Predelava kleti je kot iskanje novega prostora, popolnoma opremljenega z vodovodom in toploto. Preden začnete s prenovo, pa morate preveriti lokalne kode za varnostne izhode ali izstope.
Spoznajte svojo kodo
Bivalni prostor kleti zahteva zasilne odprtine za pobeg in reševanje. Vaš prvi korak je preveriti lokalne gradbene kode. Vaš organ za kode je morda avtor lastnih pravil ali pa je med več kot 90 odstotki skupnosti v ZDA, ki sprejemajo standarde Mednarodnega sveta za kodeks (ICC). Svet je neprofitna organizacija, ki vsaka tri leta objavi nove izdaje kodeksov, v vmesnih letih pa izda dodatek. ICC iz leta 2006 Mednarodni stanovanjski zakonik za eno- in dvonadstropna stanovanja ima nov jezik, ki navaja, da morajo kleti, ki vsebujejo eno ali več spalnic, imeti odprtine za zasilni izhod in reševanje v vsaki spalnici. Odprtine za zasilni izhod in reševanje v skladu s kodeksom niso potrebne na sosednjih območjih kleti.
Marc Nard, tehnični strokovnjak ICC, nadalje pojasnjuje, kateri prostori zahtevajo zasilne izstopne ali izhodne odprtine, in dejal, da so zasilni izhodi potrebni v kletnih spalnicah ali bivalnih prostorih - opredeljenih kot prostori, ki se uporabljajo za bivanje, spanje, prehranjevanje ali kuhanje. Čeprav to ne vključuje prostorov, kot so kopalnice, stranišča, omare, dvorane, skladiščni prostori ali pomožni prostori, vključujejo pisarne, rekreacijske sobe, spalnice in domača gledališča. Obstaja nekaj finih točk. Na primer, klet, ki nima spalnice, ima pa pisarno, bi potrebovala zasilni izhod za pisarno. Toda Nard pravi: »Recimo, da imate kletno spalnico in pisarno, ki ni v spalnici. Koliko odprtin za izhod v sili in reševanje potrebujete? Odgovor: Ena, vendar mora biti v spalnici. "
Zahteve glede izstopa
Ne glede na to, ali gre za izstopno okno ali izhodna vrata, se mora odpreti navzven in enostavno odpreti brez uporabe tipk ali orodij. Upoštevati mora tudi zahteve kode za višino in širino izhodnih oken v klet. Zahteve za odpiranje izstopa vključujejo:
- Okno z najmanj širina odprtine 20 palcev.
- Okno z najmanj višina odprtine 24 palcev.
- Okno z najmanj neto prosta odprtina - dejanska odprtina, skozi katero mora oseba plaziti - 5,7 kvadratnih metrov.
- Višina praga, ki ni višja od 44 centimetrov nad tlemi.
- Tloris okenskih vodnjakov 9 kvadratnih čevljev z minimalnimi dimenzijami 36 inč široko in dolgo.
- Stalna lestev ali stopnice, če je globina okenske vrtine več kot 44 palcev.
Lastniki stanovanj lahko najdejo najrazličnejše razloge, zakaj menijo, da ne potrebujejo izstopa. Toda Nard pravi: "Ne gre zate. Gre za gasilca ali reševalca, ki nosi opremo in nosi nahrbtnik s kisikom, ki mora priti skozi odprtino, da vas potegne ven v primeru nezavesti zaradi požara ali druge nujne situacije. " Gre tudi za vsakogar, ki bo imel dom po vas in bo morda uporabljal ta kletni prostor.
Možnosti izhoda v klet
Mnogi proizvajalci ponujajo možnosti izstopa iz kleti. Boman Kemp s sedežem v Ogdnu v državi Utah ima svoje sisteme za okenske vodnjake v kleti. Boone Brown, nacionalni vodja prodaje, pravi, da je izdelek Boman Kemp popoln sistem, ki vključuje vse potrebno, od dvojno izoliranega vinilnega okna do lestve. Sistem deluje tako v novih domovih, kot tudi obnove betonskih ali blokovskih kletnih prostorov. Osnovni sistem, ki ustreza kodi, stane približno 950 ameriških dolarjev.
Podjetje Bilco s sedežem v West Havenu, CT, ima svoj terasasti sistem okenskih vodnjakov s polietilenom ScapeWel visoke gostote, ki sprejema okna drugih proizvajalcev. ScapeWel deluje za nova ali naknadna dela. Bilcov dvodelni okenski sistem ScapeView, ki se vlije na mesto, deluje skupaj s ScapeWel za novogradnjo doma. Jim Edgeworth, direktor prodaje in trženja, pravi, da ScapeView zdaj svojim strankam ponuja vse na enem mestu.
Bilco ponuja tudi alternativni izhod iz kleti. PermEntry je betonsko stopnišče z jeklenimi ali polietilenskimi kletnimi vrati, ki jih ni treba vzdrževati. Neposreden dostop do kleti lahko prodajalec Bilco namesti v nekaj urah. Po Edgeworthu PermEntry deluje tako za novogradnjo kot za prenovo. Retrofits vključujejo izkop in rezanje luknje v temelju. Vhodni sistem je nameščen na podnožju in tesno privlečen do temelja za vodotesno tesnilo.
Gor in ven
Tu so osnove tipičnega okenskega sistema izhoda iz kleti:
- "Buck", ki se vlije v steno med novogradnjo, ustvari okvir v temeljni steni.
- Okno dobro drži zemljo stran od kletnega okna. Lahko ga pritrdite na vijak ali, če je preoblikovan, na temeljno steno.
- Kletno okno je lahko katerega koli sloga, ki ustreza zahtevam kode.
- Varnostne rešetke ali rešetke preprečujejo, da bi ljudje in hišni ljubljenčki padli v vodnjak.
- Pokrovi vodnjakov preprečujejo, da bi smeti napolnili vodnjak.
- Lestve ali stopnice omogočajo izhod iz vodnjaka.
Dodana vrednost
Domačim mojstrom je všeč ideja, da bivalna klet zlahka podvoji količino tržnih kvadratnih metrov novih domov, ki jih prodajo. Lastniki stanovanj ugotavljajo, kako enostavno in ugodno lahko odprejo nekdaj nepovabljene kleti za novo uporabo. Dokončanje kleti običajno stane od tretjine do polovice tistega, kar bi potrebovali za nadzemno gradnjo.