Se vam zdi, da se vaš dom krči? Ali otroci odraščajo in nabirajo več stvari? Ali vaš najstnik zahteva svojo sobo? Se je kolegij vrnil v gnezdo? Ali želite zagotoviti prostor za ostarele starše ali najeti prostor za pomoč pri preživljanju? Ne glede na razlog je lahko vesoljska rešitev dejansko tik pod nogami.
Klet je običajno približno ena tretjina celotnega razpoložljivega doma, povprečno od 600 do 800 kvadratnih metrov. In medtem ko so nekatere kleti končane, da bi ustvarili več bivalnih površin, se večina teh prostorov uporablja kot improvizirane pralnice, domače pisarne in skladišča za vse, od rezervnih zamrzovalnikov do shramb, barv in papirjev. Z drugimi besedami, večina kleti je premalo izkoriščena.
Prednosti prenove kleti
Definitivno preoblikovanje kleti ima vsekakor koristi:
- Za razliko od dodatka sobi ni treba izkopati novih podstavkov ali skrbeti zaradi strukturnih obremenitev.
- Komunale (vključno z vodovodi, elektriko, plinom in kanalizacijo) so običajno na dosegu roke, kar dodatno znižuje stroške.
- Obremenitve ogrevanja in hlajenja so za kleti razmeroma majhne.
- Klet ima skoraj vedno stopnice, ki vodijo do njih, za razliko od mnogih podstrešij (še en priljubljen kandidat za razširitev hiše).
Slabosti prenove kleti
Predelava kleti pa ni brez izzivov.
- Prostori nižje stopnje so izpostavljeni vodi in vlagi, ki sta dva pogosta sovražnika gradnje stanovanj.
- Pogosti so tudi plesni in plesni, naravna svetloba pa je omejena.
- Nadzemne cevi in kanalski kanali lahko dodajo dodatne izzive, in če niste predvideli kopalnice, ko je bila hiša zgrajena, bo kletno stranišče morda treba splakniti.
Ukvarjanje z mokro in vlažno
Preden se lotite prenove kleti, se resno lotite hidroizolacije. Če med ploščo in temeljno steno občasno prihaja voda ali če so na njej razpoke, morate za nasvet poklicati izvajalca ali podjetje za hidroizolacijo kleti. Lahko vam bodo povedali, ali je vir vode enostavno zaustaviti - lahko je tako preprost kot žlebovi in dotoki, ki ne opravljajo svojih nalog - ali je resnejši.
V mnogih primerih je odgovor spodnji obodni odtok, ki vodi do zbiralnika z vsaj dvema črpalkama (primarno in rezervno). Odvodno jamo je treba namestiti v najnižji del oboda prostora in nastaviti tako, da bo voda najučinkoviteje odvajala zunaj. Številne dokončane kleti gradijo omaro okoli jame. Ne glede na to, kako ga skrivate, poskrbite za enostaven dostop.
Podtalnica ni edini vir vlage in vlage v kleti. Druga dva pogosta vira sta uhajanje vodovoda in kondenzacija. Dober izvajalec hidroizolacije lahko namesti opozorila za vodo v vašem pralnem prostoru in v bližini rezervoarjev za bojlerje, da vas opozori na puščanje, preden lahko povzroči večjo škodo. Za nadaljnje odpravljanje težav z vlago lahko priporoči tudi samoodtočni razvlaževalnik z visoko zmogljivostjo.
Gradnja z vodotesnimi materiali
Pri zaključku kleti je pametno uporabiti materiale, ki zdržijo vodo in vlago. Običajni materiali, kot so suhomontažne plošče, okvirji iz lesa in MDF letve, niso nujno najboljša izbira pri manj kakovostnih aplikacijah.
Zato več podjetij ponuja celotne zaključne sisteme kleti, ki vključujejo nepremočljive stenske plošče, odporne proti vlagi stropne obloge, PVC obloge, odporne proti plesni, in vodotesne talne sisteme; vse, da zmanjšate tveganje za poškodbe vode.
Owens Corning ponuja izolirano stensko ploščo za predelavo kleti, sestavljeno iz stisnjenih steklenih vlaken, obloženih z vinilom na končni strani. Pritrdi se na betonske in izlivene betonske temeljne stene s posebnimi kanali. Če potrebujete dostop do električnih žic ali vodovodnih kanalov za ploščami, jih lahko odstranite. Plošče niso vnetljive, odporne na udarce, ne bodo zadrževale vodne pare in ne podpirajo plesni. Lahko pa se poškodujejo v poplavi, če ostanejo v vodi dlje časa.
Total Basement Finishing (TBF), podjetje Basement Systems, Inc., ponuja cementno ploščo, odporno na udarce, podprto s trdno izolacijo iz pene. Je dovolj močan, da podpira vse, kar bi obesili na steno s konvencionalnimi okvirji. Prednarejeni kanali olajšajo ožičenje. In končna stran pokriva vinilna koža v beli in bež barvi.
