Trg stanovanjskih stanovanj končno doživlja vzpon na večini trgov. Tudi razmeroma stabilne regije, kot sta Teksas in Karoline, so začele pridobivati vse večjo moč. Nepremičninski strokovnjaki radi govorijo, da so vsi trgi lokalni. Pravzaprav je zato tako pomembno razumeti, ne samo nacionalne nagnjenosti, temveč tudi trende vrednosti nepremičnin na vašem določenem geografskem območju.
Ne glede na to, ali kupujete, prodajate ali refinancirate, morate biti sposobni oceniti vrednost doma. Če to storite natančno, vam pomaga natančno pregledati grafe, kot je ta, iz preglednice hipotekarnih podatkov CoreLogic. Vpogled v trenutne podatke o cenah vam omogoča, da natančno prilagodite svoj pristop, ne glede na vaš cilj.
Če na primer kupujete hišo in trendi kažejo, da se trg krepi, potem, če najdete mesto, ki vam je všeč, je pametno voditi z močno otvoritveno ponudbo. Prav tako bodite pripravljeni na dražbo; še preden izbruhne, se odločite za strategijo. Boste sodelovali ali odšli?
Sprejemite enako agresivno strategijo, če prodajate v soseski z naraščajočimi cenami. Postavite svojo zahtevano ceno pred tržno, vendar ne tako daleč, da bi posojilodajalec vašega kupca zavrnil ceno. Z natančnim opazovanjem regionalnih premikov lahko premikate mejo, ne da bi stopili čez črto.
Refinanciranje? Vaš posojilodajalec bo potreboval oceno, cenilec pa bo potreboval trdne dokaze, da bo vašo hišo ocenil na najvišji dolar. Pomagajte mu z dokumentacijo o vzdrževanju in izboljšavah, ki ste jih nadzirali kot lastnik stanovanja.
Če se lotevate velikega projekta za izboljšanje stanovanja, bodite prepričani, da trošite z zavedanjem, kaj se dogaja na vašem lokalnem trgu. Ne zapravite več, kot je verjetno, da bo podprto z zvišanjem vrednosti nepremičnine, in poskušajte svoje naložbe usmeriti na vrste nadgradenj, ki jih želite v svoji soseščini.