Profesionalno urejena nepremičnina je zanesljiva vstopnica za hitro prodajo. Omogoča privlačnost doma, občutek kraja in vrednosti. "To je prva stvar, ki jo vidite," pravi Joan Honeyman iz Honeyman Landscape Architecture v Washingtonu, DC. Ta prvi vtis lahko doda 20-odstotno vrednost vašemu domu, kar je številka, ki se lahko kosa z donosom nove kuhinje ali kopalnice.
Osnove krajinskega oblikovanja
Ameriško združenje krajinskih arhitektov (ASLA) priporoča, da lastniki stanovanj v urejanje okolice vlagajo 10 odstotkov vrednosti doma. Krajinska arhitektura presega zasaditve ali mehko oblikovanje in vključuje strukturne značilnosti, kot so razsvetljava, ograje, vrtne poti, kurišča, bazeni in ribniki. Zunanje sobe, terase in krovi so tudi visoko donosne strukturne naložbe ali naložbe v stisko. Krajinski arhitekt lahko skupaj s stranko ustvari podroben načrt. Običajno lastnik stanovanja najame generalnega izvajalca, krajinskega izvajalca ali podizvajalca za izvedbo namestitve.
Najem profesionalca
Ko najamete krajinskega arhitekta, se obrnite na pooblaščenega strokovnjaka. Arhitekti s certifikatom ASLA vam nudijo podroben načrt, ki ga lahko upošteva vaš izvajalec, in tistega, ki ga lahko upravljate vi ali vaše podjetje za vzdrževanje krajine. Ti štiriletni strokovnjaki poznajo botaniko, vrtnarstvo, inženiring in oblikovanje. Prav tako so strokovnjaki za razvrščanje zemljišč, tal in namakanje. Če iščete hitro skico in nekaj osnovnih nasvetov, ima vaš lokalni dom in vrt center oblikovalce, ki vam lahko pomagajo. Če nameravate namestiti trajne konstrukcije, se obrnite na strokovnjaka. Kot vsi gradbeni projekti je tudi to naložba v vašo nepremičnino, zato pred začetkom poiščite strokovna navodila.
Ocenjevanje in načrtovanje pokrajine
Prvi korak pri prenovi krajine je presoja nepremičnin. Kvalificirani drevesničar lahko pomaga razlikovati med umirajočimi drevesi in tistimi, ki potrebujejo le malo skrbi in pozornosti. "Lastniki stanovanj bodo želeli pogledati tudi, kaj je zaraščeno, kaj zakriva okna, kaj je treba obrezati ali odnesti," pravi Honeyman. Pooblaščeni krajinski arhitekt vam bo pomagal izbrati, katere rastline in cvetje so najprimernejše za vašo regijo in življenjski slog.
Krajinski arhitekti na splošno preučujejo ključna področja izboljšav. Zaželena je vrhunska terasa, nadstropje na krovu, prednji sprehod, dopolnilne zasaditve na dvorišču in zunanja razsvetljava. Zunanja razsvetljava presega varnost in ponoči prikazuje naravni svet z lučmi navzgor, navzdol in drevesi.
Trendi urejanja krajine
Verjetno najbolj vroč trend v krajinski arhitekturi - zlasti v zmernih podnebjih - je zunanja soba ali prizidek terase. »Ogledamo si veliko družinskih sob s sosednjo zunanjo teraso, ki se znotraj spoji z zunanjostjo. Razglede v hišo pripeljemo s fontanami, gozdičkom ali drevesnicami, «pravi Honeyman. Uporaba gradbenih materialov, ki dopolnjujejo notranjost, pomaga prostorom tekoče brati od enega do drugega.
Zanimanje za urejanje okolice in izboljšanje lastnine je naravno podaljšanje razcveta obnove in izboljšanja stanovanj. Lastniki stanovanj posvečajo več pozornosti povezavi med notranjimi in zunanjimi prostori. "Ljudje se bolje povezujejo z okoljem in zunanjim prostorom," pravi podpredsednik ASLA Rob Tilson. "Več vlagajo v zadnji del svojega premoženja."
Pazite se pasti za urejanje okolice
Morda je največja napaka lastnikov domov posamičen pristop k urejanju okolice. Lastniki stanovanj začnejo s projekti, začnejo čistiti območja, dajejo mešanico rastlin in nadaljujejo brez načrta. Rezultat je mešanica nasadov in vrtov, ki dajejo nepremičninam neurejen občutek. Izvedeno profesionalno oblikovanje krajine zagotavlja poliran videz. Po strokovno pripravljenem načrtu bo lastnik stanovanja pripeljal do čudovite nepremičnine, hkrati pa bo ostal v okviru vnaprej določenega proračuna.
Naj bo zeleno
Pomembno je, da zaščitite svojo investicijo za urejanje okolice in poskrbite, da bo vaša lastnost videti čim boljše. Krajinski oblikovalec ali krajinar vam lahko pomaga pri oblikovanju urnika vzdrževanja in vzdrževanja. Bodite iskreni do sebe - če nimate časa ali naklonjenosti za vzdrževanje zunanjih zasaditev, pokličite redne službe podjetja za vzdrževanje krajine. Poskrbite tudi, da se o vzdrževanju pogovorite s svojim krajinskim oblikovalcem, ki lahko določi vegetacijo, ki ne potrebuje vzdrževanja, če vrtnarjenje in urejanje dvorišč nista vaša stvar.
Predvsem pa si zapomnite, da se ni treba vse zgoditi naenkrat. Razmislite o petletnem načrtu, v katerem zasaditve dozorijo različno hitro in vsako leto doda različne funkcije. Tako lahko časovno in stroškovno ostanete v svojem proračunu, medtem ko še vedno napredujete k popolni prenovi krajine.