Dogodki v preteklem letu so približno spremenili naše prioritete in način preživljanja, vključno s tem, kako uporabljamo bivalni prostor. Podjetje za najem nepremičnin Zumper je izvedlo raziskavo, da bi natančno ugotovilo, kako je ta novi običaj vplival na sezname želja najemnikov glede udobja stanovanj. S primerjavo stopenj iskanja med lanskim in letošnjim letom je Zumper ugotovil, katera ponudba je najemnikom v času pandemije pomembnejša. (Namig: Bivalni prostori na prostem in pralnica v enoti so bili visoko na seznamu.)
Zunanji prostor je na vrhu seznama
V svoji študiji je Zumper ugotovil, da imajo najemniki zdaj prednost nekatere vrste zunanjega bivalnega prostora. Dejansko je imel "zunanji prostor" medletno 143-odstotno stopnjo rasti iskanja, kar je največ od vseh Zumperjevih iskanj. Kar zadeva vrste zunanjih prostorov, ki so jih iskali potencialni najemniki, so bili na vrhu lestvice strehe, balkoni, vrtovi, bazeni in krovi.
Kje lahko skrijem svojo smeti?
Skladiščenje je bilo drugo najbolj iskano udobje, ki so si ga zaželeli potencialni najemniki, presenetljiv rezultat, saj večina od nas verjetno ne razmišlja o tem, koliko prostora v omari potrebujemo v današnjih oblačilih. Zumper domneva, da je 92-odstotna stopnja rasti iskanja za shranjevanje morda posledica večjega števila ljudi, ki delajo od doma, in dejstva, da potrebujejo posodobljene prostore na mizah. Ljudje imajo tudi odvečne stvari - podobna zajetna, sezonska oblačila -, ki jih ne potrebujejo takoj, zaradi česar je želja po dodatnem shranjevanju ključnega pomena. Mogoče je tudi, da si ljudje založijo malo več hrane in gospodinjskih pripomočkov in jih potrebujejo nekje, da jih pospravijo.
Parkiranje in pralnica v enoti so še vedno sanje
Za številne najemnike je stanovanje "samorog" stanovanje z zagotovljenim parkirnim prostorom in pralnim strojem v svoji enoti - resnično živite sanje. Po Zumperjevi študiji so te ugodnosti še vedno zelo zaželene (s 73-odstotno oziroma 64-odstotno stopnjo rasti iskanja). Zaradi pandemije se večina najemnikov želi čim bolj izolirati in ne želi uporabljati javnega prevoza ali obiskati pralnic, če jim ni treba.
Je cena pravilna?
Najemniki bodo morali plačati za udobje, ki ga želijo: Študija je pokazala, da bi lahko stanovanja z najbolj zaželenimi osnovnimi udobji imela višjo ceno. Pralnica v enoti je na primer dodala povprečno 170 dolarjev več ceni najema stanovanja, parkiranje v garaži pa je povišalo za 149 dolarjev. Tudi enote z vrtovi, paketnimi storitvami, bazeni in zunanjimi prostori so bile dražje za najem. Pro nasvet: Najemniki, ki se zavedajo proračuna, ki želijo zunanji prostor, bi morali razmisliti o enoti z balkonom, ki mesečno najame v povprečju samo 35 USD.
Različne generacije, različne prioritete
Kar očitno se sliši, so imeli najemniki različnih generacij različne prioritete. Mladi najemniki Gen Z so v svojem novem domu dali prednost omari, klimatski napravi, pralnici in pomivalnemu stroju. Millennials so si najbolj želeli garderobno omaro, ki so ji tesno sledila tla iz trdega lesa. Gen Xers je iskal opremljene najemnine z bazenom, Baby Boomers pa centralno ogrevanje in pralnico v enoti.