Kdo želi živeti v eni veliki sobi? Morda boste presenečeni. Trg za stanovanja v mansardi ostaja stalen in močan tudi v času upada nepremičnin. Čeprav se tradicionalno nahajajo v večjih mestih, kot so New York, Chicago, Washington DC in Atlanta, se pojavljajo tudi na trgih zunaj mestnih jeder države. Ena najnovejših možnosti najema v Yorku, PA, mestu 40 kilometrov izven Baltimoreja, je Codo, stavba iz leta 1910, ki je bila skozi leta skladišče živil, drsališče in skladišče avtomobilskih delov, zdaj pa ima dve novi, po zaslugi razvijalcev odločno sodobne stavbe.
"Projekt preprosto deluje," pravi Bill Swartz, soustanovitelj podjetja Codo, ki je v štirih tednih najelo 23 od svojih 35 stanovanj. »Je prispodoba dogajanja v Yorku. Sem prihajajo novi ljudje in novi razvijalci, ki vzamejo to staro mesto in ga naredijo pomembnega za povsem novo generacijo. "
Ustvarjalna zgodovina
Loft stanovanja so prvič nastopila v 19. stoletju v Parizu, kjer so jih zasedli umetniki, ki so potencial starih skladišč in drugih poslovnih zgradb videli kot kraje, kjer lahko poceni živijo in delajo. Veliki odprti prostori in visoki stropi so olajšali postavitev studia; velika okna prepuščajo obilo svetlobe; in ni bilo nobenega soseda, ki bi se trudil, saj so umetniki delali čez noč.
Ameriško "loft gibanje", ki so ga kot takšno prepoznali njegovi zagovorniki, je zraslo iz SoHo v New Yorku, pravi John McIlwain, višji sodelavec za stanovanja na Urban Land Institute. Danes so sestavni del obnovljenega zanimanja za življenje v mestih, ki poteka že nekaj let, kaže nedavna študija Agencije za varstvo okolja. "To je odličen način za ponovno uporabo starih stavb," pravi McIlwain.
Spreminjanje definicij
Medtem ko je resnično podstrešje skladišče ali druga poslovna zgradba, ki je bila spremenjena v stanovanjski prostor, današnje možnosti podstrešja vključujejo novogradnjo z elementi, ki opredeljujejo podstrešne prostore, kot so visoki stropi, izpostavljene cevi in kanali ter lesena ali betonska tla , pravi Tom Eubanks, glavni urednik revije Loft Life, posvečene načinu življenja v mansardi. Lahko so tudi tako imenovana "mehka podstrešja", ki imajo stene za določitev ločenih prostorov v enoti.
"Podstrešja postajajo tako priljubljena kot izbira stanovanja," pravi Kara Reinsel, urednica AOL Real Estate. »Bolj se prilegajo urbanemu načinu življenja. Slišal sem za Baby Boomerje, ki si ne želijo več velike enodružinske hiše. Nočejo skrbeti za dvorišče in želijo, da bi lahko hodili v službo. "
To je veljalo za McIlwaina. Z ženo živi v 1000 kvadratnih metrov velikem mansardi, ki je bistveno manjša od njihovih prejšnjih domov, a se zaradi 14 metrov visokih stropov počuti veliko večja. Pri 65 letih pravi, da so se želeli zmanjšati. "Nočem ropotati v velikem prostoru," pravi. »Pri nas se je dobro izšlo. Všeč nam je dizajn, občutek za okna. Baby Boomers so že dovolj dozoreli, da kažejo, kje cenijo tako staro kot novo. "
Všeč jim je tudi raznolika skupina ljudi v njihovi soseski, ki jo opisuje kot "nov, razvijajoči se del Washingtona. Imate mlade, mlade strokovnjake, umetnike, prazne gnezdeče. "
Nadaljevanje priljubljenosti
Ni podatkov o priljubljenosti podstrešnih stanovanj; niso kategorizirani ločeno od tradicionalnih stanovanj ali etažne lastnine. Anekdotno pa je, da je "v podstrešjih veliko dejavnosti," pravi podpredsednik osebja za raziskave pri Nacionalnem združenju graditeljev domov Gopal Ahluwalia. »To je velik trend. Mladi so jim všeč. Res ne razumem; potrebnega je več za ogrevanje in hlajenje prostora, toda to opažamo. "
Kermit Baker, glavni ekonomist Ameriškega inštituta za arhitekte, pravi, da je zanimanje del večjega trenda ljudi, ki se vračajo v urbana območja, blizu služb, dejavnosti in občutka skupnosti.
"Vedno obstaja segment prebivalstva, ki to išče," pravi. »Za tem stoji nekaj dolgoročnih demografskih podatkov. Na trg prihaja veliko ljudi, starih 30 let in manj; ne bodo takoj iskali velike hiše v predmestju. Njihova prva izbira bo najem ali stanovanje, in če nimajo otrok, bi bil zaželen občutek v mestu. Ne vem, ali gre za spremembo stanovanjskih preferenc; ravno tam smo v poslovnem ciklu. "
Nepremičninski agent David Kean že nekaj let živi v mansardi v središču Los Angelesa in se nikoli ne vidi, da se premika. Blizu je vseh znamenitosti v središču mesta in ima čudovite razglede ter pravi, da so njegovi sosedje v bistvu postali njegova družina. "Tu imam toliko dobrih prijateljev," pravi. "Kot da bi živeli v Mayberryju v stavbi."
Prednosti in slabosti Loft Livinga
Kot vsaka stanovanjska možnost ima tudi mansarda svoje pozitivne in negativne strani. Tu jih je treba upoštevati pet:
Prednosti:
- Široki odprti prostori. Imate neskončne izbire, kako urediti prostor - in lahko se preuredite po svoji meri.
- Edinstven videz. Podstrešja so ponavadi zelo unikatna glede na nekdanjo uporabo stavbe. Videli boste, kot je nima nihče drug.
- Odlična svetloba. Velika okna so znak podstrešnih prostorov.
- Prostor naj bo drzen. Veliki kosi pohištva in umetnosti, ki bi preplavili večino sob, so v mansardi videti odlično.
- Priročnost. Podstrešja so običajno v središču mesta, blizu delovnih mest, storitev in javnega prevoza.
Slabosti:
- Pomanjkanje prostora za shranjevanje. Številna podstrešja nimajo omar, zato jih morate ustvariti sami.
- Hrup. Zvočni rikošeti z visokih stropov in golih tal.
- Visoki stropi. Zamenjava žarnic je lahko težavna z 20-metrskim stropom.
- Stroški energije. Ogrevanje in hlajenje sta lahko dražja kot v tradicionalnem stanovanju.
- Dicey soseske. Ker so podstrešja običajno nekdanji industrijski prostori, je lahko problem kriminal.