Čeprav vsi domovi nimajo kleti - pogostejši so v hladno zimski severni in srednji zahodni zvezni državi, kjer se morajo temelji hiš razširiti pod mejo zmrzali - če imate dovolj sreče, da imate ta bonus podzemni prostor, potem se prepričajte, da je učinkovito uporablja.
Če vaša nedokončana klet večinoma služi kot odlagališče starega pohištva in zunajsezonskih prazničnih okraskov, potencialno zapravljate, kaj bi lahko bil dodatni bivalni prostor. Končana klet je tako vsestranska, kot si želite, a čeprav je prednosti veliko, je res, da obstajajo tudi pomanjkljivosti. Tukaj je treba razmisliti, če razmišljate o dokončanju kleti.
Pro: povečuje vrednost vašega doma.
Če razmišljate o prodaji doma v bližnji prihodnosti, želite narediti vse, da povečate njegovo vrednost. Dokončana klet je eden od načinov za dosego tega cilja, saj je večini potencialnih kupcev všeč ideja o bonus sobi, ki jo lahko uporabljajo na več načinov. Seveda, tudi če ne načrtujete prodaje kmalu, izkoriščanje uporabnega prostora vašega doma tudi poveča njegovo vrednost za bivanje.
Proti: Morda ne boste povrnili vseh svojih stroškov.
Res je, da predelava nedokončane kleti poveča vrednost vašega doma, res pa je tudi, da verjetno ne boste povrnili 100 odstotkov stroškov. Praviloma povečanje vrednosti zajema le približno 70 odstotkov tistega, kar ste porabili za preobrazbo. Kljub temu pa je to večina domačih prodajalcev dobra donosnost naložbe.
Pro: Soba je lahko taka, kot si želite.
Vsaka vaša spalnica, kuhinja in kopalnica ima uveljavljene načine uporabe, ki se ne razlikujejo veliko, vendar je končana klet odprta za vse, za kar jo želite uporabiti. Če ste si želeli domačo pisarno, prostor za vadbo, obrtno sobo ali celo bolj prijetno in urejeno mesto za shranjevanje, ga lahko dobite. Seveda lahko prostor oblikujete tudi za več kot en namen, tako da določite ločena območja za različne namene.
Con: Klet je lahko temna.
Ni presenetljivo, da v sobi, ki ima običajno malo in majhna okna, primanjkuje naravne svetlobe. To pomeni, da vaša končana klet morda ni najboljše mesto za sobne rastline, vendar vam ni treba odstopiti od življenja v temi. Načrtujte različne vire razsvetljave, da bo vaš prenovljeni prostor osvetljen nad glavo in vsaj dve svetilki, odvisno od velikosti kleti. Če nameravate prostor uporabiti kot spalnico, ne pozabite, da bodo številni gradbeni predpisi zaradi varnosti morali dodati izhodno okno.
Pro: Odlično mesto za hrupne dejavnosti.
Sosedje se pritožujejo nad vašim divjim malčkom, najstnikom, ki se učijo igrati bobne, ali glasnimi zabavami? Ko hrupne dejavnosti odnesete pod zemljo v končno klet, bi morale te pritožbe izhlapeti. Podzemna lokacija kleti naravno priduši zvok, zaradi česar je idealen kraj za glasne dejavnosti, ki bi sicer motile vaše sosede ali celo druge družinske člane v vašem domu.
Con: Vlaga je lahko problem.
Ker so pod zemljo, vlaga in kleti navadno gredo z roko v roki. Boj z vlažnostjo v kleti in posledično plesnijo in vonjem po plesni je za mnoge lastnike stanovanj resničen. Če je v vaši kleti vlaga redno višja od 50 odstotkov, morate pri prenovi vključiti nakup razvlaževalca kleti, da bo vlaga pod nadzorom.
Pro: Morda je to edini način za razširitev velikosti vašega doma.
Mnogi lastniki stanovanj želijo ali potrebujejo več kvadratnih metrov - morda imate otroka na poti ali potrebujete domačo pisarno -, vendar je razširitev navzven ali navzgor pogosto omejena zaradi zasnove doma, velikosti parcele ali omejevalnih lokalnih uredb. Z dokončanjem obstoječe kleti se izognete tem pomislekom in dodate uporaben prostor, ne da bi dejansko povečali velikost svojega doma.
Con: Težje bo dostopati do vodovodnih vodov.
Prednost nedokončane kleti je ta, da je na splošno enostaven dostop do vodovodnih in električnih vodov, kadar je težava. Ko končate stene in strop, je za doseganje cevi ali žic pogosto potrebno rezanje suhih zidov. To pa lahko zmanjšate tako, da odstranite plošče nad pomembnimi vodovodnimi in električnimi dostopnimi točkami, nato pa pokrove pobarvate tako, da ustrezajo steni ali stropu.