Ko gre za dajanje vaše hiše na trg, porabite večino svojega časa, ko razmišljate, kako postaviti svoje sobe, da bodo videti čim bolj domače. Toda medtem ko so vaše notranjosti ključne za prodajni postopek, so vaše zunanjosti prav tako pomembne za ustvarjanje nepozabnega prvega vtisa. S preprostim DIY vzdrževanjem in nekaj preprostimi posodobitvami lahko povečate privlačnost za največji prodajni uspeh.
Naj bo čisto
Negovano dvorišče je prvi znak, da ste v času lastništva dobro skrbeli za hišo. Če je trava videti nerezana ali preplavljena, celotna nepremičnina kupcem ne bo videti tako privlačna. Popoldne pospravite z odpadlim listjem, zlomljenimi vejami in odmrlimi nasadi, da zagotovite, da vaš vhod predlaga: "Dobrodošli domov."
Pralni stroj vam bo prišel prav, saj lahko dovozi dovoz, garažna vrata, ograje in vrtne steze umazanije in naplavin ter jih pusti videti kot novi. Razmislite lahko tudi o pranju notranjosti in zunanjosti oken, ne samo zato, da se zasenčijo, temveč tudi, da zagotovite, da bodo vaši prostori poplavljeni s čim več naravne svetlobe.
Oglejte si oblogo oken in si oglejte stranski tir; če je obraba videti nekoliko slabše, razmislite o potrebnih popravilih. Če jih pustite v razsulu, lahko dom izgleda starejši ali v slabšem stanju, kar je ne značilnost, ki jo išče večina kupcev.
Gojite vrt
Ne podcenjujte privlačnosti bujne, vendar urejene nepremičnine. Tudi če vaš dom sedi na majhnem primestnem zemljišču, lahko dvorišče, ki ga imate, še vedno polepšate:
• Grmičevje skrbno obrežite za poenostavljen videz.
• Vključite barvo s sajenjem sezonskega cvetja in odstranjevanjem plevela na dvorišču.
• Gredice zasadite z zastirko - sekanci bodo spodbujali rast vrtov in preprečevali, da bi plevel vzniknil.
• Razmislite o zasaditvi pokrova tal, ki ga ni treba vzdrževati, da zapolnite gola območja.
• Odpravite odmrla območja trate s polaganjem busena.
In ne počutite se omejene na ohranjanje zelenja na dvorišču! Namestitve okenskih omar lahko dodajo kanček klasične privlačnosti robnikov. Na voljo so v različnih materialih, velikostih in slogih. Obstajajo možnosti za vsak cenovni razred, zaradi česar je to enostaven projekt, ki ga lahko dosežete popoldan. Na koncu postavite lončnice na vidna območja, kot je vhod. Pri vsem tem je ključen minimalizem; želite povečati prostor, ne pa mu dodajati nereda.
Poživite vnos
Ob vhodu bi se morali obiskovalci počutiti udobno in resnično dobrodošli. Preglejte svoj vhod, začenši s tlemi. Pritrdite ohlapne deske na lesena tla, zapolnite razpoke ali vogale betona in po potrebi prebarvajte vsa področja.
Nakup novega predpražnika; nato pa, ko ste že pri tem, razmislite o posodobitvah za nevihtna vrata, nadgradne ograde, gumbe, udarce in ploščice. Poceni posodobitve napeljave lahko naredijo vse razlike. Pozdravite potencialne kupce s poudarki, ki so preprosti, a prefinjeni, da bi pritegnili najrazličnejše ljudi. Številke izpiskov in prepoznaven nabiralnik lahko nudijo popolne zaključke za nepozaben vhod in izhod.
Previdno obarvajte
Morda bo izziv prodati svojo hišo, če močno potrebuje nov odtenek. Potencialne kupce lahko izklopijo nenavadni, bledeči ali svetli odtenki, zato morate razmisliti o svoji najboljši strategiji za posodobitve - naj gre za barvanje v celotni hiši ali preprosto za poudarjanje zaslonk in stolpcev. Tradicionalni odtenki, kot so klasični beli, kremasto umazano beli, toplo rumeni, svetlo modri, modro-sivi ali bledo rumeni, bodo pritegnili kupce in jim pomagali predstaviti, kako se bodo prilegali prostoru. Če ste v dvomih, si oglejte barve okoliških domov; v prodajni situaciji je običajno bolje, da se prilegaš kot izstopaš.
Hišni lovci izredno hitro oblikujejo mnenja, zato je pametno postaviti svojo najboljšo nogo (ali v tem primeru pešpot) naprej. S teh nekaj nadgradenj na prostem lahko zagotovite, da bodo v vaš dom vstopili s pozitivnim odnosom in odprtostjo, kar zlahka pomeni razliko med »Na prodaj« in »Prodano«.