Zdrava pamet narekuje, da bi domovi v sprehajalnih soseskah z enostavnim dostopom do javnega prevoza prinesli višje vrednosti kot hiše na območjih, dostopnih le z avtomobilom. Koliko višje? Po nedavni študiji, ki sta jo izvedli Ameriško združenje za javni prevoz (APTA) in National Association of Realtors - 41,6% višja.
Če pogledamo konstelacijo značilnosti soseske, vključno z lahkotno bližino lahke železnice, enostavnim dostopom do poslovnih četrti v soseskah in manjšimi bloki, je študija pokazala višje vrednosti v soseskah, o katerih so poročali v Bostonu v Chicagu, Minneapolis-St. Paul, Phoenix in San Francisco.
Boston je bil boljši; njene "pohodne" soseske so prinesle domov 129% večjo vrednost kot manj priročne soseske. V preostalem je premija znašala od 30% v Chicagu do 48% za Minneapolis-St. Paul.
Poleg tega so povsem nova stanovanja v teh sprehajalnih soseskah dosegla ceno od 4,1 do 14,9%.
Če razmišljate o nakupu, bo hiša v sprehajalni soseski stala dražje, vendar bo verjetno bolje držala svojo vrednost. Študija je pokazala, da imajo gospodinjstva v teh soseskah bistveno nižje mesečne stroške prevoza.
Če razmišljate o prodaji hiše v sprehajalni soseski, se prepričajte, da tržni materiali poiščejo hišo glede na ključne cilje, vključno s tranzitnimi postajami, poslovnimi četrtmi in ključnimi avtobusnimi postajališči. Vključite tudi oceno nepremičnine Walk, ki doda neodvisno potrditev njene priročne lokacije.