Modularni domovi so zgrajeni v tovarni in sestavljeni na mestu. Ker so modularni domovi tovarniško zgrajeni v skladu s strogimi standardi, je delo gradbenika, da poroči sestavne dele in dokonča preostale obloge.
Kako najti graditelja
Postopek gradnje modularnega doma se začne pri graditelju. "Potrošniki bodo iskali proizvajalca ali pa bodo iskali gradbenika, ki se ukvarja z modularnimi domovi," pravi Steve Snyder, izvršni direktor Združenja za modularne gradbene sisteme (MBSA). Če začnejo s hišo, lahko kupci stanovanj pregledajo spletna mesta proizvajalcev, si ogledajo vzorčne tlorise in pregledajo seznam certificiranih graditeljev na svojem območju.
Ko je izbran proizvajalec, pot vodi nazaj do graditelja. "Ko kupec stopi v stik s proizvajalcem, ga bodo napotili nazaj k gradbeniku na njegovem območju, ki je v razmerju s proizvajalcem," pravi Snyder. Potrošnik nato modularni dom kupi prek graditelja, ne pa proizvajalca.
"Proizvajalci modularnih domov so dobavitelji modulov za gradbenike, podobno kot lesna gradnja oskrbuje gradbenega gradbenika stanovanj," pravi Thayer Long, podpredsednik za javne zadeve pri Nacionalnem modularnem stanovanjskem svetu (NMHC). Graditelj zastopa podjetje in bo odgovoren za povratne klice ali pritožbe.
Nekateri potrošniki želijo začeti pri gradbeniku, ki se ukvarja z modularnimi domovi. Modularna domača združenja, kot je MBSA, ponujajo spletne vire, ki potrošnikom pomagajo izvedeti več o izdelku in postopku ali pa si oglejte imenik graditeljev, prodajalcev in dobaviteljev. "Na našem spletnem mestu je zemljevid ZDA - lahko kliknete državo in poiščete proizvajalce, ki pošiljajo gradbenike v tej državi in se ukvarjajo z njimi," pravi Snyder.
Modularni dodatki
Modularni dodatki so vse bolj priljubljeni, saj se lastniki stanovanj odločajo, da bodo izboljšali svoje sedanje domove in se ne bodo preselili. "Ljudje želijo svojim domom dodati prostor," pravi Andy Gianino, ustanovitelj in predsednik organizacije The Home Store, organizacije, ki deluje kot prodajalec in graditelj modularnih domov. "Nosilni dodatki so priljubljeni pri ostarelih starših, ki potrebujejo več podpore, ali družinah, ki potrebujejo dodatno pomoč pri vnukih."
"Lastniki stanovanj lahko dodajo modularni dodatek ob strani svojega doma ali pa na vrh doma in ustvarijo drugo zgodbo," pravi Gianino. Dodajanje modularnega dodatka je kot vsak dodatek domu, zgrajenemu s palico - potrebna so dovoljenja in priprava lokacije. Za gradbenika, ki dela z modularnimi domovi, je treba pogodbo izvesti in pomagati lastniku stanovanja pri izbiri zasnove.
Dodajanje modularnega dodatka za ustvarjanje druge stopnje zahteva, da inženir oceni trdnost prvega nadstropja in določi, kaj bo treba narediti na obstoječi strukturi, da bo zagotovil, da bo podpiral težo dodatka. "Inženir bo generalnemu izvajalcu povedal, kaj bo treba storiti, da se okrepi prvo nadstropje," pravi Gianino.
Za namestitev modularnega dodatka mora biti ustrezen dostop do doma. Moduli so dobavljeni na tovornjakih in vsi domovi ne morejo obvladati velikega tovornjaka na kraju samem. Moduli so dvignjeni na svoje mesto z žerjavom, kar zahteva tudi dovolj prostora na kraju samem.
Dodajanje modularnega dodatka lahko prihrani stroške. Kot pri vseh modularnih gradnjah so stroški dela bistveno manjši kot pri gradnji na gradbišču. Modularni dodatki so hitri, kar zmanjšuje preglavice in zmedo pri gradnji. Dodatek bo prav tako pripravljen za zapiranje in prehod v veliko hitrejše. "Za lastnika stanovanja, ki doda drugo zgodbo, je čas, ki ga ima dom izpostavljen elementom, veliko manjši z modularnim dodatkom kot z dodatkom, zgrajenim s palico," pravi Gianino.
Energetska učinkovitost in zelena gradnja
Modularni domovi so po naravi težki. Dodani materiali, ki se uporabljajo za izdelavo modulov, ki so dovolj močni, da vzdržijo strogo potovanje od tovarne do gradbišča, pogosto povzročijo tesnejšo strukturo. To lahko pomeni energetsko učinkovitejši dom, že izven tovarne. "Tesnejše tesnjenje modularnega doma pomeni manj izgubljene toplote pozimi in manj hladnega zraka poleti," pravi Mike Younus, generalni direktor podjetja New England Homes, proizvajalca modularnih domov v New Hampshiru.
Lastniki stanovanj lahko pogosto določijo nekatere izdelke in dodatke, ki krepijo energetsko učinkovitost doma. Dodajanje vpihane izolacije na podstrešju ali stenah je ena nadgradnja, prav tako okna z nizko emisijsko vrednostjo. Lastniki stanovanj, ki jih zanima večji prihranek energije, naj izberejo proizvajalca, ki svojim modulom dodaja varčne materiale.
Gradnja modularnega doma je zeleni postopek, saj so moduli zgrajeni v tovarnah, kar pomeni, da se med gradnjo izgubi ali zavrže manj materiala. "V mnogih tovarnah uporabljajo zelo veliko natančno opremo, da prvič na pravi način režejo materiale," pravi Gianino. "Ker proizvajalci povečujejo količino, bodo našli ostanke in dodatne materiale."
"Koncept zelene gradnje se začenja ujeti in trg se začne spreminjati," pravi Younus, katerega podjetje New England Homes že raziskuje uporabo plesni odpornih suhih zidov, modro obdelanega lesa in drugih izdelkov, namenjenih za izboljšanje kakovosti zraka v zaprtih prostorih modularnega doma. Younus dodaja, da bo zanimanje potrošnikov za zeleno gradnjo in energetsko učinkovitost odvisno od tega, kako hitro se bo modularna industrija dodala na energetsko učinkovitejše možnosti.