Zaradi dobrih ograj so lahko dobri sosedje, toda nenamerna postavitev takega na sosedovi posesti lahko privede do trdih občutkov ali celo do sodne tožbe. Ne glede na to, ali želite zgraditi dodatek, ugotoviti, kdo je odgovoren za odstranjevanje dreves ali zasaditi mejno živo mejo, morate vedeti, kje se vaše dvorišče zakonito konča in začne pri naslednjem tipu. Tu smo sestavili najpogostejše metode za ugotavljanje tega. Nekateri so preprosti in poceni, primerni za potešitev vaše radovednosti. Drugi zahtevajo znanje in bodo stali nekaj dolarjev, vendar bodo morda potrebni za nekatere gradbene projekte. Preberite, če želite izvedeti, kako hoditi po črti, in zagotoviti, da bo vaša hiša in krajina ostala na vaši strani.
Preverite pločnike in ulične luči
Preglejte črte, ki so zarezane na pločniku pred vašo hišo. Pogosto se je izvajalec, ki je zalil pločnik, začel in ustavil na progah nepremičnin, zato lahko te prerezane črte sovpadajo z robovi vašega premoženja. Videz betona na vaši strani nepremičnine se lahko nekoliko razlikuje od videza vašega soseda. Tudi ulične luči so pogosto postavljene na nepremičninah. Čeprav ti vizualni namigi dobro kažejo na nepremičnine, če nameravate nekaj zgraditi ali namestiti na svojem zemljišču, boste potrebovali dodatno preverjanje.
Obiščite oddelek za lokalno območje
Območni oddelek je občinski urad, ki beleži tablice: zemljevidi, narisani v merilu, ki prikazujejo delitev zemljišč. Če vaš dom ni bil zgrajen pred več kot sto leti, lahko verjetno dobite kopijo bloka in partije za minimalno plačilo. To vam bo dalo natančne dimenzije vašega zemljišča, z drugimi besedami, nepremičnine, ki jo imate v zakonski lasti v razmerju do drugih sklopov v vašem bloku.
Znova sledite stopnicam geodeta
Ko so geodeti postavljali prvotno ploščo, so določili izhodišče za vse sklope na vašem bloku. Korakom prvotnega geodeta lahko sledite tako, da poiščete začetno točko, ki bo na ploščici označena kot »skupna točka« ali »začetna točka« (POB). Pogosto je središče stranske ulice. Vse meritve prvotnega geodeta bodo navedene na ploščici. Z dolgim merilnim trakom sledite plati, kot bi zemljevidu zaklada, pri čemer merite svoje fizične lastnosti. Vaše meritve se morajo ujemati z meritvami na ploščici.
Poiščite skrito anketno zatič
Merilni zatiči so tanke železne palice, dolge dva do tri čevlje in včasih prekrite s plastiko, ki jo je prvotna posadka vstavila na proge. Če imate dostop do detektorja kovin, napravo premaknite po tleh vzdolž pločnika do robnika, da poiščete merilni zatič. Zatiči so lahko zakopani tik pod površino ali do metra spodaj. Nekaj dni pred kopanjem pa morate poklicati 811, brezplačno zvezno določeno številko, ki vas bo usmerila do vašega lokalnega komunalnega podjetja. Komunalno podjetje prosite, naj pride ven in označi morebitne zakopane črte, da ga ne boste nenamerno zadeli. Te storitve ni treba plačati, če pa poškodujete zakopani komunalni vod, boste morda morali plačati za popravilo.
Pazite se premaknjenih anketnih zatičev
Ankete niso zanesljive oznake. V preteklih letih so prejšnji lastniki, komunalni delavci ali celo podjetje za odstranjevanje dreves lahko izkopali anketni zatič in ga znova vstavili v bližino ali pa so ga samo vrgli na stran. Vaša dejanska lastnost pa se ne spremeni samo zato, ker je nekdo zamotil anketni zatič. Če na primer na nasprotnih straneh nepremičnine poiščete zatiče za raziskovanje na razdalji 60 čevljev, vendar platforma pravi, da je vaša parcela široka 50 čevljev, je bil morda eden od teh žebljev premaknjen, vaša lastnost pa je še vedno široka le 50 metrov.
Za dodatne informacije poiščite svoj dokument
V starejših soseskah so lastniki nepremičnin del svojih dvorišč kupili ali prodali. Če najdete anketni zatič, vam teh informacij ne boste dali, vendar bo v najnovejšem pravnem opisu, ki je zapisan na vašem dokumentu, navedene takšne spremembe. Če kopije listine nimate v evidenci lastnikov stanovanj, jo poiščite v pisarni registrov listin, ki se pogosto nahaja v okrožnem sodišču.
Razmislite o anketi o metah in mejah
Če je v vašem dokumentu anketa o mejah in mejah - anketa, ki opisuje natančne razdalje in smeri od ene določene točke na liniji vaše nepremičnine do druge, boste imeli vse informacije, ki jih potrebujete za iskanje vaših linij nepremičnin. Na žalost je takšen pravni opis težko razumljiv, razen če ste geodet.
Anketa o mejah in mejah navaja izhodišče, ki se nahaja na enem od vogalov vaše nepremičnine. Od tam vam bo anketa dala podrobna navodila in razdalje, da boste lažje našli ostale vogale in mejne črte vaše nepremičnine. Podobno je igri povezovanje točk, le da to počnete peš, ne na papirju. Potrebovali boste dolg merilni trak in kakovostni smerni kompas, da se boste lahko sistematično premikali od točke do točke.
Ampak egad! Ugotovili boste, da se raziskava mete in meje bere kot Shakespeareova igra. Običajna raziskava vam lahko reče, da se »začnete« od začetne točke (POB), »tečete od tod zahodno 100 čevljev, od tod južno pod notranjim kotom 55 stopinj do točke« in tako naprej, dokler vas ne pripelje nazaj do prvotno izhodišče.
Pripeljite poklicnega geodeta
Preden se z anketo o mejah in mejah preveč norite, vedite, da je edina pravno zavezujoča metoda za določanje natančnih linij nepremičnin, ki je na primer nujna, če nameravate zgraditi hišo, strokovna raziskava. Lokalni gradbeni predpisi določajo, kako blizu vaše nepremičnine lahko zakonito gradite. Poklicna anketa bi lahko stala od nekaj sto do več kot tisoč dolarjev, odvisno od velikosti vašega premoženja in zahtevnosti ankete. Mogoče drago, toda dodajanje vaši sanjski hiši, hkrati pa ohranjanje dobrote sosedov, je neprecenljivo.