Modularni domovi so zgrajeni po enakih lokalnih in državnih predpisih kot tradicionalni domovi, zgrajeni s palicami. Način, kako se razlikujejo, je, kako in kje so zgrajeni, pri čemer nekateri gradbeniki presegajo okolju prijaznost in dosegajo nove stopnje trajnosti.
Modularni domovi so zgrajeni kot tridimenzionalni "moduli" ali škatle. Vsak modul je v celoti opremljen z elektriko, vodovodom, suhim zidom in nekaterimi napeljavami. Moduli so izdelani po konstrukcijskih specifikacijah. Namesto da bi ga na domačem spletnem mestu zgradili "palico", bi ga lahko do 90 odstotkov modularnega doma tovarniško "zgradili sisteme", nato pa ga prepeljali na spletno mesto, ga sestavili in dodelali.
Modularni dom ima malo oblikovnih omejitev, če sploh. Povprečni modularni dom vsebuje tri ali več modulov, mnogi pa od pet do deset modulov. Modularne domove je mogoče zgraditi in konfigurirati tako, da ustrezajo skoraj vsaki obliki in velikosti na vseh cenovnih točkah, od vhodnih in večstanovanjskih stanovanj do dvorcev za milijon dolarjev.
Ker so modularni domovi tovarniško zgrajeni, imajo več okolju prijaznih prednosti pred domovi, zgrajenimi na mestu. Tovarne zagotavljajo varno in suho gradbeno okolje. Računalniško podprte risbe in učinkovitost proizvodne linije omogočajo natančnejši dostop do materialov in njihovo uporabo. Ker vse temelji na enem mestu, lahko nekatere materiale kupite v velikem obsegu, vse odvečne materiale pa lahko ponovno uporabite na kraju samem. Ko se moduli prevažajo na gradbišče, da se sestavijo na trajni temelj in dokončajo, je manj motenj v okolju.
Konstrukcija, zgrajena s palico, se mora spoprijeti s težavami, povezanimi z zunanjo lokacijo. Odpadkov je lahko velika količina, saj se materiali, ki ostanejo neuporabljeni, pogosto odvržejo namesto reciklirajo. Neprimerno vreme in neustrezno skladiščenje lahko poškodujeta materiale. Z lesom in drugimi zalogami je treba ravnati tam, kjer jih odložijo tovornjaki. Odprta spletna mesta so izpostavljena kraji in vandalizmu. Tudi tisti, ki delajo v hiši, se morajo spoprijeti s slabim vremenom, kot so mraz, vročina, visoka vlaga in dež.
Nov postopek certificiranja
"Novi zeleni vidik, ki ga je treba upoštevati, je, da industrija tesno sodeluje pri razvoju edinega postopka zelenega certificiranja za izdelane in modularne domove," pravi Thayer Long, izvršni podpredsednik Inštituta za izdelana stanovanja v Arlingtonu, VA.
"Ti domovi bodo zgrajeni po standardu zelene gradnje Nacionalnega združenja graditeljev domov, ki ga bodo izpolnjevali tudi grajeni domovi," pravi Long. "Poleg tega bo nov industrijski postopek vključeval potrjevanje, da dom izpolnjuje zahteve Energy Star."
LEED preverjanje
Nekatera modularna domača podjetja že potiskajo zeleno ovojnico. Eno podjetje je LivingHomes iz Santa Monice v Kaliforniji, ki se loči od tradicionalnih modularnih graditeljev z vključitvijo celovitega okoljskega programa v vse svoje domove, pravi izvršni direktor Steve Glenn.
"LivingHomes vključuje trajnostne gradbene materiale, tehnologije in napeljave, ki zmanjšujejo porabo energije in vode ter proizvajajo energijo iz obnovljivih virov, pa tudi materiale, ki zmanjšujejo onesnaženost zraka v zaprtih prostorih," pravi. »Naše domove oblikujemo tudi tako, da maksimiramo naravno svetlobo in prezračevanje. Vsi LivingHomes so zgrajeni tako, da prejmejo oceno LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) s strani Sveta za zeleno gradnjo, ki potrjuje, da so zgrajeni na trajnosten način. "
Ti modularni domovi dvigujejo okolju prijazno raven in uporabljajo trajnostne materiale za okvirjanje, zunanje ali notranje obloge, tla, omare in pulti. Zgrajene so celo z vodovodom, pripravljenim za sivo vodo, kar pomeni, da je vodovod ločen od umivalnikov, tušev in perila, ki ga je mogoče filtrirati in ponovno uporabiti za namakanje krajine.
