Ne glede na to, kako mu rečete, tašča ali medgeneracijska bivalna enota, je na koncu ista stvar: en naslov, dve stanovanji. Po recesiji so ti dodatki spet v modi. Preden nadaljujete z ustvarjanjem kraja, kjer bo nekdo lahko živel poleg vas, vendar ne s ne pozabite na te premisleke.
Ali je zakonito?
Za lajšanje stanovanjskega krča med drugo svetovno vojno in po njej so bila številna enodružinska prebivališča razdeljena na dva dela. V naslednjih desetletjih se je povečalo območje; v skladu s temi zakoni so bila dovoljena obstoječa dvodružinska prebivališča, ki so jih sicer »dedeli«, vendar so bile uvedene omejitve, ki omejujejo njihovo gradnjo.
Dejstvo, da boste v okolici morda videli apartmaje za zakon, ne pomeni nujno, da lahko dodate enega od svojih. Posvetujte se z lokalnimi uradniki stavb, da natančno ugotovite, kaj lahko in česa ne morete storiti v skladu s tem. Zaradi skladnosti z veljavnimi predpisi bo morda potreben dostop za invalide ali dodatno parkiranje zunaj ulice.
Kako bo vplival na denarni tok?
Če nameravate najeti apartma v najemu, boste morda lahko odpisali nekatere izboljšave ali popravila, povezana s tem, da bo prostor vseljiv. Morda boste lahko celo dobili davčno olajšavo za nekatere operativne stroške svoje tašče (npr. Del računa za vodo).
Ampak ne bodite preveč navdušeni: poleg stroškov rednega vzdrževanja boste morda morali nadgraditi tudi zavarovanje lastnikov stanovanj in / ali plačati za redne varnostne preglede. Izračunajte tako predvidene stroške kot dohodek in se kot vedno posvetujte s svojim računovodjem.
Bo motilo sosede?
Seveda tazbina verjetno pomeni le še en avto v bloku, še eno osebo, ki prihaja in odhaja, toda na gostih območjih sosede pogosto moti kakršna koli motnja statusa quo. Odtehtajte potencialni vpliv svoje tašče na hiše v bližini in, če je mogoče, zgradite na način, ki spodbuja zasebnost in ščiti prisotnost vašega stanovalca pred očmi.