Restavriranje, konzerviranje. Prenova. Rehabilitacija. Preoblikovanje. Ne pomenijo vsi iste stvari. Poglejmo pa nekaj formalnih opredelitev v skladu s Standardi sekretarja za notranje zadeve, pod okriljem katerih so Služba narodnih parkov, Oddelek za pomoč pri ohranjanju in Raziskava zgodovinskih ameriških zgradb:
OHRANJANJE
„Dejanje ali postopek uporabe ukrepov za ohranitev obstoječe oblike, celovitosti in materiala stavbe ali zgradbe ter obstoječe oblike in vegetativnega pokrova območja. Po potrebi lahko vključuje stabilizacijska dela, pa tudi stalno vzdrževanje zgodovinskega gradbenega materiala. " Ohlapno prevedeno? Naloga je prihraniti in ohraniti obstoječe koščke (tkanine), ki preživijo iz ušesnih obdobij.
RESTORACIJA
"Dejanje ali postopek natančne obnovitve oblike in podrobnosti o nepremičnini in njeni postavitvi, kot se je pojavila v določenem časovnem obdobju z odstranitvijo kasnejšega dela ali z nadomestitvijo manjkajočega prejšnjega dela." Z drugimi besedami, restavrator obrne uro nazaj in poskuša ponoviti tisto, kar je bilo prvotno na mestu, nato pa odstranjeno ali uničeno.
REHABILITACIJA
"Dejanje ali postopek vrnitve nepremičnine v stanje uporabnosti s popravilom ali spremembo, ki omogoča učinkovito sodobno uporabo, hkrati pa ohranja tiste dele ali značilnosti nepremičnine, ki so pomembni za njene zgodovinske, arhitekturne in kulturne vrednote." Prevod, prosim?
Rehabent re-ovatira mesto, kot ga sam izbere, ne da bi se zelo potrudil, da bi ohranil ali obnovil elemente, kakršne so bili. Sanacija se uporablja bolj ali manj medsebojno s preoblikovanjem in prenovo.
Kustosi zgodovinskih hiš redko sanirajo - staro odvisnost ali kletni prostor bodo morda prilagodili sodobni uporabi, vendar bodo bolj verjetno skrbeli za ohranitev preživelega in v nekaterih primerih za obnovo tistega, kar ne. Muzeji žive zgodovine so v preteklosti tradicionalno identificirali eno samo točko, ki postane ciljni datum, in nato obnovili stavbe na podlagi, ki je v skladu s tem zgodovinskim trenutkom (kar pogosto pomeni odstranitev kasnejših del, ki bi se zdela anahrona, neskladna z uveljavljenim trenutkom ko naj bi se koledar ustavil). Vendar pa se med amaterji in profesionalci vedno bolj pojavlja trend reševanja dobrega starega dela, ne glede na njegovo dobo.
Kako kot lastnik stanovanja uresničite te različne pristope? Priporočam, da začnete z ugotavljanjem, česa ne boste spremenili. Na vašem seznamu za ohranitev bi verjetno moralo biti naslednje.
TLOŽNI NAČRT
V starejših hišah je tok med glavnimi bivalnimi prostori običajno povsem logičen. Medsebojna povezanost med glavnim vhodom, salonom, kuhinjo in sekundarnim vhodom je običajno praktična in izvedljiva. V nekaterih domovih so poznejši dodatki spremenili vzorce uporabe (pogosto zmede in ne razjasnitev stvari). Če je mogoče, ohranite tloris vsaj v prvotnem delu hiše.
V nekaterih primerih to lahko celo pomeni obnovitev elementov, ki so jih odstranili prejšnji preoblikovalci. V zadnjih petindvajsetih letih sem že videl, kako odpirajo se prostori, ki prihajajo in odhajajo. V zgodnjih sedemdesetih nihče ni želel jedilnice, zato jih je bilo treba odpreti sosednjim območjem za pripravo hrane, da bi v odprtem načrtu ustvarili "podeželske kuhinje" ali druge večnamenske prostore. Danes je jedilnica, ki se sprošča s prijatelji, hrano in vinom, visoko na mojem seznamu dejavnosti. Na splošno se zdi, da gre za bolj namenske prostore (pisarne, otroške igralnice, zajtrkovalnice) in manj odprtih, večnamenskih prostorov.
