Mnogi od nas bi radi oblikovali in zgradili sanjski dom, hišo, ki je bila ustvarjena samo za nas, toda ali si to lahko privoščijo le premožni? "Ko gradite po meri, dobite točno tisto, kar želite, in všeč vam bo vse v hiši," pravi Craig Meyer, predsednik Meyer Homes v Hopkintonu, MA.
Če pa dobite tisto, kar želite, vas bo morda že takoj oddal projekt, še posebej, če so vaši viri omejeni.
Gradnja doma po meri je veliko dražja od gradnje iz predhodnih načrtov, tudi z nadgradnjo, pravi David Stenger, predsednik podjetja Creekview Homes v Hopewell Junction v New Yorku. "Na primer," pravi, "bi lahko gradnja po naročilu stala 25.000 dolarjev samo za načrt. v nasprotju s standardnimi načrti, ki so na tisoče cenejši. " Dodajte k stroškom zemljišča, ki se lahko zelo razlikujejo glede na lokacijo, pristojbine za arhitekte, gradbena dovoljenja in pristojbine, raziskave zemljišč, gradbeni materiali, inženiring in izbiro notranje opreme in vaš proračun lahko narašča, še posebej, če ne naprej.
Notranji oblikovalec S.A. "Sam" Jernigan in njen mož Thomas Kehrlein sta po premikanju prejšnjega doma zasnovala in zgradila lasten dom v Glass Valleyu v Kaliforniji - kupila zgornji del popravljalca, ga predelala in preprodala ter ustvarila urejen dobiček. "Imeli smo srečo s trgom in dejansko ugotovili, da nas bo projekt stal manj kot nakup preprodaje," pravi. "Vendar je pomembno, da imate pripravljena nujna sredstva, vključno z 10 odstotki več, kot dejansko potrebujete."
Potrpežljivost je plus
Tudi gradnja doma po meri zahteva potrpljenje in strpnost. "Ko kupite obstoječi dom, naredite nekaj sprememb in se vselite, vendar lahko dom po meri traja do enega leta," pravi Don Vandervort, ustanovitelj podjetja HomeTips.com v Glendaleju v Kaliforniji. »Prav tako se stvari ne obnesejo tako, kot si predstavljate. Na primer, komunalne storitve na spletnem mestu niso tam, kjer bi pričakovali, ali materiali se ne prikažejo pravočasno, zato pričakujte zamude. "
Odločitve, odločitve, odločitve. Ali uporabljate graditelja ali naredite sami? Koliko sob? Kako bo videti? Koliko nadstropij? Od barv sten in preprog do vrste gumbov omare bo prišlo do preobremenitve, zato bodite pripravljeni, ker lahko postane stresno.
"Ko nekoga spoznamo in zaznamo njegov okus in slog, lahko prinesemo vzorce vodovodnih instalacij, razsvetljave, omaric itd., Vendar je treba sprejeti veliko odločitev," pravi Meyer. "Gradbeniki jim skušajo pomagati pri celotnem okrilju stvari, ki jih je treba narediti, in jim pomagati pri izbiri."
Vendar bodite opozorjeni, da ima gradnja po meri celo napete odnose. "Srce mi zlomi, ko si par gre v grlo in obstaja resnično tveganje za zakon," pravi Jernigan. "Za to potrebujete pravo timsko sodelovanje."
Popolna možganska nevihta
Če se vam zdi gradnja po meri prava, potem avtorica Susan Lang Oblikovanje vašega sanjskega doma, priporoča možgansko nevihto seznam tistih, ki jih je treba imeti in ne želijo, še preden sploh začnete postopek. Njena knjiga vsebuje uporabne kontrolne sezname, ki pomagajo pri zagonu idej. "Postopek bo lažji, odvisno od tega, kako dobro lastnik domovanja naredi domače naloge in načrtuje, kaj je želel," pravi. “En umivalnik ali dva, ogrevana posoda za brisače ali ne, prostor za vaše kitare z avtogramom, dostop za invalidski voziček. V nasprotnem primeru lahko nastanejo dodatni stroški, ker niste preučili vseh možnosti. "
Če uporabljate graditelja, lahko kandidate raziskujete prek Nacionalnega združenja graditeljev domov in lokalnega poglavja, ki ga najdete na spletnem mestu NAHB. Če nameravate v svojo zasnovo stanovanj vključiti tehnike zelene gradnje, boste želeli graditelja, ki je bil usposobljen na tem področju. Najdete ga prek NAHB ali prek ameriškega sveta za zeleno gradnjo. Morda boste želeli preveriti tudi urad za boljše poslovanje v svoji državi in se prepričati, da zoper to podjetje ni bila vložena nobena pritožba.
Ko najdete graditelje, ki vas zanimajo, jih prosite za napotitve prejšnjih strank. Pogosto vas bodo napotili na pričevanja na spletnem mestu, vendar bodo prosili za neposreden stik s strankami, da boste lahko postavili posebna vprašanja.
Bodite zelo previdni, če se odločite za delo sami, pravi Hector Seda, podpredsednik operacij za gradbenike Wilson Seda v Pompton Lakes, NJ. "Imejte nekakšno ozadje ali naj vas nekdo vodi med postopkom," pravi. "Ne spuščajte se na slepo, saj bi vas dolgoročno lahko stalo več."
Če želite zgraditi dom, vendar gradnja po meri ni mogoča, razmislite o po meri. "Izberete lahko že izdelan načrt specifikacij in ga prilagodite svojim potrebam," pravi Stenger. "Morda vam je všeč dom, ki je bil narejen prej in lahko začnete od tam."
Recimo na primer, da so vam všeč načrti za viktorijansko hišo, vendar ima le tri spalnice in eno kopalnico, ki je premajhna za vašo rastočo družino. Načrte lahko spremenite z arhitektom, ki lahko doda še eno spalnico in pol kopalnico. Enako je mogoče storiti za skoraj vsako spremembo, ki jo želite narediti, vključno z dodajanjem oken ali verande ali premikanjem kuhinje na drugo stran sobe. Vendar je preveč sprememb in morda bi bilo bolje, če bi z graditeljem namesto tega ustvarili načrt po meri.
Predvsem pa, pravi Vendervort, ko se enkrat odločite za gradnjo doma po meri, "boste res vedeli, da sestavljate hišo, ki ustreza potrebam vaše družine in življenjskemu slogu na kakršen koli način želite."