Temelj vašega doma - betonske stene, ki obdajajo klet ali prostor za plazenje - podpira celotno težo hiše. Torej je naravno, da vas skrbi, če kdaj odkrijete razpoke v betonu. Na srečo številne temeljne razpoke niso dovolj resne, da bi zahtevale strokovno pozornost, in popravilo temeljne razpoke je lahko naloga DIY, če razpoka ne ogroža strukturne celovitosti. Najboljši način, da zagotovite, da razpoka ne pomeni večje težave, je, če si ogledate izvajalca fundacije ali gradbenega inženirja, vendar vam lahko nekatera splošna pravila pomagajo pri odločitvi, ali naj vas skrbi. Torej, poglejte, kje je vaša razpoka pri različnih scenarijih, in razumejte, kako naprej.
Če najdete razpoke na lasišču, jih ne potite.
V enem letu po gradnji se na notranji strani kletnih sten, najpogosteje v bližini oken in vrat ali v kotih kleti, pojavijo razpoke las (približno širine šivalnega sukanca). To je posledica običajnega "usedanja" ali betona, ki se rahlo krči, ko se strdi. Dokler so razpoke v širini las, ni razloga za skrb. Če jih želite prekriti, nanesite barvo, primerno za zidanje, na primer akrilno barvo INSL-X TuffCrete (na voljo pri Amazonu).
Če je ozka razpoka nova, jo spremljajte, ali se razteza.
Ko opazite novo razpoko, ki ni lasna, vendar še vedno ni širša od 1/8-palčne, je verjetno posledica usedanja in najverjetneje ne predstavlja težave, razen če se še naprej širi. Če želite opazovati razpoko, na obeh koncih označite svinčnik in za vsako znamko zapišite datum. Poleg tega izmerite širino na najširši točki in to zapišite tudi na steno. Razpoko preverite vsaj mesečno nekaj mesecev in dodajte dodatne oznake in datume, če se razpoka razširi.
Če se ne razširi in nobena vlaga ne pronica, je razpoka stabilna in jo lahko zapolnite, tako da bo fuga, kot je Saschco Grey MorFlexx Repair Fuit Repair (na voljo pri Amazonu), nato z nožem izravnate.
Če je razpoka širša od 1/8 palca, jo je treba zatesniti.
Razpoke med 1/8 in ¼ palca so pogosto posledica usedanja hiše ali krčenja betona v nekaj mesecih po gradnji, zato morda ne predstavljajo nobenih strukturnih težav. Vendar je dobro, da jih zatesnite, da preprečijo vlago, vonjave tal ali celo plin radona (preverite to spletno mesto EPA in preverite, ali je radon na vašem območju). Popravilo temeljne razpoke v tem območju širine je preprost projekt DIY, ki vključuje zapolnitev razpoke z tesnilno maso, združljivo z betonom, kot je GE's Concrete and Masonry Silicone II Caulk (na voljo pri Amazonu).
Če se vodoravna razpoka pojavi tam, kjer se temeljna stena stika s tlemi kleti, to ni strukturni problem, vendar bi ga bilo treba zatesniti.
Ker se tla kleti polijejo po izlivanju sten, se beton, kjer se stikajo, ne veže popolnoma - in to je običajno, da se razpoka pojavi, ko se hiša usede. Razpoka je lahko široka do ½ palca in še vedno ne predstavlja nobene druge težave, kot je vdor vlage, vonjev in plinov. Ta vrsta sanacije temeljne razpoke je podobna sanaciji drugih nekonstrukcijskih razpok: napolnite jo s tesnilom, primernim za uporabo na betonu. Če razpoka med steno in tlemi presega ½ palca (nekatere so lahko široke dva centimetra ali več centimetrov), pokličite izvajalca fundacije, ki jo lahko zapolni z vbrizgavanjem ekspoksida, ki se širi.
Če voda pronica skozi razpoko, jo zatesnite in vodo preusmerite.
Kleti in prostori za plazijo so običajno vlažni, ker se nahajajo pod nivojem dvorišča. Toda ko voda, ne samo vlaga, dejansko pronica skozi razpoko, predstavlja večje tveganje za nastanek plesni in plesni. Čeprav je treba razpoko zatesniti, kot je opisano zgoraj, je še bolj pomembno, da vodo zadržite stran od temeljne stene. To lahko storimo tako, da odstranimo zasaditve temeljev, namestimo žlebove in odtoke ter dodamo zemljo na dvorišče vzdolž temeljev, da ustvarimo dva odstotka ali več naklona stran od hiše, ki omogoča odtekanje vode iz temeljev.
Če je razpoka temeljne stene širša od ½-palca, si oglejte profesionalca.
Čeprav se lahko veliko večjih razpok še vedno izkaže za neškodljive, je dobro, da izvajalec temeljev ali gradbeni inženir pregleda temelj, da preveri strukturne težave.
Popravilo temeljne razpoke, ki je širša od ½-palca, je sicer lahko naloga DIY, vendar je treba, če je razpoka posledica nekaj resnejšega, najprej poiskati strokovno mnenje.
Če izboklina v temeljni steni spremlja velika razpoka, to kaže na strukturni problem.
Temeljne stene so ojačane z jeklom, da se ne premikajo. Na območjih z glineno zemljo lahko glina nabrekne, ko se zmoči in močno pritiska na steno (hidrostatično) in jo potiska navznoter. To je velika težava, zato se je treba posvetovati z izvajalcem fundacije.
Če je izboklina rahla, jo je morda težko videti, lahko pa vzdolž stene držite dolgo ravnalo, na primer šest metrov, da ugotovite, ali je območje z razpoko izbočeno. Tudi rahla izboklina, ki spremlja razpoko, je zaskrbljujoča in strokovnjak bi si jo moral ogledati.
Če je razpoka vodoravna, predstavlja večjo nevarnost kot navpična ali diagonalna razpoka.
Čeprav je katera koli razpoka lahko grda, so navpične in diagonalne razpoke običajno posledica običajnega usedanja in jih je mogoče obravnavati po zgornjih navodilih. Tako kot izbočene stene tudi vodoravne razpoke običajno povzroča hidrostatični tlak in tudi če stena ni izbočena, je čas, da pokličete profesionalce.
Stabilizacija temeljev s strukturnimi težavami lahko vključuje številna različna sredstva, vključno z izkopom okoli zunanje strani stene, hidravličnim dvigovanjem ali podpiranjem stene z jeklom, vendar bo samo izvajalec temeljev lahko ocenil obseg problema in ponudil primerno sredstvo.