Morda razmišljate o povečanju kuhinje ali dodajanju kopalnice spodaj. Sprva se starejši tloris morda ne zdi dovolj prilagodljiv, da bi omogočil takšne prenove, in morda se zdi potrebna preureditev na debelo. Poskusite znova pogledati.
Pomislite na prometni tok in kako se uporabljajo prostori: Ali lahko glavne arterije ohranite enake, a dodate periferno cirkulacijo? Na primer pri naši hiši smo korenito spremenili kuhinjo, vendar smo ohranili enak odnos do ostalih prostorov. Pogosto je mogoče odpreti obstoječe pomožne prostore, saj imajo številne viktorijanske hiše sobarice ali butlerjeve shrambe in celo skromne hiše do nedavnega pogosto shrambe.
Kopalnice, zlasti polovične, lahko izločajo na presenetljivo majhnih mestih, kot so preurejene omare, zadnje dvorane in pod stopnicami. Najprej začnite z razmišljanjem, kako malo lahko spremenite tloris in ne koliko. Prihranili boste denar in spoštovali celovitost prvotne zasnove.
LESNO DELO
Do let po drugi svetovni vojni so letve ostajale pomembni elementi oblikovanja tudi v skromnih hišah. Podstavki in ohišja okrog oken in vrat so bili izdelani iz široke zaloge, pogosto z nalepkami, ki so dodale senčne črte in drznejši, tridimenzionalni učinek. Zlasti konec devetnajstega stoletja so bili karnise težki in dramatični. Prihranite vse, kar lahko, izvirnega lesa, vključno z zgodnjimi opaži, vgrajenimi ohišji, vretenom in drugimi okrasnimi obdelavami lesa.
Takšne lesene elemente si oglejte kot vredne restavriranja, pa tudi kot vir navdiha. Če vaš načrt vključuje nove elemente, kot so okna, vrata ali omare, poskusite ponoviti obstoječe podrobnosti. Uporaba obstoječega kakovostnega dela kot vira za nove detajle bo pomagala novemu prostoru dati občutek, da je del obstoječe hiše.
STOPNICE
Ko so se stroški kakovostne izdelave zvišali, sta kakovost in značilnosti tipičnega stopnišča strmo padla. Če imajo vaše stopnišče (-e) originalne ograde, tirnice in stebričke, jih obnovite. Odstranite jih, če so iz trdega lesa ali so tako prevlečeni z barvo, da stružnice, plošče ali drugi detajli niso več ostri. Poiščite načine, kako jih stabilizirati (če je potrebno), da ne bi zmanjšali njihovega videza.
Slabo obrabljene tekalne plasti je običajno mogoče zamenjati brez preveč težav, vendar se prepričajte, da so obnovljeni tudi detajli, na primer povratni nos (tam se zaobljeni rob nadaljuje okoli odprtega konca tekalne plasti). Nove balustre, ki nadomestijo zlomljene ali manjkajoče, lahko presenetljivo poceni, če kupujete v okolici. Stopnice so ključni elementi oblikovanja v hiši in so vredni dodatnih dolarjev za njihovo ohranitev in obnovo.
MAZURNE POVRŠINE
Shranite originalni omet, kjer je to mogoče. Novi suhi zidovi nimajo trdnosti, vzdržljivosti, zvočne izolacije in značaja tradicionalnega ometa. Za ohranitev starih ometnih sten in stropov je bilo razvitih veliko tehnik, vključno s posebnimi mavčnimi podložkami, ki lahko ponovno pritrdijo in stabilizirajo ohlapen in razpokan omet. Če naj obstoječa pregrada ostane na svojem mestu, poskusite ohraniti njeno površino ometa.
TLA
Zgodovino sprememb v hiši je pogosto najlažje prebrati v njenih nadstropjih. Eno s širokimi, ročno skobljenimi borovimi deskami zgoraj in strojno skobljenimi tlaki iz hrastovega traku so obiskali preoblikovalci, verjetno v zadnjih nekaj desetletjih. Niz spojev, ki tvorijo črto po tleh sredi prostora brez kakršnega koli razloga, lahko kaže na premik predelne stene ali odstranitev dimnika. Razen če so tla enakomerna in skladna s slogom in letnikom vašega doma, vam verjetno lahko povedo kaj o hiši.
