Prodaja vašega doma je lahko naporen proces in pandemija je zagotovo dodala še eno stopnjo stresa. Med mandati za socialno distanciranje in posameznimi pomisleki glede varnosti tujcev, ki se tavajo naokoli in se dotikajo stvari, so se prodajalci in kupci spraševali, ali se tradicionalne strategije, kot je na primer odpiranje hiš, še vedno splačajo. Dandanes je dejansko mogoče prodati dom, ne da bi kupec sploh fizično stopil v vrata, čeprav ima nakup nevidnega pogleda na hišo svoj nabor izzivov.
Na srečo je nepremičninska industrija že uvajala tehnologijo, da bi bila prodaja in nakup domov precej bolj gladka prej pandemije. Zdaj lastnikom stanovanj in nepremičninam nikoli ni bilo lažje predstaviti domov in opravljati transakcij prek spleta. Tukaj je sedem digitalnih orodij, s katerimi lahko prodate svojo hišo.
Fotografija dronov
Po besedah Ricka Abbiatija, lastnika podjetja Colony Property Investments / Colony Buys Homes v mestu Nashua v zvezni državi NH, je uporaba posnetkov brezpilotnih letal eden najbolj vročih načinov razstave doma na prodaj. Svetoval je: "Najemite profesionalnega operaterja brezpilotnih zrakoplovov, ki bo posnel letalske fotografije in video posnetke vašega doma in posesti iz vseh zornih kotov." Abbiati priznava, da bi bila to pred desetimi leti izjemno draga možnost, saj si moral najeti helikopter ali majhno letalo, da si lahko ogledaš pogled iz tako visokega kota. Drones so vse to spremenili: "Zdaj pa lahko te neverjetne slike dobite za drobiž na dolar."
Video ogledi domov
Predstavljajte si, kako si kupci ogledujejo vašo hišo, medtem ko so v svojem domu in udobno sedijo na svojem kavču. "Ker so številni kupci previdni pri ogledu doma, smo uspešni pri pošiljanju videoposnetkov in pretočnih predvajanj v živo za vse naše sezname," je povedal Cyrus Vaghar, nepremičninski posrednik in del ekipe McAuliffe Vagher iz Coldwell Banker v Bostonu, MA . "Na primer, pred kratkim smo pripravili virtualno predstavo v nepremičnini, ki smo jo predvajali kot video v živo v spletu, kjer so bodoči kupci lahko med ogledom nepremičnine postavljali vprašanja." Kot rezultat, je naslednji dan eden od gledalcev prišel mimo, da si osebno ogleda nepremičnino. Po besedah Vagherja je "ta posameznik na koncu postal kupec in rekel, da če ni videl prejšnjega videoposnetka, morda ni prišel mimo."
3D navidezni ogledi
Če želite naprednejšo vrsto virtualne ture, 3D virtualna tura ponuja bolj celosten pogled na vaš dom. Preprosto je, kot da prenesete 3D domačo aplikacijo in nato s 360-stopinjsko kamero (ali pametnim telefonom) ustvarite panoramske poglede, ki se nato naložijo v aplikacijo in upodobijo v 3D. Potencialni kupci si lahko ogledajo določene sobe ali dele doma in si jih ogledajo s katerega koli zornega kota. Prav tako lahko povečajo ali pomanjšajo. Če se vam to zdi preveč zapleteno, da bi to storili sami, obstajajo podjetja, ki bodo ustvarila 3D ture za vas.
Navidezna uprizoritev
Če ne želite najeti uprizoritvene ekipe, je druga možnost navidezna uprizoritev. Obstajajo različna podjetja in aplikacije, s katerimi lahko oblečete svoj dom. Če uporabljate podjetje, postopek vključuje pošiljanje fotografij sob, ki jih želite uprizoriti, nato pa izberite pohištvo, ki bi ga radi videli v svojem domu, ali pa pustite, da ga podjetje izbere. Nato bodo oblikovalci digitalno izbrisali obstoječe pohištvo in na fotografije dodali izbrano pohištvo in poudarke. Druga možnost je uporaba programske opreme za virtualne domače postavitve naredi si sam. Naložite fotografije, počistite trenutno opremo in povlecite in spustite pohištvo vanje.
Socialni mediji
Skoraj vsi so na družbenih omrežjih; za nekatere ljudi je to celo odvisnost. Vendar pa je to tisto, zaradi česar so platforme socialnih medijev idealna mesta za oglaševanje domov za prodajo. "S številnimi kupci smo se povezali s kratkimi objavami na Instagramu in Facebooku," je dejal Vagher. "Mnogi mlajši kupci so manj nagnjeni k dvigovanju telefona, da bi zastavili vprašanje, vendar jim to ustreza prek aplikacij, ki jih uporabljajo vsak dan."
Navidezni pomočniki
Kupci imajo lahko vprašanja, ko nepremičnin niso na voljo, ali pa se jim ne zdi udobno postavljati veliko vprašanj. Nepremičninski klepetalnice pa se lahko kadar koli odzovejo. Chatboti so računalniški programi, ki simulirajo človeške pogovore, da bi zagotovili hitre in natančne informacije. Ti koristni pomočniki lahko načrtujejo oglede nepremičnin, iščejo sezname MLS in odgovarjajo na pogosta vprašanja. Te informacije lahko dostavijo tudi v več jezikih.
Digitalne transakcije
Ena stvar, ki je nihče ne pogreša pri postopku nakupa stanovanja, je med zaprtjem sedeti v zatohli konferenčni sobi. Vendar imajo kupci in prodajalci zdaj možnost predogleda, podpisa in vračila dokumentov v elektronski obliki. To ni le bolj priročno, ampak tudi varnejše za vse stranke - in verjetno bo odpravilo določeno stopnjo stresa.