Pameten način nakupa je danes z mislijo na nadaljnjo prodajo.
Tu so štirje dolgoročni trendi, ki bodo verjetno oblikovali tržnost vaše hiše, če jo boste, tako kot večina lastnikov stanovanj, prodali čez sedem do deset let.
Lokalna stopnja zaposlenosti. To je najpomembnejši dejavnik za vaše lokalno stanovanjsko gospodarstvo. Pomembne so tudi obrestne mere, vendar si ljudje brez služb ne morejo privoščiti hiš. Če se selite na novo območje in niste prepričani, ali bi morali kupiti ali najeti, preučite trende brezposelnosti.
Pohodnost. Mestne soseske z enostavnim dostopom do javnega prevoza in mestna delovna središča imajo razmeroma stabilne vrednosti nepremičnin in so prva, ki si opomorejo. Jutrišnji kupci bodo verjetno dali prednost, če ne bodo vozili avtomobilov, zato pohodnost povečuje domače vrednote.
Pripomočki. Milenijci in baby boom imajo nekaj skupnega: nobeden si ne more privoščiti dragega vzdrževanja in funkcij. Davki na nepremičnine se bodo povišali le ob pritiskih na občinske proračune. Pomen sijajnih udobja se bo temu ustrezno zmanjšal. Prevajanje: bazeni, urejeno urejanje okolice in občutljiva notranja obloga bodo verjetno omejili nadaljnjo prodajno vrednost hiše. Srednje velika serija, prilagodljiv notranji prostor, visoko učinkoviti ogrevalni in hladilni sistemi ter trdni zaključki bodo razširili privlačnost pri nadaljnji prodaji.
Površine in obloge. Poceni zaključki so v redu pri najemu, a ko bo čas za prodajo te naložbene nepremičnine, boste morali nadgraditi aparate, števce in morda celo napeljave. Tla morajo biti sveže obnovljena; če morate imeti preprogo, mora biti popolnoma nova. Tisoče, ki jih stane, če najem spremenite v prodajo, vam lahko precej zmanjša. Namestite kakovostne vodovodne instalacije, tla in omare in zapravite manj za obloge, za katere veste, da jih boste morali zamenjati.
Za več informacij o nakupu in prodaji domov upoštevajte:
Financiranje agencije FHA za prenove? Ja, ampak…
Povečajte vrednost doma z omogočanjem samostojnega življenja
10 stvari, o katerih je treba razmisliti, preden kupite zaprt dom