Domovi na dveh nivojih so se s svojimi tremi razporejenimi nadstropji začeli pojavljati v ameriških predmestjih v petdesetih letih in dosegli največjo priljubljenost v poznih 60. letih, preden so počasi propadli. Medtem ko so se postavitve razlikovale - občasno je bilo dodano celo četrto nadstropje, je bila najpogostejša zasnova na glavni ravni kuhinja, dnevna soba in jedilnica. Od tam je pol stopnišča vodilo na zgornji nivo s spalnicami, drugo polovično stopnišče pa je šlo v rekreacijsko sobo na kletnih vratih in vrata, ki so se odpirala v garažo.
V zadnjih nekaj desetletjih so bili domovi na dveh ravneh videti mračni in zastareli, morda pa je nedavno pozornost posvečena najbolj znani razdeljeni ravni celotne zunanjosti Brady Bunch hiša bo sprožila ponovni oživitev. (Kot oboževalci dobro vedo, je videl družino, ki se je zbrala na celotnem nizu notranjih stopnic, ikonični dom, ki ga je HGTV popolnoma posodobil leta Zelo Bradyjeva prenova v notranjosti ni bil razdeljen!) Če razmišljate o nakupu dvodelnega doma ali že prebivate v enem, nadaljujte z branjem, če želite izvedeti najboljše in najslabše, kar ponuja ta arhitekturna zasnova.
Dvoetažni so ponujali večje hiše, ne da bi zavzeli dodaten prostor na dvorišču.
Po drugi svetovni vojni, ko se je Baby Boom zaživel, so vse večje družine začele iskati hiše z najmanj tremi spalnicami. Toda velikost parcel v mnogih skupnostih je bila še vedno precej majhna, v povprečju je bila široka približno 50 do 75 čevljev in globoka od 100 do 150 čevljev. Dvonadstropni domovi so z osupljivim tlemi ponujali dodaten življenjski prostor (navpično), ne da bi zavzeli več dvorišča. Garaža je bila pogosto na nivoju dvorišča, spalnica pa je bila nad garažo. Tako bi lahko imela hiša vsaj tri spalnice in še vedno imela dovolj prostora za rekreacijo na dvorišču. Dvonadstropni domovi so vedno ponujali to ugodnost, toda v 60. letih je bila zasnova na dveh nivojih sveža in kupci stanovanj so bili željni sodobnega videza.
Zunanje stopnice so lahko ovira.
Medtem ko se zasnove dvonadstropnih domov lahko razlikujejo (nekateri se spredaj razdelijo, drugi zadaj), pa bo v dobrem številu namesto ravnega pločnika nameščen niz zunanjih stopnic, ki vodijo do vhodnih vrat. Število korakov je od dva do osem ali več, vsak dodatni korak pa pomeni večji izziv za odstranjevanje snega in ledu pozimi. Zunanje stopnice lahko ovirajo tudi obiskovalce, zlasti starejše, in samo nošenje živil v hišo lahko postane fizična vadba. V nekaterih skupnostih lastniki domov z zunanjimi stopnicami namestijo poštni predal na ravni ulice, tako da peš poštnim prevoznikom ni treba vzpenjati stopnic za dostavo pošte.
Hiše na dveh nivojih so primerne za strme in poševne parcele.
Na razgibanem, hribovitem terenu je osupljivost tal pogosto najboljša možnost za gradnjo hiše. To izvajalcu omogoča, da temelj prilagodi zemljišču, namesto da bi izkopaval podlago, da bi zgradil celotno klet na enem nivoju. Gradnjo na dveh nivojih še vedno pogosto vidimo danes, kjer je treba graditi dom na hribu. V tem primeru tloris pogosto oblikuje arhitekt, da ustreza topografiji posamezne parcele. Končni učinek lahko daje videz hiše, vgrajene v hrib.
Oglejte si to objavo na InstagramuObjava, ki jo je Courtney Affrunti (@goldenboysandme) delila 3. oktobra 2022-2023 ob 5:11 PDT
Življenje na dveh nivojih vključuje veliko plezanja v zaprtih prostorih.
Ko živite na deljenem nivoju, vam ni treba obiskovati tečaja step aerobike! S kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo na glavni ravni morajo družinski člani iti gor in dol po stopnicah vsakič, ko želijo uporabiti drug del hiše. Ta razporejen tloris običajno ni optimalen za starejše, zato so domovi na dveh nivojih (kot so standardni dvonadstropni domovi) bolj primerni za mlajše družine, ki jih ne moti večkrat prečkati vse tri ravni med čiščenjem in nošenjem košar za perilo (običajno do aparatov na najnižji ravni) in preprosto poiščite druge družinske člane drugje v prostorih.
Razporejena tla omogočajo mirno domačo pisarno.
Delo doma je lahko izziv, če je vaša pisarna v glavnem nadstropju, kjer poteka večina dejavnosti. Tudi če zaprete vrata, vas verjetno motijo glasovi ali koraki na hodniku. To je eno področje, na katerem sijejo deljeni nivoji, saj lahko postavite domačo pisarno bodisi v prosti spalnici v zgornjem nadstropju bodisi na spodnji etaži (če soba za rekreacijo ni stalni vir loparja); V vsakem primeru boste imeli blažilnik pred hrupom, ki se pogosto pojavlja na glavni življenjski ravni.
Oglejte si to objavo na InstagramuObjava, ki sta jo delila Carolyn & Eric (@undivided_photo) 27. novembra 2022-2023 ob 8:09 PST
Preoblikovanje razdeljene ravni je lahko zahtevno.
Lastnikom dvonadstropnih domov je na voljo le nekaj možnosti prenove, ker postavitev ni naklonjena spremembam. Na primer, v enonadstropni hiši na ranču je razmeroma enostavno preusmeriti lokacijo spalnic in kuhinje z ene strani na drugo, vendar je bil v dveh nivojih vsak nivo zgrajen z vnaprej določenim namenom rekreacija na spodnji nivo, prehranjevanje in zabava na glavnem nivoju, ter spanje na zgornjem nivoju, kar pušča zelo malo manevrskega prostora za spremembe.
Spalni prostori so tišji na deljenem nivoju.
Za delavce v nočni izmeni, ki morajo podnevi spati, ali za starše dojenčkov, ki jih hrup zlahka prebudi, je lahko deljena raven koristna. Spečega družinskega člana manj verjetno prebudijo zvoki priprave obrokov v kuhinji ali igranja v kletni rekreacijski sobi.
Dvoetažni domovi so pogosto bolj dostopni kot druge hiše.
Ker razdeljeni nivoji še vedno veljajo za modne, je povpraševanje po njih nižje in običajno prodajajo za domove enake starosti in kvadratnih metrov kot domove na ranču. Če lahko presežete zgoraj razložene slabosti, lahko pogosto dobite popolnoma funkcionalno hišo po znižani ceni. Zaradi tega je nivo na dveh ravneh dober začetni dom, vendar se zavedajte, da ko boste pripravljeni prodati in se premakniti navzgor, bo verjetno veljalo isto pravilo in bo hiša prinesla nižjo ceno kot drugi s podobno velikostjo in letnikom.