Dobre novice! Cene nepremičnin se stopnjujejo, prodaja pa narašča. Kmalu boste morda lahko izkoristili izboljšave doma. Preden pa poskušate navdušiti kupce, morate navdušiti ocenjevalca.
Zakaj? Ker posojilodajalci sprejemajo samo ocene. (Analiza trga posrednika ne ustreza standardom posojilodajalcev.)
Ocena je posnetek vrednosti vaše hiše na podlagi nedavno prodanih primerljivih lastnosti. Ocenite, da je ocenjevalec svetovalec za določanje cen, ki vam lahko pomaga, da kar najbolje izkoristite svoje končne projekte za izboljšanje stanovanja.
Končajte pametno. Dolgotrajni projekti morajo biti dokončani in po potrebi odobreni s strani občinskih inšpektorjev. Če se še niste odločili za končne barve in obloge, vprašajte nasvet cenilca. Morda boste ugotovili, da belo obarvan suhomontažni zid dejansko vrne večjo vrednost kot beadboard, ploščice ali kakšen drug lepši zaključek.
Kirurški popravki. Večina hiš potrebuje nekaj sveže barve, preden so pripravljene na trg. Ocenjevalec vam lahko pove, ali morate res prebarvati cele prostore ali se zgolj osredotočiti na območja z velikim vplivom (npr. Vhodne poti).
Urejeno ali naravnano? Čisto in urejeno je osnova za prodajo. Ko boste odpravili nered, boste morda ugotovili, da je nekatera območja le treba očistiti. Vprašajte cenilca, ali so pospravljene omare, shrambe in otroške spalnice predstavljive.
Rasti in kositi. Privlačna krajinska ureditev je bistveni element pritožbe na robnikih, vendar cenilci ne dajejo dodatnih zaslug za modne vrtove. Izpolnite gola mesta, obrežite puše in pritrdite ograje in vrata, nato pa prosite ocenjevalca za žig odobritve.
Vseeno boste morali vključiti seznam nedavnih izboljšav za kupce, zato ga sestavite za ocenjevalca. Lahko vam pove, kaj kupci jemljejo kot nekaj samoumevnega in katere nadgradnje bodo najverjetneje spremenile tiste, ki jih zanima vaša soseska.
Če želite več informacij o nakupu in prodaji stanovanj, razmislite o:
Pristojbina za vse: Kako ohraniti več lastniškega kapitala
Postavite ocenjevalca v svojo ekipo za prenovo
3 načini, kako vaši sosedje vplivajo na vrednost vašega doma