Od veličastnih kolonialcev do preprostih rančev, je opeka že stoletja ostala priljubljen gradbeni material. Njegova energijska učinkovitost in estetska privlačnost sta dodaten dodatek v smislu nadaljnje prodaje. Opeka sorazmerno ne zahteva vzdrževanja, vendar so za zagotovitev dolgotrajne strukturne celovitosti potrebna občasna čiščenja, naključni pregledi poškodb vode in preusmeritev.
Najmanj agresiven pristop naj bo vaš prvi akcijski načrt, ko gre za čiščenje opeke. Tako kot umazana oblačila bodo za različne vrste umazanije na zunanjosti vašega doma potrebna drugačna čistilna sredstva. Enkrat na leto uporabite vrtno cev z brizgalno šobo ali brizgalko, da odstranite umazanijo.
MAHI, PLAST, PLEŠINA
Če je na določeni strani vašega doma malo ali nič sončne svetlobe in je bližnja vegetacija vlažna, bodite pozorni na rast mahu, plesni ali plesni. Raztopino ene skodelice belila, pomešanega z galono vode, lahko s čistilno krtačo nanesemo na večino problematičnih predelov. Uporabite ščetko iz naravnih ali sintetičnih ščetin (žične ščetke za seboj puščajo sledi jekla, ki bodo opeko zarjavele in razbarvale). Preden nanesete raztopino belila na opeko, jo temeljito namočite. To bo pomagalo preprečiti, da bi opeka vpila belilo.
ŠKODA VODE
Poškodbo vode povzroča eden od dveh pogojev: pljusk nazaj ali naraščajoča vlaga. Pri brizganju nazaj dež neprestano bije po opeki, ki se vpije v malto, zaradi česar se malte ali opeke razpokajo. Naraščajoča vlaga je posledica, ko podtalnica pronica od spodaj in za seboj pusti tako imenovano plimsko črto. Vlaga nad plimno črto bo sčasoma izhlapela, toda ostanki kristalov soli bodo sčasoma povzročili razgradnjo opeke in malte. Cikli zamrzovanja in odmrzovanja lahko pospešijo poškodbe namočene opeke, zato bodo zgodnja popravila preprečila obsežnejša popravila v prihodnosti. Vsako leto poiščite škodo zaradi vode in predvidejte možno preusmeritev vsakih pet do deset let.
OPTIKALNA OPEKA
Prestavitev je potrebna tam, kjer so fuge malte postale mehke ali je malta razpokana ali poškodovana. Poškodovano malto odstranimo previdno, da ne bi motili okoliške opeke. Sveža malta se nanese v plasteh. Pri preusmerjanju mora biti globina nove malte dvakrat večja od širine malte. Malta, ki se nanaša neposredno na poškodovano površino, ne zdrži.
Lastniki zgodovinskih ali starejših domov bodo želeli zagotoviti, da se sveža malta ujema z originalno. Izvajalec vzame vzorec malte, jo zdrobi in raztopi v kislini. Ta postopek odstrani vezivo in za seboj pusti peskovni agregat, kar olajša prepoznavanje ustrezne sence.
ODSTRANJEVANJE BARVE IZ OPEKE
Slikanje opečne fasade je bilo prvič v modi v začetku 19. stoletja. Odstranjevanje barve iz opeke je lahko mukotrpen postopek. Kemična obdelava najbolje deluje pri odstranjevanju barv in je najbolje prepustiti strokovnjakom. Peskanje nikoli ne sme biti sredstvo za odstranjevanje barve, saj trajno škoduje lepoti in celovitosti opeke. Preostala opeka bo grobe teksture in ker s peskanjem odstranimo strjeno zunanjo ognjevarno kožo opeke, bo postala bolj dovzetna za nabiranje umazanije in prodiranje vlage. To še posebej velja za opeke, izdelane pred prehodom stoletja.
Agresivne obdelave, kot so kemični nanosi, ki se uporabljajo za odstranjevanje krede, kalcijevega karbonata in rje, je najbolje prepustiti strokovnjaku. Kemikalije je treba naključno preskusiti v različnih koncentracijah. Previsoka koncentracija lahko jedka površino opeke, poškoduje okensko steklo ali povzroči razbarvanje.