v podobnem slogu."
5. Ostanite pozitivni
Če ste našli star dom, se vam zdi, da je kot nalašč za vas, vendar imate razlog, da verjamete, da stroški prenove ne bodo resnično ustrezali vašemu proračunu, "odidite", svetuje Florke. "Vedno se bo našla še ena hiša, v katero se boste lahko zaljubili."