TBF plošče lahko namestite v talne in stropne steze neodvisno od temeljne stene ali pa jih pritrdite neposredno na temeljne stene. Sistem je dovolj vsestranski, da lahko del kleti pustite nedokončan ali prostor razdelite na sobe ali celo postavite omare. Poleg različnih različic stenskih plošč TBF ponuja tudi druge izdelke za prenovo kleti, vključno z dokončanimi stopnišnimi kompleti, spuščenimi stropi in vodotesnimi tlemi. Matično podjetje Basement Systems je nacionalna mreža izvajalcev hidroizolacije, zato bo verjetno prodajalec TBF na vašem območju pomagal tudi pri hidroizolaciji kleti.
Strokovnjaki, ki želijo prihraniti nekaj denarja, bodo želeli razmisliti o kletnih stenskih ploščah iz magnezijevega oksida, kakršne so Wahoo Walls. Ko se lepijo na polistirensko izolacijo, plošče MgO izolirajo na R-11. So primerni za vlažna območja, odporni so proti plesni in plesni ter jih je enostavno rezati in namestiti. Poleg tega jih je mogoče barvati. Plošče se namestijo v jeklene nosilce v obliki črke L, privite na ploščo in nosilce, ki imajo predhodno izrezane ožičenje in kabelske kanale. Plošče za notranje predelne stene so na voljo tudi brez izolacije. Podjetje ponuja odlična navodila za namestitev.
Nadomestilo za omejeno osvetlitev
Če ne boste imeli dovolj sreče, da bi imeli klet, kjer je ena ali več sten nadstandardnih in lahko sprejme velika okna in zastekljena vrata, bo v vaši kleti naravna razsvetljava omejena na peščico majhnih oken. Na srečo lahko spuščeni ali spuščeni stropi, ki so pogosti v kletnih prostorih, zlahka in privlačno vgradijo vgradne, tračne in fluorescentne trofejne napeljave.
Oblikovalci priporočajo tudi veliko obodne razsvetljave, vključno s svetilkami, vgradnimi reflektorji in fluorescenčnimi cevmi ali LED stenskimi podložkami, skritimi za zalivi. Z osvetlitvijo sten lahko simulirate naravno svetlobo okolice in naredite prostor videti večji.
Ukvarjanje s kanali in nosilci
Namestitev kanalov in nosilcev je pogosto izziv. Njihovo barvanje tako, da ustreza stropu, je pogost pristop. Druga je, da jih pobarvate v svetle igrive barve. Tako kot pri boksanju kanalov s sofiti ali ohišji iz lesenih okvirjev, prekritimi s suhim zidom ali MDF. Upoštevajte pa, da se ohišja kanalov ne smejo raztezati več kot 6 centimetrov pod najmanj 7 ft. dovoljena višina stropa. Če obstajajo kanali, ki visijo prenizko, jih lahko včasih razdelimo na manjše kanale. Za nekaj centimetrov višine prostora lahko namestite tudi širše in ravnejše nadomestne kanale. Karkoli počnete, se pred začetkom del posvetujte s svojim lokalnim gradbenim oddelkom in se prepričajte, da je vaš načrt skladen s gradbenimi predpisi.
Ko odtoki morajo iti gor
Kletne kopalnice, pralnice in kuhinje, ki so skupne značilnostim številnih predelav, so glede vodovodov za toplo in hladno vodo enostavne, čeprav ne vedno za odtok. Po potrebi obstaja več načinov za odvajanje odpadnih vod in odpadnih voda, zlasti od stranišč navzgor do obstoječih odtočnih vodov. Najcenejša je maceracijska kopalniška črpalka, kakršna je Saniflo. Samodejno se vklopi, da straniščne odpadke in sivo vodo iz umivalnika, tuša, kadi ali perila prečrpate v vaš kanalizacijski vod. Te enote so kompaktne in tihe, običajno se namestijo neposredno za stranišče ali za steno.
Gradbene kode in kletne sobe
Kletne prostore lahko uporabljate za številne namene: pralnica, domači kino, igranje iger, hobiji in obrt, seznam pa se lahko nadaljuje. Za vse našteto velja veliko gradbenih predpisov, namenjenih zagotavljanju varnosti potnikov. Vključujejo uporabo detektorjev dima in CO, posod GFI, zunanjega zgorevalnega zraka za peč ali kotel, materialov, ki se uprejo širjenju ognja, najmanjših velikosti prostorov in izstopanja oken v sili. Ko izbirate izvajalce, ki bodo delali na vaši kletni predelavi, poiščite tistega, ki je to delo že velikokrat opravil in ki pozna ustrezne kode. Ne sodelujte z izvajalcem, ki pravi, da lahko predelate klet brez vlečenja dovoljenj.