Podvojitev velikosti vaše hiše z novim dodatkom ni enaka recimo postavitvi druge kopeli v tej majhni spalnici, vendar se koraki v bistvu ujemajo. Večji kot je projekt, več časa, denarja in preglavic je vpletenih, vendar gre na splošno za zelo podobne elemente. Domači dodatki in projekti preoblikovanja, čeprav različni, se začnejo z istimi koraki.
Ko temeljito razumete svojo obstoječo hišo, ste pripravljeni razmišljati o idejah za prenovo. Čas je, da določite nalogo in na papir položite nekaj pojma, kaj želite početi.
Odločiti se morate, ali naloga vključuje dodajanje novega prostora, izboljšanje obstoječega prostora ali preprosto uporabo neuporabljenega prostora. Morda se lotevate nekaj hišnih dodatkov; morda dokončujete nedokončano, pretvarjate klet ali podstrešje v bivalni, dokončan prostor; ali morda preoblikujete tisto, kar že imate v svojem domu ali stanovanju.
Ne glede na obseg vašega projekta se najprej odločite, kaj želite in potrebujete. Tako morate raziskati te želje. Naslednji korak k dejanski gradnji bo priprava ali izdelava načrtov, ki ustrezajo zahtevam lokalnih gradbenih predpisov. Toda za premik k tem načrtom morate sprejeti številne subjektivne odločitve o slogu in materialih ter odgovoriti na mnoga vprašanja zase ali za svojega arhitekta / oblikovalca.
Na tej stopnji bi morali v desetih besedah ali manj opisati naravo prenove, ki bi jo želeli izvesti. Veliko več je mogoče povedati o velikosti, konfiguraciji, slogu, zaključku in drugih podrobnostih, toda kako najpreprosteje bi odgovorili prijatelju ali sosedu, ki se pozanima, slišim, da razmišljate o preurejanju?
Na splošno so možnosti naslednje:
Načrtujemo manjšo prenovo obstoječega bivalnega prostora.
Tovrstno delo ne bo vključevalo večjih sprememb na pregradah ali celotni obliki prostora, ki se preoblikuje. Tudi električne, vodovodne in HVAC storitve bodo v bistvu ostale nespremenjene. Takšna dela lahko vključujejo nove omare, naprave ali celo razporeditev elementov v kuhinji; umivanje kopeli; omet in barvanje; dodajanje tapete za tapeciranje ali drugih površinskih premazov; brušenje, preproga ali ponovno postavljanje tal; dodajanje ali nameščanje knjižnic ali vgradnih elementov; in tako naprej. Manjše preoblikovanje lahko vključuje oblikovalca, mizarja ali slikarja, vendar verjetno ne bo treba vložiti zahtevka za gradbeno dovoljenje ali najeti vodovodarjev in električarjev.
Načrtujemo veliko prenovo obstoječega bivalnega prostora.
Gre za večja delovna mesta, za katera je verjetno potrebno gradbeno dovoljenje. V glavnem preoblikovanju lahko particije dodate ali odstranite. To lahko vključuje nosilne stene, ki so stene, ki podpirajo zgornjo konstrukcijo. V večini primerov je mogoče po izvedbi strukturnih sprememb, ki varno prerazporedijo svoje obremenitve, nosilne stene odstraniti ali vsaj modificirati. Če so potrebne nove vodovodne napeljave ali električni tokokrogi ali pa je treba na zunanjih stenah za vrata ali okna prerezati nove odprtine, bo vaše delo uvrščeno med večje preoblikovanje.
Tipični projekti te vrste bi bili odprtje dveh ali več notranjih prostorov v enega; dodajanje nove kopeli; preoblikovanje kuhinje, v katerem so potrebni novi vodovodni dvižni vodi ali električni tokokrogi; ali namestitev novega centralnega sistema HVAC, električne službe, stopnišča, kamina ali dimnika ali zunanjih vrat ali oken.
Nedokončan prostor pretvarjamo v bivalni prostor.
Lahko je na podstrešju, kleti, verandi ali garaži. Toda odločili ste se, da dodate prostor svojim bivalnim prostorom. To bo verjetno zahtevalo odobritev gradbenega oddelka, saj bodo verjetno prišlo do električnih del, pa tudi zaradi požara in gradbenih predpisov.
V primeru preureditve podstrešja morate upoštevati vrsto vprašanj. Ali je dovolj prostora za glavo? Ali stopnice izpolnjujejo kodeks in varnostne zahteve? Ali je dovolj svetlobe in prezračevanja? Ali morate dodati spalnice? Kaj pa strešna okna ali "strešna okna"? Boste potrebovali eno ali več dodatnih električnih vezij? Vodovodne cevi in odpadne cevi? Kako bo prostor izoliran?
Utesnjen podstrešni prostor lahko z dodatki mansard (ali strešnih oken) postane bivalni in celo prijeten prostor.
Če nameravate preurediti klet, bo vaš seznam pomislekov podoben, svetloba in prezračevanje naj bi bili zgoraj. Spet bodo težave predstavljale stopnice, pa tudi električne in morda vodovodne napeljave. Vlažnost je pogosto velik problem spodaj: če imate mokro klet, pretvorba v bivalni prostor morda ni odgovor, ki ga iščete. Pri predelavi garaže ali kleti boste verjetno morali določiti sredstvo za pokrivanje betonskih tal.
Dodatek lahko doda tisti prostor, ki ga potrebujete - morda družinsko sobo, večnamensko kuhinjo, delovno sobo ali drugo spalnico
Dali bomo dodatek.
Domači dodatki so podobni gradnji nove hiše: potrebovali boste nove temelje; okvir; stene, tla in strešne površine; okna in vrata; in vsa vezna tkiva, kot so žice, cevi, izolacija in HVAC povezave. Za dodatek bo zagotovo potrebno gradbeno dovoljenje in priporočam najem oblikovalca ali arhitekta, ki vam bo pomagal razmisliti o občutljivi zadevi integracije nove strukture v obstoječo.