Kaj je Greenwashing?
Greenwashing je praksa lažnega oglaševanja lastnega izdelka, podjetja ali prakse kot "zelenega" ali trajnostnega zaradi večjega prihodka ali strank. Krive stranke obsegajo širok spekter, od proizvajalcev izdelkov do podjetij, ki nimajo neposrednih naložb v trajnostno gradnjo, vendar bi radi privabili zeleno ozaveščene stranke.
V stanovanjskem svetu zelene gradnje lahko med krive zelene pralje spadajo gradbeniki, ki lažno trdijo, da imajo status "zelenega graditelja", proizvajalci, ki podstandardne ali nepreizkušene "zelene" izdelke prodajajo izvajalcem, ali nepremičninski posredniki, ki napačno trdijo, da imajo status stanovanj, ki jih prodajajo. Potrošniki in strokovnjaki se lahko znajdejo žrtve zelenega pranja.
Kako se potrošniki lahko izognejo Greenwashu
Ne glede na to, ali gradi ali kupuje, je potrošnik dovzeten za taktike zelenega pranja. Pri najemanju generalnega izvajalca (GC) za gradnjo zelenega doma bi moral potrošnik poiskati nekaj ključnih elementov.
Za začetek bi moral GC imeti izobrazbo za zeleno gradnjo, bodisi kot član državnega programa »Zgrajena zelena«, kot strokovnjak, pooblaščen LEED za domove, bodisi kot zeleni gradbenik, ki ga je certificiral eden od ponudnikov izobraževanja, ki je naveden na spletni strani ameriškega sveta za zeleno gradnjo.
"Potrošniki bi morali zagotoviti, da je gradbenik vložil nekaj sredstev v zeleno izobraževanje, vendar bi morali tudi sami raziskati graditelja," pravi Kathleen O'Brien, avtorica Primer za Northwest Green Home, zeleni vodnik za graditelje, preoblikovalce in kupce. Vprašanje za reference in pretekle projekte je dobra ideja. Pomembno je tudi, da se potrošnik pozanima tudi pri podizvajalcih in zagotovi, da ima izkušnje s tehnikami in praksami zelene gradnje.
Potrošnik bi se moral vprašati tudi o preizkusu učinkovitosti doma, ki bo določil učinkovitost številnih njegovih zelenih gradbenih elementov. "Edini način, kako boste resnično vedeli, ali je bil dom zgrajen pravilno, je preizkus učinkovitosti," vztraja O'Brien. Test lahko stane dodatnih nekaj tisoč dolarjev, vendar se splača.
Kupci stanovanj na trgu za zeleni dom bodo imeli lastne izzive, ko se bodo poskušali izogniti zelenim pranjem. Na srečo seznami MLS zdaj navajajo, ali je dom certificiran za zeleno ali energetsko učinkovito s programi, kot so Energy Star, LEED-H in Built Green.
Poizvedovanje o preteklih preizkusih zmogljivosti hiše je še ena pametna poteza. Dom z zelenimi značilnostmi je morda imel pomoč zasebnega izvajalca za preizkušanje zmogljivosti, ki je rezidenco podvrgel vrsti testov energetske učinkovitosti in kakovosti zraka, da bi ugotovil prednosti, problematična področja in možne rešitve. Zapisi o preteklih preizkusih učinkovitosti bodo kupca stanovanja bolje poučili o učinkovitosti zelenih lastnosti doma in njegovih zelenih potrebah.
Nazadnje je pri izbiri nepremičninskega posrednika priporočljivo iskati tistega, ki ima izobrazbo za zeleno hišo. Certifikati, kot je EcoBroker, in agencije, kot je Greenworks Realty, pridobivajo verodostojnost kvalificiranih agentov in posrednikov, da razumejo in natančno prodajajo zelene domove in domove z zelenimi lastnostmi. EcoBroker nudi izobraževanje nepremičninskim strokovnjakom o zelenih vprašanjih, povezanih z domom, in jih po uspešnem zaključku programa označi kot certificirane EcoBroker. Specializirane agencije, kot je Greenworks Realty, delajo na zelenih domačih trgih in ostajajo na tekočem z zelenimi domovi ter zelenimi domovi za prodajo na tem območju. Tudi ko gre za zeleno pametnega agenta ali posrednika, bi moral kupec stanovanja vedeti, na kaj mora biti pozoren. "Potrošniki bi morali prositi za kontrolni seznam, kaj je v hiši," pravi O'Brien, vključno z energetsko in vodno učinkovitimi izdelki ali napravami, pa tudi drugimi zelenimi lastnostmi.
Kako se gradbeniki lahko izognejo Greenwashu
Gradbeniki so lahko tudi žrtve taktike zelenega pranja, večinoma na dveh frontah. Prva zadeva naraščajočo zeleno izobraževalno industrijo, v kateri se v državah po vsej državi pojavljajo tečaji, certifikati in fakultete, ki naj bi vpisanega označili za "zelenega graditelja". Strokovnjaki na področju zelene gradnje, vključno z izvajalci, arhitekti in oblikovalci, bi bilo dobro, da temeljito preučijo certifikacijski tečaj, preden vlagajo denar in čas. Poleg ocenjevanja učnega načrta tečaja je treba preučiti pripadnost samoopisanega tečaja ali fakultete za zeleno certificiranje. Prosite za morebitna priporočila, pravi Andrea Lewis, vodja programa za Inštitut za trajnostno gradnjo, neprofitni program certificiranja zelene stavbe, ki ponuja 9-mesečni tečaj za izobraževanje gradbenih strokovnjakov o tem, kako ozeleniti svoje prakse. Priznanja znanih subjektov, kot je USGBC, imajo veliko težo, potencialni vpisani pa bi jih morali najprej preučiti pri raziskovanju možnosti izobraževanja. Program izvajalcev izobraževanja USGBC je dober vir zelenega izobraževanja tudi za gradbene strokovnjake.
Izvajalci bi morali biti tudi skrbni pri izbiri "zelenih" izdelkov za uporabo v svojih projektih. "Testiranje tretjih oseb je nujno," pravi O'Brien. Zastopnik za trženje podjetja, ki prodaja izdelek v zeleni obliki, pogosto ni najboljši vir natančnih informacij. Namesto tega bi moral gradbenik razmisliti o pogovoru s tehničnim oddelkom in prositi vpogled v varnostni list za raziskovanje zelenih lastnosti zadevnega izdelka. Kadar je kakovost zraka v zaprtih prostorih pomembna sestavina zelene gradnje, je treba resno obravnavati potencialno strupenost izdelka.
Druga možnost je iskanje verodostojnega znaka za okolje. Energy Star, WaterSense in GreenGuard so le nekateri izmed znakov za okolje, ki jih lahko iščete v izdelku; te tri nalepke označujejo izdelek kot energetsko učinkovit, voden ali koristen za kakovost zraka v zaprtih prostorih kot tri ključne sestavine v katerem koli sistemu zelene gradnje. Daljši seznam znakov za okolje lahko najdete na ecolabelindex.com, buildinggreen.com pa vsebuje vedno večji seznam preizkušenih in pregledanih zelenih izdelkov, značilnih za gradbeno industrijo.
Malo izobrazbe lahko daleč prispeva k izogibanju zelenim pranjem, ki vdirajo v gradbeno industrijo. Strokovnjaki in potrošniki so dolžni sebi, industriji in planetu, da sprejmejo ustrezne ukrepe, da ne bi postali zlikovci ali žrtev.