V zadnjih sedmih letih v stanovanjski industriji ni bilo zagotovljeno veliko, vendar obstaja en trend, ki bo zagotovo okrepil tržno vrednost: staranje prebivalstva.
Baby boomerji bodo živeli dlje kot prejšnje generacije in pričakovali bodo, da bodo vztrajali pri svojih hišah, vendar jih bo to stalo: njihovi največji stroški za stanovanja bodo 35 odstotkov pokojnin upokojencev.
Nepremičnine, katerih udobje in dizajn omogočajo starejšim samostojno življenje, bodo postajale vse bolj tržne, ko se boomeri spuščajo v njihove zadnje domove. To je skoraj kot renta za lastniški kapital.
Toda izkoriščanje potreb upokojencev pomeni več kot bivanje v enem nadstropju in rešetke v kopalnicah. Novo poročilo Centra za stanovanjsko politiko "Stanovanje starajočega se prebivalstva" opisuje ključne značilnosti, ki jih lahko vključite v svojo hišo, da povečate njeno privlačnost za upokojence.
Nizki stroški vzdrževanja. Fiksni dohodki rušijo, grozeča kriza socialne varnosti pa skrbi veliko upokojencev in upokojencev. Glavne prodajne točke bodo funkcije, ki zmanjšajo stroške prevoza in vzdrževanja. To pomeni energetsko učinkovitost, lahke nege, posodobljene sisteme in trdne vhode.
Širokopasovna povezljivost. Samohranilci se bodo vse bolj zanašali na elektronsko pošto, pošiljanje sporočil in sisteme obveščanja v sili, da ne omenjamo komunikacij za spremljanje zdravja na daljavo. Internet je več kot le zabava - to je rešilna bilka.
Javni prevoz. Dom, ki se nahaja v bližini enostavnega in zanesljivega tranzita, bo starejšemu lastniku omogočil, da ohrani neodvisnost brez avtomobila. Ko lahko starejši z motnjami vida in gibljivosti z javnim prevozom pridejo do trgovin z živili, na sestanke in na zdravstvene sestanke, lokacija hiše zmanjša njihove prevozne stroške.
Univerzalni dizajn. Četrtina vseh upokojenskih gospodinjstev vključuje invalidnega člana. Univerzalna oblika, kot so tuš kabine brez praga, omogočajo vstavljanje invalidskih vozičkov, hkrati pa izgledajo moderno in priročno za vse kupce. Izredno široke dvorane in vrata omogočajo podprto mobilnost. Veliko kuhinjskih predalov olajša dostop do opreme za kuhanje. Če obnavljate ali gradite iz nič, dodajte strukturne ojačitve, da boste lahko pozneje dodali izredno močne ograje. V materiale za trženje na domu vključite tudi načrte, ki prikazujejo te značilnosti.
Če želite več informacij o preprodaji doma, razmislite o:
Denar je pomemben v ponedeljek: Vsak dom je oder
Jezik oglasov: Besede za prodajo
Pristojbina za vse: Kako ohraniti več lastniškega kapitala