Če ste podedovali ali predelali celo majhen delček prostora v samostojno bivalno enoto, ki bi jo lahko najeli, ste znatno povečali vrednost celotne nepremičnine.
Inštitut za ocenjevanje je pred kratkim objavil rezultate poglobljenega poročila "Razumevanje in ocenjevanje lastnosti s pomožnimi stanovanjskimi enotami", ki daje smernice ocenjevalcem, ki morajo natančno določiti tržno vrednost takšnih domov.
Lastniki stanovanj pretvarjajo kletne prostore, garaže in vse prostore z zunanjim vhodom v najemne enote, da sprejmejo tako milenijce kot ostarele upokojence. Popis in druga poročila dokumentirajo milijone tisočletnikov, ki živijo s starši, ker ne morejo najti samooskrbnih služb. Na drugem koncu demografskega spektra nedavni predpisi o zdravstvenem varstvu sredstva usmerjajo v zdravstveno varstvo na domu in stran od institucionalne oskrbe. To pomeni, da bodo številne družine iskale načine, kako prilagoditi "pomožni" prostor v prvem nadstropju za starajočega se sorodnika.
Kljub tem trendom ocenjevalci tradicionalne apartmaje tradicionalno obravnavajo kot težko vredne izjeme. S tem novim poročilom Inštitut ocenjevalce opremi s standardi za izračun dodane vrednosti s takšnimi dogovori.
Dodaja: Študija je pokazala, da lahko pomožne enote dodajo 7,2% do 9,8% tržne vrednosti primarnega prebivališča. To je precejšnje število, ko določite tržno vrednost, se pogajate s kupcem ali podpirate vrednotenje, ki ga upošteva posojilodajalec.
Za več informacij o nakupu in prodaji razmislite o:
Osnove ocenjevanja doma
Radio: Univerzalno oblikovanje
Ujemite visoke ocene za izboljšave pod stopnjo