Ko izberete tla za nova dela, naj bodo to dodatek hiši ali preoblikovanje obstoječega prostora, razmislite, kako bodo nove površine ustrezale preživelim starejšim talnim oblogam. Bi morali razmisliti o poskusu najti rešene materiale, ki bi omogočili prehod s starega na novega? Ali želite večino starih tal preoblikovati tako, da se ujemajo z novimi? Ali lahko v originalnem lesenem dnu kaj odzvanjate, ne da bi kopirali vse njegove podrobnosti - morda obliko obrobe, širino plošče ali vrsto in barvo lesa? Ali pa želite uporabiti povsem drugačno površino, na primer preprogo od stene do stene v novi družinski sobi ali ploščice v novi kuhinji, ki se usklajuje s staro, hkrati pa je ne kopira? Nikogar ni mogoče odgovoriti, ampak si zastavite vprašanje: Ali bo novo ustrezalo staremu?
OKNA
V hišah z valovitim starim steklom se zdi, da okna ponujajo pogled na preteklost. Zunanjost več majhnih luči zagotavlja teksturo in dodaja brezčasnosti obdobja hiše. Od notranje strani, ki gleda ven, muntini delijo in uokvirjajo pogled.
Obstaja veliko konfiguracij oken, vključno s tendo in okenskimi okni, ki lomijo ravnino stene. Tende se odpirajo s tečajev na zgornjih delih, krila pa s tečajev. Manj običajna so pritrjena okna, daleč najpogostejše pa je dvojno obešeno krilo. To so tradicionalne drsne sorte, ki v ravnini stene potujejo gor in dol v svojih okvirih.
Okna z dvojnim obešanjem so na voljo tudi v številnih različicah. Odlikuje jih ne le njihova celotna velikost, temveč tudi število stekel ali luči. V osemnajstem stoletju so bila pogosta okna z dvanajstimi lučmi v vsakem krilu (imenovana dvanajst nad dvanajst ali 12 / 12s), prav tako okna 12 / 8,9 / 9 in 9/6. V prvi polovici devetnajstega stoletja je bilo pravilo 6/6 oken, preden sta prevzeli 2/2 okna.
Obstajajo štiri osnovne konfiguracije oken. Najpogostejša so dvojno obešena okna, ki jim v nobenem zaporedju sledijo drsna, krila in tende. Večina oken v tipični hiši bo enakega tipa, čeprav se lahko nekateri modeli uporabljajo v nekaterih aplikacijah, kot so kopalnice, verande ali drugi prostori.
Valovito steklo z mehurčki in drugimi pomanjkljivostmi je bilo vse, kar je bilo na voljo do približno leta 1880, ko so na splošno postali na voljo veliki, optično dovršeni, tovarniško izdelani listi stekla. Približno istočasno so stekla iz barvnega stekla postala dostopna. Tako se je rodilo tisto, kar je bilo takrat znano kot "slikovno okno". V poznem devetdesetem stoletju je izraz označeval okno s stekli iz barvnega stekla. Šele po drugi svetovni vojni se je izraz "slikovno okno" začel nanašati na ogromna enoslojna okna.
Danes se govor o oknih običajno osredotoča najprej na faktor R, merilo izolacijske sposobnosti oken. Eno zastekljeno okno ima faktor R približno enega; dvojno zastekljena okna imajo R-faktor približno dva. Nevihtna okna in druge novosti, kot je argonov plin, zatesnjen v izolacijski blazini zraka med plastmi stekla v oknu s termalno ploščo, lahko R-faktor še povečajo.
Če je vaš dom star stoletje ali več in so njegova okna izvirna, je skoraj vedno najboljši način, da jih prihranite in ne zamenjate. Novo odstranjevanje vremena lahko dodamo precej poceni, prav tako nevihte (včasih na notranji strani, zlasti na zgodovinskih hišah). Staro zmes za zasteklitev je mogoče popraviti in zamenjati celo zgnječene elemente ali stabilizirati les z epoksidom ali drugimi utrjevalci. V novejših hišah so dobre kopije originalnih oken na voljo poceni.
Ne glede na to, ali se odločite za zamenjavo ali obnovitev, poskusite ohraniti prvotno nastavitev. Lastnik stanovanja, ki zamenja prvotna okna z več svetlobnimi okni z enodelnim krilom (nadomešča recimo 1 / ls za 6 / 6s), bo spremenil videz hiše, in sicer tako, da se risba s svinčnikom spremeni, ko nekdo izbriše nekaj senčenje. Verjetno je slaba ideja.
