Gradbeni kodeks je zbirka predpisov v zvezi z gradnjo stavb, ki je namenjena zagotavljanju javne varnosti. Vse kode pa niso enake, saj se razlikujejo od ene do druge jurisdikcije. Obstajajo državne kode, mestne kode in mestne kode, zato lahko za vaše delo velja več. Čeprav bodo izvajalci, ki jih najamete, prevzeli odgovornost za izpolnjevanje specifikacij kodeksov, bo osnovno poznavanje gradbenih predpisov morda koristno, ko boste razmišljali o svoji prenovi. Med omejitvami, ki vas lahko zadevajo, so naslednje:
Višina stropa
Standard je za najmanj 7 čevljev in 6 palcev za bivalna območja. Izjeme se lahko naredijo za kuhinjske kopeli, kopalnice in predelave kleti. Upoštevajte to, zlasti če pretvarjate obstoječi prostor na podstrešju ali v kleti.
Fenestracija
V skladu z večino kod koda soba ni soba, razen če ima zaklep. To dosledno velja za spalnice, dnevne sobe in jedilnice, čeprav se ponekod kopalnice in kuhinje lahko štejejo za vseljive, če imajo ustrezno mehansko prezračevanje. V nekaterih občinah nobene sobe, ki je nižja od stopnje, ni mogoče uvrstiti med bivalne prostore.
Stopnice
Zahteve za stopnišča običajno določajo najmanjšo skupno širino. Tekalne plasti ne smejo biti preveč plitve (od spredaj do nosilca z dvižnikom zadaj); dvižni vodi morajo biti enake višine in ne previsoki. Kotni tekalni profili, imenovani navijali (imajo obliko koščkov pite in se pogosto uporabljajo, ko stopnišče spremeni smer), so lahko prepovedani, razen na sekundarnih stopniščih. Pravila o ograjah določajo višino, trdnost in lokacijo. Če pretvarjate obstoječi prostor na podstrešju ali v kleti, bo koda morda zahtevala, da v bistvu obnovite izvirne stopnice, ki so neustrezne, ali da dodate drugo stopnico.
Kamini, dimniki in peči na drva
Večina kod določa razdaljo 2 cm med lesenim okvirjem in vsemi elementi zidane mase. Novi dimniki morajo biti obloženi z glinenimi ploščicami ali jeklom in morajo biti določene višine glede na vrh strehe. Na pokrovčku dimnika se lahko zahtevajo zaščite pred iskrami; lopute so lahko določene na grlu. Zunanje ognjišče kamina mora segati najmanj 16 centimetrov pred kurišče; na obeh straneh mora biti med kuriščem in vnetljivimi materiali najmanj 6 centimetrov. Kamin bo morda treba zgraditi iz opečne opeke. Lesne peči morajo izpolnjevati podobna merila za vgradnjo glede ognjevarnih materialov in zračnosti.
Električne kode
Električni kodeks je disciplina zase in spet se zelo razlikuje od ene do druge jurisdikcije. Nekatere kode zahtevajo, da so vse žice v stenah obložene z oklepnim kovinskim kablom; večina dovoljuje uporabo nemetalnega oplaščenega kabla. Merilnik žice mora biti prilagojen obremenitvi na enem koncu in varovalki ali odklopniku na drugem koncu; tako bo kuhinjski krog z več stenskimi sprejemniki (vtičnicami) ožičen z 12 merilno žico in 20 amperskim odklopnikom ali varovalko.
V novogradnji obstajajo zahteve glede števila in lokacije posod, v zaprtih prostorih in zunaj njih; profil in vrsta žice, ki se uporabljata v različnih aplikacijah; ali so električne omarice lahko plastične ali pocinkane kovine; in tako naprej. Vse vtičnice morajo biti ozemljene (varnostna naprava, ki usmerja kakršen koli nenamerni električni tok, ki je posledica električne okvare, na tla in ne skozi vas; v ta namen je tretji rog na vtiču). Večina kod zahteva tudi zemeljske napajalnike na kopalnici, kuhinji in zunanjih posodah (GFI so varnostne naprave, ki delujejo kot sekundarne varovalke in bodo v primeru okvare na tleh izklopile električno vtičnico in preprečile električni udar) . Spodnja črta? Tudi če lokalni predpisi tega ne zahtevajo, najemite pooblaščenega električarja, ki bo izvedel napeljave, potrebne za vaše delo. Vsekakor mnoge kode to zahtevajo.
Vodovodne kode
Glede na raznolikost potreb v sodobni hiši so tudi vodovodne kode zapletene. In tudi spremenljivo, saj nekatere občine prepovedujejo uporabo plastičnih cevi, druge to dovoljujejo. Nekateri dovoljujejo uporabo le za odpadne vode, nekateri tudi za oskrbovalne vode. Svinčeno spajkanje je ponekod prepovedano za spajanje bakrenih cevi; v drugih je dovoljeno.
Tudi potem, ko ugotovite, kaj je sprejemljivo na vašem območju, je lahko vodovodni jezik omamljanje. Obstajajo PVC, ABS in PB plastične cevi; kovinske cevi so lahko bakrene, medeninaste, črne, železne ali pocinkane. Armature, ki združujejo koščke, segajo od sklopk in kapic do majic in uličnih jelk do komolcev in bradavic. Obstajajo sindikati, Y, P-pasti, trakovi in objemke. In to še preden se lotite armatur in pip ter njihovih raznih delov. Kot pri električnih delih je tudi vodovodne instalacije najbolje prepustiti pooblaščenim strokovnjakom. S HVAC vodovodom, ožičenjem in kanalizacijo? Še enkrat vam priporočam, da se posvetujete s profesionalci.
Požarne kode
Požarni predpisi so prav tako dolgi in zapleteni, saj določajo uporabo negorljivih materialov na strehi, območju peči in predelnih stenah med pritrjeno garažo in domom. Nekatere kode prepovedujejo uporabo nekaterih plastičnih izdelkov, ker pri izgorevanju oddajajo strupene hlape; drugi zahtevajo, da je toga izolacija iz istega razloga prekrita z negorljivo površino. Potem obstajajo zahteve za zaustavitev požara v lesenih konstrukcijah, kar pomeni, da morajo biti trakovi lesa postavljeni v stenske pregrade med zgodbami in med nosilci, kjer prehajajo čez pregrade, da se prepreči širjenje ognja. Dimni alarmi so danes skorajda univerzalni.
Pismo in veja zakona
Elementi starejših hiš pogosto ne ustrezajo trenutnim zahtevam kode, saj so bili zgrajeni, preden je bila koda napisana ali uveljavljena. Če je v vaši hiši tako, boste morda želeli uskladiti pogoje, ki so nevarni in zastareli.
Vendar to ni vedno potrebno ali primerno, saj večina kod nujno uporablja enoten pristop. Tako na primer starinski kamini in stopnišča pogosto ne ustrezajo kodi. Tudi stara lesena zunanja vrata lahko manjkajo. Ko gre za obstoječa dela, ki niso dokazljivo nevarna, pa bo le pretiran gradbeni inšpektor zahteval spremembe. Če uradnik kode zahteva spremembe, za katere menite, da so nepotrebne ali bi škodile zgodovinskemu značaju vaše hiše, razložite, zakaj ne želite spremeniti spremembe. Ali pa poskusite doseči kompromis. Obstaja lahko tudi pritožbeni postopek. Za dobro staro delo se je vredno boriti, če ne gre za vprašanje varnosti, temveč zgolj za to, da bi uradnik kodeksa uveljavil gradbeni kodeks.