Streha vašega doma je njegova prva obrambna črta pred nevihtami in ekstremnimi vremenskimi vplivi, pa naj bo to noga ali več snega, ki se čez noč spusti z neba ali močni vetrovi, ki se trgajo skozi mesto. Ko lastniki stanovanj slepo zaupajo v svojo streho in jo popolnoma zanemarjajo, dokler se na stropu ne pojavijo prvi znaki puščanja, bi se že lahko začeli soočati z veliko večjimi težavami - neželenimi strukturnimi težavami, rastjo plesni ali poškodovano izolacijo. Privoščite si glavobol po cesti, tako da redno pregledujete streho.
Kdaj razporediti preglede streh
Po toči ali drugem pomembnem vremenskem dogodku večina lastnikov domov prepozna potrebo po temeljitem pregledu strehe, da bi ugotovili, ali je njihova streha utrpela škodo. Ampak to ne bi smelo biti samo čas, ko upoštevate zdravje svoje strehe.
Morda je najpomembnejši letni čas za pregled strehe jesen, preden nastopi zimski mraz. Čas je ključnega pomena. Hladne temperature lahko ogrozijo uspeh novih strešnih instalacij in takšnih popravil, kot je zamenjava skodle, ker nove skodle ne morejo pravilno tesniti, kadar je zunaj prehladno. Poleg tega je poskus popravil ledenih streh lahko zahrbten, zato bodo težave s strehami, ki bodo odkrite prepozno v sezoni, morda morale počakati do pomladi, da bodo odpravljene. Drugi argument za jesenski pregled je dejstvo, da so določena popravila strehe bi morali začeti jeseni, da jih bodo lahko zaključili naslednjo pomlad - na primer zdravljenje mahu in lišajev. Rešitve, ki se uporabljajo za katerega koli od teh napadalcev, lahko zahtevajo daljši čas za delo, včasih tudi do 180 dni. Če med pregledom jesenske strehe odkrijete mah ali lišaj, jih še vedno lahko dosežete, preden nastopi mrzlo vreme. Nato lahko zdravljenje deluje v teh dolgih zimskih mesecih in odmrlega lišaja lahko pometemo ali speremo v vzmet.
Pregledi lastnikov stanovanj v primerjavi s strokovnimi pregledi
Večina lastnikov stanovanj lahko opazi očitne težave s streho, na primer manjkajoče ali zavihane skodle, ne da bi se povzpeli na streho. Druge vrste poškodb pa niso neizučene na oko, zato je pomembno pridobiti strokovno mnenje. Če je vaša streha razmeroma nova (stara manj kot pet let), ne kaže nobenih znakov puščanja v notranjosti in ni bila izpostavljena večjim vremenskim vplivom od zadnjega pregleda, lahko verjetno opravite z vizualnim pregledom tla in hiter pregled puščanja na podstrešju. V vsakem drugem primeru pa mora celovit pregled strehe opraviti strokovnjak za kritino, ki ve, kaj iskati.
Za sezonske preglede streh, še posebej, če je vaša streha stara več kot 10 let, pokličite uglednega izvajalca strešnih kritin, da pride ven in si ogleda. Če se odpravljate na inšpekcijski pregled strehe, če mislite, da je bila vaša streha na nek način poškodovana, pokličite svojo zavarovalnico - morda bodo krile stroške popravil. Vaš agent bo poskrbel za usposobljenega inšpektorja za streho, ki bo pregledal streho in se odločil.
Kaj pričakovati od strokovnih pregledov streh
Inšpektor za strehe bo iskal puščanje, nenavadno obrabo, škodo, ki jo povzročijo ostanki vetra, težave z organsko rastjo in težave, ki so se lahko pojavile med namestitvijo skodle ali poznejšimi popravili. Na koncu se pregled strehe razdeli na štiri vidike: strukturo, materiale, notranjost in izdelavo.
- Strukturni pregled: Inšpektor bo poleg preučevanja stanja sistema soffit, fascije in žleba preveril tudi neenakomerne strešne ravnine in znake povešanja. Zidarske dimnike je treba v tem času pregledati glede razpok, drobljenja injekcijske mase in poškodb na dimniških pokrovih. Inšpektor lahko preveri tudi prezračevanje na vašem podstrešju; nepravilno odzračevanje lahko povzroči nabiranje toplote in vlage, kar zmanjša življenjsko dobo strehe in poveča tveganje za nastanek ledenih zajez na robu strehe.
- Pregled materiala: Tu bo inšpektor iskal ohlapne, pogrešane ali skodle skodle; madeži; mah; rja; manjkajoče utripanje ali pritrdilni elementi. Agregat skodle, ki se je naselil v strešnih dolinah ali na tleh na dnu odtokov žlebov, je znak, da bi lahko bila streha blizu konca svoje življenjske dobe. Inšpektor bo preveril tudi gumijaste škornje in tesnila okoli odzračevalnih cevi, da bi ugotovil vrzeli ali poslabšanje stanja.
- Notranji pregled: Ker puščanje strehe na koncu poškoduje vaš dom, bo inšpektor preveril notranje stropove, podstrešje in notranje stene glede vodnih madežev, plesni, gnilobe in drugih znakov, da voda vstopa v vašo hišo.
- Pregled izdelave: Temeljit inšpektor bo vašo streho pregledal glede težav pri izdelavi, ki bi lahko v prihodnosti povečale tveganje puščanja ali drugih poškodb strehe. Nepravilno utripanje okoli prebojev strehe - vključno z odzračevalnimi cevmi, strešnimi okni in dimniki - bi bile vse rdeče zastave.
Analiza strešne kritine
Po pregledu boste prejeli podrobno poročilo o stanju strehe in morebitnih popravilih, ki so potrebna za njeno vzdrževanje. Če so popravila potrebna, jih razporedite čim prej - preden sneg poleti, če le lahko. Tako boste, ko zasujete okolico, lahko prepričani, da je vaša streha v dobrem stanju.