VRATA
V osemnajstem stoletju so imela vrata običajno šest plošč; zgodaj v devetnajstem stoletju so vrata s štirimi ploščami postala pravilo. Vrata z eno ploščo, votla jedra iz furnirja in vrata za reprodukcijo so običajna za naš čas. Vrata iz letev, ki so narejena iz navpičnih desk, pritrjenih skupaj z vodoravnimi deskami, prikovanimi čez njih, se običajno uporabljajo kot sekundarna vrata v domovih in gospodarskih poslopjih.
Vrata s tračnicami ali ploščami so že dolgo priljubljena. Sestavljeni so iz navpičnih desk (plošč) in vodoravnih desk (tirnic) z vstavljenimi ploščami med njimi. Ta vrata se tradicionalno držijo skupaj z vbodnimi in zobnimi zglobi, pri katerih jezičaste štrline zdrsnejo v votline, zarezane v stranice plošč, nato pa jih pritrdijo z lesenimi zatiči.
Kot pri oknih in drugih podrobnostih poskusite shraniti originalna vrata. Vrata, odstranjena v enem delu hiše, se lahko reciklirajo drugje. V arhitekturni salvi najdite vrata podobnega sloga - ni nujno, da so enaka, če pa so podobna originalom, ne bodo videti neumestna.
Pojem držanja prvotnega velja tudi za podaljšana vrata. Zamenjava opažnih vhodnih vrat, ki kažejo dolgoletno obrabo, se morda zdi prava stvar za varčevanje z energijo in zategovanje hiše. Pa vendar so številna nadomestna vrata danes - včasih iz jekla, pogosto z umetnimi zrni, odtisnjenimi v pločevino - videti kot arhitekturni ekvivalent črnega očesa. Najprej pomislite na obnovitev originalnih vrat ali vsaj na iskanje nadomestka v istem duhu kot original.
OPREMA
Večina starodavnih hiš je bila v teh letih spremenjena in običajno je strojna oprema med prvimi elementi, ki jih je treba spremeniti. Strojna oprema se lahko obrabi ali zlomi. Zaradi spreminjanja okusov je lahko zaželen drugačen slog kljuke. Dodatna varnost lahko zahteva posodobljene ključavnice. Posledično imajo številne hiše vrsto strojne opreme.
Prejšnji preoblikovalci so morda tudi skoparili s strojno opremo. V novogradnji večina izvajalcev določi poceni tečaje in komplete ključavnic - tudi oni so videti poceni, saj oplata strga. Pogosto se kakovost strojne opreme spremeni iz javnih delov hiše v zasebno drage vgradne ključavnice v visokem slogu
Viktorijanske hiše se pogosto umaknejo preprostim zapahom v zgornjih spalnicah.
Vedite, kaj ima vaša hiša za strojno opremo. Prepričajte se, da ste prepoznali razvoj ključavnic, zapahov, tečajev, udarcev in zvoncev na vratih, kljukic in ostalega. Strojne opreme prepogosto spregledamo, tako kot vir stilskih idej kot tudi namige, ki jih lahko ponudi o tem, kako se je hiša skozi čas spreminjala. Preprost zapah iz omare v zgornjem nadstropju se lahko izkaže za navdih za zapiranje omar v vaši novi kuhinji ali pa, ko ga odstranite z vrat, spodaj razkrije nepobarvan les, kar pomeni, da je izviren.
DRUGI IZVORNI ELEMENTI
Okostje hiše - njen lesen okvir, ki je običajno viden v kleti in na podstrešju - vam lahko da tudi nekaj idej Trdni stari žarek? so razkrili v mnogih starih hišah, čeprav so pogosto videti kot grobi strukturni elementi, ki jih gradbeniki niti za trenutek niso namenili obiskovalcem
Na staro zidavo je treba gledati z istim previdnim očesom: vedno ohranite, kar lahko, vendar vas ne mika, da bi razkrili površine, če verjamete, da to nikoli ni bil namen zidarja. Neobdelani, neobdelani maltni sklepi in zdrobljeni opečni kosi, ki so naključno zapakirani v odprtine, so znaki zidarskih del, ki bi jih bilo treba pokriti, morda z ometom ali drugimi površinami.
Sanacija hiše zahteva več kot le zadovoljevanje lastnih želja. Najboljše preoblikovanje starih hiš skoraj vedno vključuje ohranitev nekaterih prvotnih elementov, obnovo drugih in ugotavljanje, kako lahko novo delo poveča staro.