Na voljo so tudi druge zelene možnosti. Lastniki stanovanj lahko razmislijo o monitorju domačih virov za sledenje prihrankov energije, avtomatskem kuhinjskem kompostniku za obdelavo ostankov hrane, premičnih stenah za ustvarjanje prilagodljivih bivalnih prostorov, sončnem grelniku vode, sistemu za zbiranje deževnice ter geotermalnem ogrevanju in hlajenju.
Stroški gradnje so različni. Glenn pravi, da bi kupci morali pričakovati prihranek stroškov, če primerjajo cene s palicami zgrajenimi domovi primerljive zasnove in kakovosti. Spletno mesto LivingHomes ugotavlja, da se njegovi domovi gibljejo med 180 in 250 ameriškimi dolarji na kvadratni čevelj, ne da bi vključevali stroške oblikovanja, ki znašajo 10 do 15 odstotkov proračuna, ali dovolijo provizije, inženiring, transport, namestitev ali temeljenje.
Zelena konvergenca
Eno vrhunsko modularno domače podjetje združuje tradicionalni dizajn z najsodobnejšimi zelenimi elementi: New World Home, ki sta ga leta 2007 soustanovila Tyler Schmetterer in Mark Jupiter, s sedežem v New Yorku s pisarno v Atlanta.
Schmetterer, zdaj glavni direktor trženja, pravi, da obstajata dve glavni razliki med podjetjem New Old Green Modular® (NOGM®) in navadnim modularnim domom. "Prvič, NOGM temelji na zgodovinsko navdihnjenem tradicionalnem dizajnu, ki vzbuja duh preteklosti, hkrati pa spoštljivo vključuje vsa sodobna udobja in udobja 21. stoletja," pravi. “Drugič, dom NOGM pri oblikovanju uporablja celostni sistemski pristop, ki vključuje najstrožje zelene standarde, izdelke in prakse v industriji. Kot rezultat, se novi stari zeleni modularni dom neposredno iz tovarne obrne na USGBC LEED za certifikat Home Platinum. "
Schmetterer pravi, da so domovi NOGM posebej zasnovani na regionalni osnovi in vključujejo podnebno specifične energetske zahteve, ki presegajo lokalne zahteve energetskega kodeksa. Poleg tega se dizajn naravno prilega okoliški pokrajini in skupnosti. "To je dom, ki se pokloni lokalnemu arhitekturnemu jeziku, namesto da bi nasprotoval ali prezrl zgodovino, kot je to pogosto pri novogradnjah, modularnih ali drugačnih," pravi.
Med temeljnimi zelenimi vidiki, ki jih vključujejo domovi, je USGBC LEED za dom, ki ga je mogoče certificirati v srebrni, zlati ali platini, inženiring z optimalno vrednostjo za zmanjšanje porabe lesa za 15 do 20 odstotkov, 90 plus odstotkov lesa, pridobljenega iz trajnostno posekanih gozdov - preverjeno s strani stranke, napreden merilni sistem, ki sproti spremlja porabo virov, in integrirani sistemi za zbiranje vode za namakanje. Podjetje je izdelalo domove s certifikatom LEED v New Yorku in Gruziji.
Schmetterer pravi, da je cilj enega podjetja razviti stanovanjske rešitve z 0-odstotno vnaprejšnjo premijo za zelene izdelke in funkcije. “Kupci lahko nato v celoti izkoristijo številne prednosti in stroške vzdrževanja lastništva doma s certifikatom NOGM, začenši z najmanj 50-odstotnim prihrankom energije od prvega dne. Kakršna koli premija, povezana z našimi domovi, je neposredno povezana z možnostmi, povezanimi z oblikovanjem, in ne s številnimi zelenimi lastnostmi, «pravi.
Drugi inovativni modularni proizvajalec, družba Ecohealth Homes s sedežem v Bostonu, oddelek podjetja Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, se osredotoča na proizvodnjo okolju prijaznih in zdravih domov z zgodovinsko estetiko Nove Anglije.
Ustvarjalka Ecohealth Homes, Michelle Roberts, je z neprofitnim nacionalnim centrom za zdravo stanovanje (NCHH) sodelovala pri določanju materialov in izdelkov za domove. Specifikacije se nanašajo na varnost potnikov, kot so enoročne pipe, dvojno obešena okna za zgornja nadstropja in vgrajene evakuacijske lestve - stvari, ki jih številni programi zelene gradnje ignorirajo, pravi Roberts. Vsak dom bo v celotnem modularnem proizvodnem postopku pregledal neodvisen proizvajalec, da se prepriča, ali so izpolnjene vse specifikacije. "Gradnja domov, ki so trajnostni in zdravi, zahteva nov način razmišljanja," pravi Roberts.